De Lieser freet: "Mir hu vill Leit am Land Park gesicht , e Bam mat enger Buedembezierk vu Sacramento, net wäit vum Stadzentrum. Eise Immobilieagent ugestallt eis e puer Haiser fir verkaaf an Land Park ze nennen an eent vun deem war e Flipper Si huet et gemengt wéi dëst e wichtegt war fir ze wëssen. Ech weess datt mer de Begrëff hunn, awer genau wat ass e Flipperehaus? "
Äntwert:
Hei ass den 101 op Flippers. Flippers sinn Investisseuren, déi e Wunnhaus kafen, virun allem an der ursprénglecher Zoustëmmung, zu engem Präis deen se hoffen, datt et ënner Marché zu enger wënschenswerter Noperschaft ass. Duerfir festsetzen se et fir sou e wéineg Geld wéi méiglech ze maachen an esou séier wéi méiglech ze iwwergoen (de Flip) an de nächste Sucker - er, ech mengen onerfuessend Käfer - dee kënnt fir vill méi Suen.
Remodeling e Fixer an en ëmgedréint fir e Gewënn ass eng legal an akzeptéiert Manéier fir Geld an Immobilien ze maachen. Et ginn aner Weeër fir e Flipperer ze maachen deen géint de Gesetz besteet.
Wat fir Watch Out For When Wann Dir e Remodeled Flipper kaaft
Awer d'Investisseur huet keen lëschte Geschäftsgeescht zitt wann de Haus kaaft gëtt, an déi meescht Investisseuren ehrlech sinn, mussen d'Käfeger ëmmer nach Viraussetzung ausüben, wann en Flipper ugeet.
Flippers si attraktiv fir Keefer, well si Turnschlüssel Haiser sinn - alles ass nei, sparkléiert a frësch, dorënner d'Geräter.
Wann de Präis am Verglach mam vergläichbaren Verkaf an der Noperschaft ass, ass et net egal, wéi vill de Investisseur ursprénglech fir d'Heem bezuelt huet.
- Hire eegene Agent.
Hire de Keefer fir de Verkeefer fir ze verhandelen. Verkeefer hutt allgemeng d'Verdingung vun Ärem Agenten. De Keefer mécht Broker fir Är Interessen a vertrëtt Iech net de Verkeefer.
- Gitt e Inspekter fir Haus.
Frot d'Hausinspektioun fir d'Sanéierung, d'Heizung, d'elektresch an déi mechanesch Apparatur am Haus z'entdecken, dorënner och strukturell. Huelt Iech eng Kontrollkontroll iwwer d'Inspektioun fir iwwerpréifen näischt ze iwwerpréiwen. - Hire Experts Recommandéiert vum Home Inspector.
Wann de Inspekter recommandéiert gitt Dir aner Berichter wéi d' Dachinspektioun , d' Kanalinspektioun , den HVAC-Rapport, d'Schimmelkontrolle, de strukturelle Ingenieursbericht oder d' Prestigeinspektioun , folgend de Berodung vum Inspekter. - Vorsicht op Qualitéit vu Verännerung.
Sicht fir Zeechen datt de Flipper e Corner ausgeschnidden huet oder probéiert hätt Sue mat engem schlechte Produkter oder Materialien ze spueren. Fannt all Mängel déi Dir fannt a froen Iech op Reparaturen am Akafkontrakt. - Kuckt mat dem County fir Permits.
Net Zousaz fir d'Erlaabnis fir d'Aarbecht ze erfëllen, déi eng Erlaabnes erfuerderen ass allgemeng a net onbedéngt en Affekot. Et gëtt awer keng Garantie datt d'Aarbechten duerch Code gemaach ginn, wann de Flipper net erlaabt eng Erlaabnes kritt. - Gitt e Garantië vir.
Mat engem Haus Garantieplang , sinn d'Käschte fir ee Joer am Fall vun engem System ausgeliwwert, elektresch Feeler oder Plumbungleedungen. Home-Garantiefirmen op eng Servicegebühr bezuelen, awer d'Reparatur ass gratis.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.