Et ginn dräi Grënn Eng Obligatioun. Als éischt gi se Kredite fir Grouss Organisatiounen, wéi Staden, Firmen a Länner. Si sinn méi wahrscheinlech d'Kreditt zréckzebréngen als Mënschen.
Zweetens, Investisseuren hunn gutt Ursaach ze gleewen datt eng spezifesch Bond eng kleng Risiko ass.
Dat ass well d'Bond Ratingagenturen all Firma an Obligatioun studéieren. Si berichten iwwer d'Sécherheet vun dëse Produkter.
Drëttens kënnen Obligatiounen op en ëffentlechen Maart verkaaft ginn. Si sinn Securities déi einfach handelen. En Investor däerf d'Haft net duerch d'Liewe vum Kreditt behalen.
De Bond Investisseur sicht Virdeeler fir Virdeeler, awer e puer wëllen op méi héicht Risiko fir e bessere Remboursement ze kréien. Duerfir gi verschidde Zorte vu Obligatiounen . Déi héchste Risiko-Obligatiounen, wéi Junk-Obligatiounen a neie Schwieregkeetsbindungen , hunn och de héchste Réckruff. Obligatioun mat mëttelem Risiko an zréckzeklauselen sinn déi meeschte Firmenanleihen . Déi séchert Obligatiounen bidden déi meescht Gemengenbond an d'US Treasury-Notizen .
Hypothäicher si méi héich wéi déi meescht Obligatiounen, well se laangfristeg sinn, typesch 15 bis 30 Joer. Dat heescht, datt se konkurriéiere mat den séchersten Obligatiounen vun allen, US Treasurys . Treasurys ginn op 10 Joer an 30 Joer Conditioune proposéiert. Investisseuren déi hir laang net erfuerderen, kënnen hir Hypothesen auswielen, well se e méi héije Rendement als Treasurys ginn.
Treasury Bonds beherrscht Hypothee Rates the Most
Banken halen Zënssätz op Hypothesen nëmmen e puer Punkte méi héich wéi d'Schatzkammern. Well Treasury Notizen garantéiert duerch d'Bundesregierung, si sinn extrem sécher an d'Investisseure brauchen net héich Präisser .
Wéi Zënssätz op den US Treasury-Notizen klammen, heescht datt Banken d' Zënssätz op nei Hypothéik erhéijen.
Wunnsëtzer musse méi wéi engem Mount eel selwechte Prêt bezuelen. Et gëtt se manner op de Präis vum Haus. Normalerweis falen wéi d'Zënsssätze erop, d'Wunnpräisser falen.
Och wann de Schatzkandelen d'Trouf zréck hunn, hunn si de gréissten Impakt op d'Hypothesen vum Zoch . Dat ass, datt Investisseuren déi am Maart fir hypothekesch-gebierte Securities sinn e méi héije Zënssaz op dëse méi héicht Risikoën wéi op Treasurys.
Wat sinn Hypothéik zréckgefall Securities? Si sinn Wertpapiere déi duerch d'Hypotheken ënnerstëtzt ginn, déi Bankkreditéit liwweren. Anstatt si sech fir 15 bis 30 Joer ze halen, verkeef de Banken d'Hypotheken op Fannie Mae a Freddie Mac . Si bündelen se zesummen a verkafen se op den Secondaire Maart . Duerfir si si vu Hedgefongen a grousse Banke kaaft.
D'Finanzkris huet bewisen datt vill hypothekesch Supporteren net esou sécher wéi d'Investisseure geduecht hunn. Si enthale héich an onbegrenzte Niveau vun subprime Hypotheken .
Firwat Héichschatzkäschte Hutt net 2013 Affekot geschafft
2012 an 2013, hu Wunnungen Präisser vun engem 33 Prozent drop gefrot vun der Grouss Rezession . Op ville Beräicher goufen d'Präisser an nëmmen ee Joer verdoppelt. Dat war de Signal, dat vill Investisseuren an Immobilien interesséiert haten.
Wéi d'Präisser erhuecht, hunn se nees erëmfonnt, datt Wunneng eng gutt Investitioun war. Vill vun dëse Keefer benotzt Bargeld, déi souwuel opzemaachen oder an aner Commodities wéi Gold investéiert huet. Dës Investisseuren hunn net drop verzunn, ob d'Zënssazerstierwen operstoen, well se net d'Hypothesen hunn.
Aner Hausbesoën hunn Hypothéik gebraucht, awer wousst, datt et nach ëmmer vill Plaz fir Wunnpräisser war fir nach méi weider eropzetrieden. Si hunn sech sécher datt d'Immobilie nach ëmmer eng zolitt Investitioun war, och wann d'Zënssraten e bësse rose ginn. Als Wunnverkaafste Wäerter erhéicht, vill Proprietaire, déi op hir Hypothesen opgestallt hunn, konnten endlech déi Doheem verkaafen an en neie kaaft.
Zënter awer net zulescht och, wéi d'Ekonomie sech weider verbessert huet, hunn vill Leit nees an der Aarbecht eréischt am Joer gemaach. Si hunn mat Verwandten oder Frënn lieweg gewiesselt a konnten endlech erlaabt et erauszekommen an en Heem ze kafen.
Och wa méi Héichzocker Zënssätz bewosst Hypothekegeschwindegkeete erhéicht huet, huet se de Wunnéngsmaart net verlangsamen.