Vergiesst net datt d'Schrëtt an de Kafen kaafen tëschent Staat an Staat variéieren, jee no dem lokalen Gebrauch. Wann Dir awer all d'Verréckt verstoppt, wat vläicht oder net mat Iech geschitt, da si wierklech nëmmen 5 Grondsteng Schrëtt fir e Kaf ze kaafen.
Dir kënnt dës 5 Schrëtt an all Optioun Dir wëllt.
Hire eng Agent
Well ech e Agenten sinn, gleewe mir, datt mir de Käfer aginn . Awer Dir musst net ob Dir et léiwer gitt op Haiser opzemaachen a kucke vun engem Mumbo Jumbo vun Haiser online. Dee gréissten ass en Agent späichert Iech Zäit.
- En Agent kann Iech E-Mailen direkt vun MLS schécken , déi Är Parameteren passen, an Dir wäert d 'Zäit net verzeechnen iwwer aktive Korrespondenzlëscht , déi ënner Kontrakt sinn.
- Arakter wësse scho vill nei Eintrëtt déi net op de Maart sinn.
- Dir kënnt de Agents Gas an Äert Offall ofginn wann Dir Tour Houses.
- E puer Agenten wäerten Virdeeler fir Iech virstellen.
- Een Agent kann alleng iwwerpréifte Inserate beroden a berod Iech derzou.
Fannt eng Haus zu Kaafen
Kaaf ee Doheem kann en iwwerwältegend Prozess an emotional entwéckelt ginn. D'Sich no dësem richtegen Heem ass net ëmmer eng einfach Aarbecht. Ech recommandéieren d'Käschte fir maximal 7 Wunnengen op enger Zäit ze plangen, well méi wéi dat e Kapp vun engem Kapp drénken.
Déi meescht Keefer leeë vill Recherchen unzefänken, bis éiweg an engem Heem. Keefer verbréngt eng Moyenne vun 6 bis 8 Wochen, laut der National Association of REALTORS, probéiert ze verstoen, wou se wëllen liewen. Awer wann d'Noperschaft ausgewielt gëtt, hunn déi meeschte Keefer an engem Haus no 2 oder 3 Heemrees.
Dir eng Loan
Et ass net ëmmer néideg fir en Hypotheiker Broker oder Bank an Ärer réng Tasche ze hunn, ier e Kaf vun engem Haus kaaft , awer et ass méi clever fir d' Prêt Viraussetzung am Viraus ze kréien. Esou wéi Dir wësst fir gewëss wéivill Doheem fir ze kafen.
Ech hunn e Kriibs e Kaf gemaach, ouni d'Finanzéierung an der Plaz, wann ech d'Offer gemaach hunn. Ech war just Gléck. Vill Verkeefer wäerten net op eng Offer kucken, wann de Verkeefer keng Garantie kritt datt de Keefer e Kreditt kritt .
Populäre Éischt Käufer Kredite sinn FHA Krediter, well de Mindestléisungskontrak a manner wéi e konventionell Kredit . Awer wann Dir Iech denkt iwwer d' Käschten zwangsrekrutéiert , zum Beispill konventionell Käschte sinn éischter Prioritéit mat REO Banken.
Dir kënnt Äert Agenten fir eng Referratioun un engem Hypotheiker broker oder iwwer Äre eegene Bank / Credit Union fragen . Vergläichen d' Typen vun Hypotheken déi Dir an Är GFE erlaabt.
Negotiéiert den Offer
Buyers manipuléiere viru kuerzem de Feeler beim Verglach vum Verkaafspreis vun engem Haus zu aneren Hee, déi se gesi hunn. Et ass e Feeler, fir Verkeefskarse bei de Wunnengen ze verkafen fir ze verkafen. Dat ass, well Verkeefer kënnen all Präis froen. Et heescht net datt d'Wunneng zu deem Präis verkafen.
En Agent kann vergläichen Verkafsstänn an iwwerpréiften den zukünftegen Verkaf. Vergläichbar Verkafsäite sinn ähnlech Art Hauser an der selwechter Zoustand a Standuert an der Vergaangenheet an de leschten 3 Méint.
Pending Verkafsstänn de vergläichbaren Verkafsfluch ginn ze ginn fir de Moment wou Äre Haus zou kënnt.
Dir musst awer op de Verloscht vum Lissabon bezuelen an engem Verkeefermarkt, besonnesch wann vill Käschte fir déi selwecht Bestandsdeeg sinn. Äre Agent kann Iech e vernunftgeméissene Präis gëtt an hëlleft Är Erwaardungen ze verwalten. E gudden Buyer's Agent weess et ass ëmmer méi zu engem Offer wéi säin Präis, awer de Präis ass super.
Doheem eng Inspektioun
An verschiddene Staaten gëtt eng Hausinspektioun virgeet, ier de Käufer e Kaafangebot maachen . An anere Staaten, eng Hausinspektioun ass en Kontrakt . Eng Kontraindikatioun bedeit engem Keefer d'Recht fir de Kontrakt z'annulléieren. Dir wëllt net opgespaart ginn fir en Haus ze kafen, deen e fehlende Stëftung huet, zum Beispill.
Verkeefer sinn normalerweis net erfuerderlech Reparaturen ze maachen, wann Problemer während enger Inspektioun erëmfannen entdeckt ginn.
Eng Hausinspektioun ass fir d'Edukatioun vum Keefer. Allerdéngs, heiansdo wann e Keefer eng Demande fir Reparatioun an de Verkeefer liefert, anstatt den Deal ofzestëmmen, de Verkaf uginn oft d'Reparatioun.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.