Gitt et Sinn fir d'Refinanz?
Regelen vum Daumen
D'traditionell Regelung vum Daumen (wat Dir mat ménger Usprëchheet benotze kann) fir ze verstoen, wann d'Refinanz as eng Basis-Breakeven-Analyse ass.
Dëse Prozess erlaabt Iech erauszefannen, wéi laang et da geet fir d'Schlossepropositiounen ze recuperéieren déi Dir misst fir d'Refinanz bezuelen. Zum Beispill, Dir maacht Iech $ 2.000 fir d'Refinance ze bezuelen an Är Bezuelung gëtt um $ 100 pro Mount reduzéiert. An dësem Szenario kënnt Dir Sue spueren ier 20 Méint (d'$ 2.000 Käschte gëtt gedeelt duerch $ 100 vun de Spuerpläng awer e puer Méint).
Mat dëser Ruff dovun kënnt Dir decidéieren datt Dir refinanz ass, wann Dir Äre Prêt op d'mannst 20 Méint hält - Dir sidd viru sengem $ 100 pro Mount. Déi meescht Leit, déi dës Approche benotzen, proposéieren datt et e Sënn fir d'Refinanz erliewt gëtt, wann Äre Brakesverhalen innerhalb vun 2 Joer ass, an dat ass net schrecklech Berodung. Mä dës Method iwwerzeegt d'Saachen , an et ass wäert de Moment fir e bessere Verständnis vun Ärem Prêt ze kréien, ier en eng grouss Decisioun maacht. Eigentlech ass dat wahrscheinlech dee gréisste Prêt deen Dir jeemt.
Firwat sidd Dir Refinanzéierung?
Start mat der Basis: Firwat misst Dir Refinanz sinn?
Et mécht nëmmen Sënn, wann Dir um Geld spueren kënnt oder e Problem léisen . E Beispill vun enger Problemléisung ass datt Dir wëllt aus enger verännerbarer Präiserhéijung erauskommen (ARM); Refinanzéierung zu enger fixer Hypothéik bedeit Dir wäert ëmmer wëssen wat Är méintlëch Bezeechnung wäert sinn.
Geld spueren heescht verschidden Saachen fir verschidden Leit.
Ee einfache Wee fir ze spueren ass ze diskutéieren Cash Flow: Wéi vill muss Dir mat deelhänken, a wéivill wäert Dir spueren? D'Breakeven Analyse-Regel vu Daumen iwwer e bëssche Cashflow, a Cash Flow ass wichteg.
Allerdéngs, Dir kënnt endlech Ausgaben méi benotze souguer wann et fillt wéi Dir Dir leeft manner. De Cash Flow ass nëmmen ee Faktor. Är Liewenszesummenaarbecht sinn e wichtege Faktor. Dat heescht, de Gesamtbetrag, deen Dir d'Bank iwwer de Liewen vun Ärem Prêt bezuelt, soll Deel vun der Gläicht sinn. A verschiddenen Fäll vergréissert Är Zomm kascht erop wann Dir d'Refinanz as - och wann Är monatlecht Verdingung sinkt. Dëst ass speziell richteg wann Dir d'Refinanzéierung an e laangfristegt Kredit (wéi e 30 Joer Prêt ).
Wann Dir mo gitt Moossnamen, en Deel vun Ärer Bezuelung riicht d'Suen, déi Dir ausgeliest huet, an en Deel dovun ass Är Zouskost. Fir dat an méi detailléiert ze verstoen, léiere wéi d'Amortisatioun funktionnéiert . Wann Dir refinanzéiert hutt, kritt Dir e brandneuen Kredit, an Dir fuert den Amortisationsprozess erëm. Déi meescht vun Ärer Bezuelung an de fréie Joeren geet Richtung Interesse - et mécht keen groussen Dent an Ärem Kredittbalancen.
Wann Dir Äert ale Prêt hält, méi a méi vun all Bezuelung geet op d'Reduzéierung vum Kreditkredit. Awer wann Dir Äert alen Prêt fir eng nei sidd, Dir wäert vill Interessi bezuelen, ier Dir wierklech an d'Geschäft zréckkuckt fir de Bilanzaldo.
De Kompromëss ass datt Dir gitt haut e bëssen mooser Auszahlungen haut genéissen.
Eng aner Manéier fir se ze maachen: Dir kënnt e puer Honnert Dollaren manner all Mount benotzen, wann Dir Refinanz (deen net déiselwecht wéi "spuert" e puer hundert Dollar), awer et kann Dir zënter zéngdausende vu Dollar iwwer Ärem Liewen kaschten. Ass et wäert? Nëmmen Dir kënnt entscheeden.
Niewt, léiert wéi een ënnert der Kapuze kuckt an festzestellen oder net fir d'Refinanz .