Feeler, déi Iech Äre neien Home kaschten

by Elizabeth Weintraub

10 Haus Kaaf vu Feeler

E puer Hauskäufer halen ze denken datt se hir Heemechkeet verluer hunn. Awer och Feeler passéieren. Verschiddener si schwéier ze vermeiden, vu schlechem Berodung, e schéine Gléck oder e falsche Maart. Viele kënnen awer nëmme mat engem klengen gesonden Sënn vermeiden.

Hei sinn acht einfach Fehler ze vermeiden datt Dir Äert Heem ze verléieren, ier Dir och nach eng Chance hat ze genéissen!

01 Doheem No Money Down Seminars opkommen

Gratis Seminaren kënnen esou gutt wéi méiglech léieren - an investéieren an - Immobilien. Neen, Dir hutt näischt ze verléieren awer Zäit ... richteg?

Falsch. An Wierklechkeet sinn déi Seminären e bësse méi ähnlech:

Dir fänkt un ze fëllen déi gratis Telefonsnummer fir eng Reservatioun ze maachen. Dann sëtzt Dir eng Dreischuel Vertriebsplatt fir Büroen, Bänder, CDen an speziell Discounted Servicer, déi duerch Seminargurus gefehlt hunn, déi wahrscheinlech ni e gekacht oder verkaaf e Realitéit an Äert Liewen verkaaf sinn, awer hoffentlech op Är Verwittbarkeet profitéieren.

Wann Dir de Rot vun Ärem so genannten Guru schreift, fannt Dir Iech Danzende vu Lowball Offeren , déi verworf ginn, bis Dir e Verkeefer fënns, deen all d'Finanzéierung um 18% Interesse mat enger 3-Joer Ballon-Bezuelung leet . Natierlech hunn Dir vill méi Zäit verluer hunn; Mëttlerweil gëtt all aner, ënner anerem de "Guru" an d'Bank - e Verméige vun Äre Feeler.

02 Béiser Agents auswielen

Net all Immobilienagenturen sinn gläich qualifizéiert einfach well se eng Immobilienvisill hunn . Während e puer Leit kennen an de Gebitt féieren an hunn Är Bescht am Interesse sinn, vill si schlecht informéiert ginn oder si schaffen schwéier fir sécher ze sinn, datt de Verkeefer am meeschten kann aus dem Verkaaf kréien.

Mat der Realitéit am Kapp sinn ett e puer Schlësselschrëften fir bei der Auswiel vun engem Agenten ze folgen:

Interview vun Ärem Agenten - an Dir sidd net Suergen iwwer d'Méiglechkeet, datt Dir ofgefouert gëtt, andeems Dir schwéier Froen hutt oder d'Äntwerten vun der Agent klären .
Vermeit eis de bëllegsten a witzegsten Agenten deen Dir fannt, unhand vun der Erfahrung , well Dir denkt datt dësen Agent méi houfreg ass fir Iech.
Gitt sécher datt Dir de Keeser säi Broker-Accord ënnerschreift .
Soubal Dir Iech mat engem Agenten ënnerschriwwen hutt, huelt se mat him oder hir. Vermeit de Feeler direkt un de Licence Agent vum Haus ze entscheeden, deen Dir décidéiert ze kaaft an ze froen deen Agent fir e Kaafangebot fir Iech ze schreiwen.

03 Wiping Out Savings

Wéi vill misst Dir op Äert Heemechtsland verbréngen? Déi einfach Äntwert: Dir sollt dorunner leien wat Dir leeschte kënnt.

Wann Dir all Cent stattfënnt, kënnt Dir mat engem Verloscht fir Äert Heem, an der Vergaangenheet , Geld aus de Familljememberen léinen, fir Är Ofschlosskäschten ze bezuelen an ze planen all Reparaturen an zukunftsträicher Ënnerhalt op eng Kreditkaart ze lueden - Dir sidd zevill ze verginn.

Braucht Dir Är Pensiounskonten bargeld ze bezuelen? Net.

04 Refusing Professional Advice

Wann Dir en Immobilienexpert sidd, hätt Dir dësen Artikel net gelies. Also ... Dir braucht professionnell Rotschlueich wéi Dir Äert Kreditt an Hypothéik accordéiert hutt. E puer Weeër fir ze starten:

Kuckt d'Informatioun am Internet (se sich sécher, datt Dir besichtlech Plazen besicht)
Liicht Büroen liesen
Hire e Affekot an e Comptoir fir Rotschléi - a lauschteren se.

