Kommissioun Disputes, aka Procuring Cause
D'Konkurrenzfäegkommissioun stellt sech op wat an der Industrie als "Procureur Ursaach" bezeechent ginn. Den Agent deen de Keefer fir de Haus kaaft hunn an d'Kommissioun verdriwwen huet, ass allgemeng de Procureur d'Ursaach.
De Procureur vum Ursaach wier net de Agent deen d'Offer vum Kaf krut kritt, huet d'Offer ofgeleet an d'Akzeptanz vun dësem Offer unhand vun der Verhandlung ofgeschloss. Awer et ass net oft de Agent, deen einfach fir d'éischt d'Haus huet.
Individuelle Rallyeverband Guidelien an all Staat
All Zoufallsverband huet hir eegestänneg Richtungen, déi d'Ursaach vun der Ursaach festleeën, keng vun deenen se séier a schwéier Regele sinn. E puer Fakten trauen méi Gewiicht wéi aner Fakten. En Keefer kann een exklusive Keefer säi Broker-Accord mat engem Agenten ënnerschreiwen, awer den zweeten Agent deen den Transaktioun ofhänkt, jee no den Ëmstänn, kann d'Kommissioun verdéngen. Procureur ze verwierklechen ass komplizéiert an d'Resultat ass net ëmmer prévisibel.
Verstoe mir datt wann Dir mat engem Agent an engem oppener Haus schwätzt, rufft een Agent fir Informatioun aus enger Zeitungsadress oder fräik een Agent fir Iech e Haus ze weisen, Dir kënnt e Canard vu Wuerm fir Iech selwer maachen wann Dir net wëllt Doheem mat engem vun dësen Agenten.
Äre beschte Wette fir ze vermeiden Uschloss géint d'Ursaach vu Streidereien ass mat all Immobilienagenten ze interviewen déi Dir interviewt an hire beschte qualifizéiert ass, fir Iech ze hëllefen eng Haus ze fannen. Awer d'Strooss, déi Iech da féiert da kann et laang an staubesch sinn. Niewt dem Wee kënnt Dir Äerer Agente kréien. Wann Dir awer e Medikamenter fënns, benotzt Dir dës Tipps fir Ären Agent ze hëllefen Procureur Ursaach ze maachen:
- Sot Dir mat engem anere Agent Agentag: Wann d'Agencen net frot, ob Dir mat engem anere Agenten arbeitet, da froen ech freet Iech dës Informatioun. Agente sinn trainéiert Iech dës Fro ze stellen, awer heiansdo si se net: si vergiessen, se seet Angscht, d'Äntwert ze héieren a ginn ofgelenkt. Direkt direkt direkt.
- Schreift e Kakker fir de Verkeefer mat Ärem Agenten z'ënnerschreiwen: De Broker-Arrangement vum Käfer beschreift de Bezéiungen, d'Entschiedegung an d'Flichte kloer.
- Ënnerschreiwe vun enger Agence mat Ärem Agenten: D' Agence disclosures beschreiwen déi verschidde Kapazitéiten, ënnert deenen e Agente kann operéieren. Well den Agent net kennt déi spezifesch Kapazitéit bis en Eegeschaften läit, ginn all d'Kapazitéiten fir Iech beschriwwe.
- Frot een aneren Agent fir Iech Immobilie ze weisen: Ären Agent ass gär, Iech ze hëllefen. Deel vun de Flichte vun Ärem Agenten ass fir Iech Wunnungen ze verkafen, och wa si doheem sinn, déi Dir Iech selwer gelieft hunn. Loosst ären Agenten hir Kommissioun verdéngen.
- Gitt direkt net lizenzell Agente fir Informatiounen un: Äre Agent wäert wahrscheinlech méi detailléiert Informatioune vum Lossag ugesinn wéi Dir kënnt trotzdem. Et gëtt keng Verwirrung, wann Ären Agent de Licenten.
- Gitt Open House Protokoll wann Dir net onkloer sidd: Wann Dir Open Houses ouni Är Agentag besiche kënnt, Är Visiounsauto vun Ärem Agent zou an den Agent deen op d'Open ophält. Gitt Bicher Gäschtbicher mat Ärem Agentenennenner niewend Ärem eegenen. Net nëmmen dat hëlleft Iech ze schützen, den Open House Agent wäert Iech net verspriechen fir Är perséinlech Informatioun ze korrigéieren.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.