Wat wierklech geschitt, wann Ären Agent e Veranträchlechen hutt fir Iech
All dës Leit vermeit Iech doriwwer d'Referratioun iwwer eng gratis Basis. Et ass den Titel fir Tat. E puer Deeg, Dir kënnt hinnen e Referendum ginn. Si fille mech gutt, well si konnt Iech hëllefen. Net nëmme si fille gutt, well se hëllefräich waren, mä Är Ufro fir eng Referral validéiert hirem Selektiounsprozess. Et seet, si waren intelligent fir eng Persoun déi Dir elo wëllt hire setzen an Dir hutt hir Decisioun respektéiert.
Real Estate Agents a Referral Fees
Déi Leit wären wahrscheinlech ni an enger Millioun Joer an d'Referratioun Persoun gefrot a froen dës Persoun fir e Kickback ze bezuelen. Awer dat ass genee wat geschitt wann en Immobilieragent engem aneren Agent verweist.
D'Referratioun bezuele vum Broker zum Broker. Een Agent kann net direkt als Referral Gebitt vun enger lizenzéierter Organisatioun kréien. All Referratiounskäschte ginn de Broker bezuelen. All Referrallabsetzungsvertrag si vu Kooperatiounsmemer. E Broker wäert dann den Agent bezuelen.
Heiansdo gëtt eng Partei, déi als Direkter vun enger Transaktioun handelt, mat engem Individuum verwandt, deen eng Immobilie Lizenz huet. Zum Beispill, an Kalifornien hunn bal 1 an 50 Leit eng Immobilien Lizenz. A ville vun dësen Exemplaren si mat deem Personal zougefaasst fir e Referendum vun hirem Agenten ze fuerderen.
Si verlaangen et nëmmen aus der Basis datt e Familljemember huet eng Immobilien Lizenz. D'Implikatioun ass se de Agente seng oder hir Aarbecht ze verloossen an net probéiert den individuellen Vertrieder ze representéieren, awer si wëlle fir hir Distanz ze halen, obwuel si keng Aarbecht maachen an net déi eenzel referenzéiert.
E puer kucken dës Praxis als perfekt akzeptabel. Awer déi meescht Agente fanne se e bëssen onvermeidbar.
Wéi vill sinn d'Referralagenten als Referralféi?
Et hänkt vu verschiddene Faktoren ab, awer vill Referratiounskäschten reichen tëschent 10% an 50% vun der Gesamtkommissioun. Fir ze verstoen, wéivill Geld ass dat, musst Dir wëssen, datt déi meeschte Provisiounen tëschent Lëschteplang a Verkeefer brouwers opgespléckt sinn. Et ass eng Notizkommissioun an e Verkafskommissioun.
Loosst eis soen, datt de Verkeefer e Kontrakt Agent 7 Apel Pies gemaach huet. Dëse Licence Agent kann decidéieren, 3 vun den Apfel-Pies fir seng eege Famill ze halen, an si kann 4 vun de Pies als Entschiedegung fir den Agent maachen, deen e Keefer héiert. Wann de Agenten vum Keefer en Käfer fir d' Verrechnung bezuelt fir de Keefer muss bezuelen, an datt d'Versteersaacht 25% befaasst, heescht dat, datt de Broker Agent Broker nëmme 3 Stéck kritt. Een Apel Patt geet op de Agent vum Broker, deen de Keefer genannt huet.
Wéi eng Zort vun Agent en Referral Fee?
Bal all Immobilienagentur am Geschäft erlaabt d'Bezuele Gebühr fir den Optrag fir e Client ze bezuelen.
Allerdéngs ass de Problem, deen an d'Spill komm ass, a firwat e puer Aietten op dësem Prozess stoungen, well net all Referendum ka qualifizéiert ginn fir Immobilien ze verkafen. E puer Agenten zéien Referratiounën, well se keng aner Manéier hunn fir Geschäfter ze kréien. Dir wäert wahrscheinlech ni e super Produzent agoen, deen op Referrals als Quell vum Geschäft steet.
Ideal ass et gutt, wann de Agent, deen Dir bezeechent gëtt, bezeechent ginn well de Agent ass en erfuerene Agent , deen qualifizéiert ass an e Spuerplang huet deen dem Agent bekannt ass, deen referéiert. Mä vill vun der Zäit, déi den Agent bezeechent gëtt, ass e komplette Fremde. De Referendermiddel kann keng Ahnung sinn datt dësen Agent kompetent oder net kompetent ass.
D'Immobilie ass en Geschäft, wou ongeféier 80% vun de Bénévolen net genuch Geld fir ze liewen. D'Chancen, déi Dir mat engem Agent zu enger grousser Metropolregioun ofschléissen, déi wéineg Erfahrung hunn an déi kee Geld verdéngt sinn zimlech zimlech héich.
Et ass nach méi héich, wann et e Referendum gëtt.
E puer Verméigen vun Immobilienagenturen bezéien nëmmen op den Agent deen deen héchste Referralgebühr bitt. Agencen déi onbedéngt gegleeft hunn, andeems Dir am Referrärmarkt konkurréiere kéint, ass net Ären beschten Wette fir d'Representatioun. Egal ob Dir et wësst oder net, Dir sidd e Wësse, datt de Bénévol bei engem aneren Agent gëtt. D'Woureecht ass och Äre beschte Frënd, wann dee Frënd e Agenten ass, Iech mat engem aneren Agent verkaaft.