05 Déi exotesch Finanzéierung auswielen

Deen déen de monatlecht Bezuelung, de méi Sue kënnt Dir all Mount am Ament ophalen, fir aner Saachen ze verbréngen. Dat gesäit, ass et wichteg, d'Feinbeeldungen suergfälteg ze iwwerpréifen, déi ganz niddreg Krediter beschreiwe, déi haut kéint gutt ausgesinn, awer e wichtege Problem an engem Joer oder zwee.

Wat ass falsch mat niddreg Krediter? Vill sougenannte "exotesch" Kreditter hunn Tariffer, déi kleng a kleng Ballon ufänken ... aner sinn "verännert", wat heescht datt dëst niddereg Sessiounssteier d'nächst Joer exorbitant Tariffer kënnt.

06 Dëse Fluchhafen

Déi dräi wichtegst Wierder zu Immobilien sinn Location, Lokalitéit, Location. Dat heescht, datt souguer e grousst Haus an enger schlechter Noperschaft eng arm Investitioun kënnt.

Wéi kënnt Dir soen ob d'Noperschaft schlecht ass? Heiansdo ass et kloer - awer e klengen Fuerschungsprojet kann och ganz wichteg sinn.

De Policebüro bitt iwwer Kriminal Statistiken.
Gespréich mat Noperen, ier Dir kaaft.
Huelt d'Noperschaft zu verschiddene Zäiten am Dag, no gesitt vir eng Telltale Froen wéi Junk an den Uferen, opgestallt Fënsteren, oder scheinbar Arbechtslosen oder Obdachlosen, déi am Convenience Store hänken.
Vergläicht de Präiss vum Haus, wou Dir de Betrag vun anere Haiser an der Noperschaft bedenkt. Wann et dausende manner wéi Hausen an de Quartierë war, déi Dir uginn hutt, awer Dir kënnt net leeschten, sinn d'Chancen datt de Standort dee Problem ass.

07 Passe Home Inspections

Egal wéi léif et ass, all Haus huet hir Erausfuerderunge. Während d'Schuel an d'gebierte Geländer visuell evident sinn, e versechendt Dach, korrodéiert Réng, problematesch Verdeelung oder eeler Heizungssystem kann Äer Aussoe verhënneren. All dat Geld kascht fir ze fixéieren.

Wéi fannt Dir Problemer - besonnesch wann se bedecken, verbuergene oder an d'Maueren?

Home Inspektiounen sinn Äert Bescht Instrument fir ze fannen wat falsch ass, a qualifizéiert Hausinspektoren ginn trainéiert fir an all System, Apparat a Päerd ze checken. Natierlech kënnt Dir Äert Dramhaus net drëm këmmeren, well et e neie Mantel gëtt - awer Dir kënnt de Präis verhandelen oder de Besëtzer froen ier Dir d'Haus gemellt hutt.

Wat passéiert wann Dir décidéiert hätt datt Dir léiwer géif de Suen spueren deen Dir géift op enger Inspektioun verbréngen anstatt e neien Grillmeier kafen? Et ass eng gutt Chance Dir wäert net bemierken datt d'Bannen an d'Bannen erofriewen, ... e frëschen Fellmantel fënnt Wonner.

08 Plunging Into Debt After Closing

Elo, datt Dir e Proprietaire ass, gëtt Dir duerch all d'Incentives déi an der Mail geliwwert ginn, déi e grousse Deals um Eegekapitalprêt ubitt. Firwat Dir kënnt all Är Equitéit erofsetzen an dat neit Geld fannen, fir all dës Noutwendegkeet ze kafen, déi Dir selwer an Är Famill oflegt. Eng Vakanz am Hawaii nächsten Dezember kléngt wonnerschéi. Also kaafen Patio Miwwelen, a vläicht nee Plack oder e Spa fir den Backyard.

Wann dat kléngt wéi e gudden Plang, denken elo nees! Kuckt Iech en neien Haus, Dir hutt eng Verantwortung fir Iech ze hëllefen an ze bezuelen fir Är Investitioun. Verbréngt Dir Iech an méi Scholden, an den éischte klengen Rückgespréich (verluer Aarbecht, Gesondheetssekretär, etc.) kënnt Iech zouschloen!