D'Lieser freet: "Mir hu vun Frënn getrennt datt mir de Verkafermarkt direkt an eiser Géigend hunn, an se soen datt et eng richteg Zäit ass fir doheem ze verkafen. Ech huelen dat fir ze soen datt mir méi Suen kréien Elo si mer dat an dësem Joer scho virdru gesot: Wann et richteg ass, wat kënne mir maachen fir datt mir eisen Gewënn op engem Verkafermarkt maximéieren? D'Teppech. All Är Hëllef kënnt Dir eis gären erméiglechen. "Wéi kënne mir de Verkäufer vum Marché profitéieren?"
Äntwert: Soleil en Doheem ass en Verkeefer-Maart ass vill ënnerscheed vun engem Verkeefer an engem Keefermarkt. Wann Dir Glécklech genuch ass, um Marché am Verkeefer an Ärem Beräich ze erliewen, ass et wierklech e fabulous Zäit ze verkafen. Net nëmme wäert Är Zäit am Maart bemierkbar sinn am Verkeefer am Marché, awer Dir hutt vill verschidde Offeren kritt, déi de Verkafspreis kaaft hunn.
Et ass normalerweis eng gutt Iddi fir d'Fuerderung vu Fuerderung ze profitéieren, well et ass déi Fuerderung déi de Concours mécht. Déi grouss Majoritéit vun de Keefer fir Äert Heemechtsstaat mussen d'Chance sinn, méi Sue ze maachen. E puer Haiser, virun allem déi als eenzegaarteg Heiser bezeechent ginn , also Heelen, déi schwéier an all Immobilienmarché verkafen kënnen, wäerte normalerweis e bessert Chance sinn ze verkafen wéi an engem Verkafermarkt.
Wousst, op verschiddene Verkaf vun de Mäert, ass d'Zuel vu Wunnsëtzer vläicht e puer wäit ewech. Wann et net vill aus der Auswiel gëtt, wäerte d'schickste Haiser déi ganz Opmierksamkeet zéien.
Awer déi hëtzeg Haiser wäerte och verkafen, well et ass ganz wéineg ze verkafen.
Fannt ze vill méi Offere an engem Verkaf vum Maart
E puer Leit kënnen denken datt alles wat Dir maache musst, stänneg en Zeechen am Haff mécht an den Maart këmmeren sech ëm de Rescht këmmeren. Et ass méi einfach, an engem Verkafermarkt ze verkafen, awer et brauch vill méi, fir en Heem ze verkafen, wéi en Zeechen virfrontéieren.
Et erfëllt Strategie. Hei ass meng Strategie fir Hausverkaaf zu engem Verkafskärmarkt:
- Prepare d'Haus fir ze verkafen . Dëst kann a vläicht keng Heimmesstatioun involvéiert sinn, awer et soll absolut d'Ënnerstëtzung vum Haus vu bäi bis uewen. Kee Buyer wäert onvergläichlech Feierdeeg an engem Verkafermarkt kléngen, well et net genuch Wunnengen op dem Maart sinn - se hunn keng aner Wiel. Äert Heem wäert méi séier verkaafen mat neier Teppech, wann déi bestehend Teppech getraff gët, awer allgemeng schlecht Teppechement hält net de Keefer Wonsch op engem Verkeefer-Maart. Tatsächlech hätt Dir d'Teppech fir d'Zëmmeren an d'Schlofzëmmer begrenzen an als Hartholz a soss anescht gesinn.
- Gitt op de Maart um Freideg . Freideg ass de beschten Dag vun der Woch fir Heem ze verkafen. Ech wëll gär ufänken d'Equipen op "Donneschdes Live" op Donneschdeg Nuecht um Mëtternueur ze setzen, sou datt d'Käschte bei den neie Lëschte entdecken wann se de Freideg Moar maachen. All d 'Fotoen sinn color-korrigéiert a perfektéiert fir de Online-Presentatiounskugel ze maachen. Ech uploaden de virtuelle Tour , wann d'Doheem selwer verzeihen, verëffentlechen digitale Reklammen op Facebook an aner Websäiten.
- Limitéiert Showunge kënnen dozou schaffen . Leit hunn éischter se wëllen, wat se mengen datt se net kënnen hunn. Loosst Iech kee Rendez-vous an all Stonne vum Dag maachen. D'Stonnen a d'Deeg beschränken. Dëst wäert verschidde Käfer opgewéckelen, wann aner Käfer och präsent sinn, wat eng Kompetitivitéit ze léieren.
- Ënnert de Verkafspräis . Wann Dir de Präis vun engem Hoer ënner de Maartwäert setzen , wäert et méi Käschte ginn. Et wäert och e Wigglezëmmer fir Käfer lassgezunnen fir ze begleeden iwwer dee Froen. Et ass net néideg, mee eng Strategie déi an e puer Märkte gutt funktionnéiert.
- Huelt keng Zäit fir ze Presentatioun . Wann Dir Käfer wëssen datt Dir all Offeren op engem bestëmmten Dag op eng gewëssen Zäit iwwerpréiwen, garantéiert, Dir verléiert e puer Keefer. Keefer wëllen net warten, fir erauszefannen, wa se hire Offer akzeptéiert. Et gi och e grousse Pool vu Keefer, déi suguer soen datt se net an e puer Offeren bäitrieden wëllen. No der Zäit, wou se erausfannen, ass et ze spéit, si si scho mat derbäi.
De Verkäufer Market Bidd
Nodeems all d'Offeren kréien kréien, maachen ech Notiz op all Offer, sou datt de Verkeefer net nëmmen de Verkafspräis weess awer aner Faktoren wéi zB:
- De Betrag vun der ernärter Sue kaaft
- Ob d'Offer alles Bar geet oder, wann et finanzéiert gëtt, de proposéierten Typ vun der Finanzéierung
- Betrag vun der Bezuelung
- Waiver vu Standardkäuferinspekteren oder Onfallsfäegkeet
- De Verkeefer kascht, dorënner och méiglecher Propositioun, de Closing Cost des Keefers ze bezuelen
- Ongewéinlech Ufroen oder Zegele sinn
E puer Käfer schécken mir Fotoe vu sech selwer, oft och hir Haustiere oder hir Kanner. Si kënnen Bréiwer zum Verkaf schreiwen, fir ze schwätzen, firwat se d'Doheem kafen an e bëssen perséinleche Informatioune bidden. Sinn si wierklech Bréiwer? Oder ginn se aus dem Internet kopéiert? Fannt net an dës Falle.
Nodeems de Verkeefer eng Chance hat dës Informatioun ze verdauen, huet de Verkeefer Choixen. De Verkeefer kann:
- Akzeptéieren d'Offer de Verkäufer gär der bescht, oder
- Zousätzlech e konterer Offer op ee Keefer oder méi wéi ee Keefer, oder
- Frot all Käschte fir déi héchsten a bescht Offeren opzehuelen, oder
- Ajustéiert de Verkafspräis a kuckt méi Offeren
Normalerweis kann de Verkeefer eng acceptabel Offer ënnert de verschidde Offeren fannen. Et ass net ëmmer dat héchsten Offer, awer wann et finanzéiert gëtt, ass et d'Offer, datt de Verkeefer ausreest, fir de Präis vum Käschteer vum Käfer entsprëcht. Wann d'Haus net iwwerpréifen ass et normalerweis net wichteg, wéi vill méi de Keefer proposéiert huet. Et muss evaluéieren, well net all Keefer seet bereet ze bréngen eng Defizit an enger Approche an bezuelt vill méi wéi de Maartwäert.
Zu der Zäit vum Schreiwe war Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, en Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.