Ass et Besser fir en Haus ze kaafen an ze lounen?

Beim Renting Statt méi Käschte maacht méi Sense

Wann et drëm geet fir d'Fro unzegesinn ze kafen, da si Wierder déi Dir e puer Immobilienagenturen Mutter héieren héiert: Net jidderee soll e bestëmmten Heem! E puer Leit sinn net fir Hausbesëtz geschnidden, fir eng Rei vu Grënn. Sidd Dir ee vun deene Leit, déi sollt lounen an net kaaft? Hei sinn e fënnef Weeër ze erzielen.

1. Schlecht Credit Report

Ass Är Kreditkonto Tank? Wann Är FICO Score ënnert 620 ass, kritt Dir net e gudde Zënssaz fir e Prêt ze kréien an tatsächlech dës Zort vu Punkt kann Iech an den Hänn vun engem predatoresche Kreditgeber huelen .

Net gutt Zeechen.

• Wann Dir mat schlechtem Kreditt kafen wëllt , musst Dir se op d'Fiche fixéieren, ier Dir en Kredit hutt.
• Véier Verspéiderungen ass genuch fir Iech ze qualifizéieren, e Prêt ze kréien.
• Dir kënnt Är Kreditkäschten gratis online bestellen.

2. Héich Debatt Ratios

Lenders iwwer zwee Verhältnisser: Frontend a Backend. De Frontend ass Är Hypothéik bezuele, plus Steieren an Versécherung ënnerdeelt vun Ärem monatlecht Gehalt. De Backend kënnt Är monatlecht Scholdekriis op Är PITI Bezuelung, ier Dir dës total Figur mat Ärem Gehalt dividéiert. E 50 Prozent Scholden ass eng Héichverhältnis. Eng héich Scholdzënse bedeit Dir kënnt net fir de Prêt qualifizéieren. Wann Dir e schlechte Kreditgeber muss fannen, dee bereet fir sou e Prêt ze finanzéieren, kënnt Dir vläicht net leeschten op Iech selwer ze ernären, och wann Dir Dreck iesst.

3. Aarbechts Instabilitéit oder Verzuch

Wéi sécher ass Är Aarbechtsplaz? Eng High-Rolling Sacramento kaaft een Haus zu Midtown. Seng Hypothéie bezuelt goufen $ 3,500 pro Mount, wat vill fir e 25 Joer al war.

Allerdéngs war dës Bezuelung erschaf ginn, während dëse Typ e Joer $ 120.000 Gehalt verdéngt huet. Awer wann hien seng Aarbecht verluer huet, huet hien och seng Heemechtssekretär verluer.

• Ass Är Aarbecht am Jeopardy?
  Ass Är Entreprise net mat? Konnt Dir ofgerappt sinn, a wann et esou ass, wéi schwéier et ass eng aner Aarbecht ze maachen? Chômagekompensatioun ass selten genuch fir d'Hypothéik bezuelen.

• Ëmzuch.
  Sidd Dir wahrscheinlech an d'nächst Stad an den nächsten zwee bis dräi Joer transferéiert? Wann Dir misst wéinst engem Jobtransfer verkaafen, musst Är Immobilie mindestens 10 Prozent ze schätzen fir d' Käschte vum Verkeefer ze bezuelen ; Soss hätt Dir Sue beim Verkaaf verluer. Wann Dir e Doheem kaaft , sollt Dir plangen fir eng Zäit laang ze bleiwen.

4. Maintenance Issues

All Wunnengen erfuerderen a Maintenance erfuerderen. Net jidfereen huet de wou-mat-all, vill manner de Wonsch, fir Reparaturen Projeten z'adaptéieren. Zousätzlech kënnen vill éischt-home-Käufer net leeschten an e professionnel ze lounen fir Saachen ze briechen déi briechen. Experts suguer datt Dir 5% vum Akafspräis ugekënnegt fir Ënnerhalt a Reparatur ze bezuelen wann Dir e Doheem kaaft .

5. Wann Dir Rentekäschten manner beaflosst

Wann Äre Prêt bezuelt géifs de Betrag (oder méi) Dir géift bezuelt leien, kann et net finanziell Sënn fir Iech kafen. Zum Beispill, wann et Iech kascht $ 2.000 pro Mount fir ze lounen, wat kascht dech $ 6.000 pro Mount fir ze besëtzen, heescht et sinn Sënn fir 48.000 Dollar pro Joer méi ze bezuelen fir e Haus ze besëtzen?

Wann Dir an enger 30 Prozent Taxhalter kënnt, kënnt Dir Iech net vill kommen fir de Differenz Dir bezuelt zréckzekréien. Sot Är deductible Ausgaben sinn $ 5.000 pro Mount; 30 Prozent dovun ass just $ 1.500, wat wier Är richteg Steierersparnisse pro Mount.

Wëllt Dir $ 6.000 fir $ 1.500 ze spueren? Fir méi Informatiounen, kuckt engem Steierrechnender oder CPA.

_{Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.}