Verkaaf ouni Oprichtegkeet Means Suen Geld ze bréngen
Gutt Fro. Awer esou Situatioune wéi dëst geschitt vill méi oft wéi Dir Iech virstellen kéint.
Firwat Wäert e Verkeefer ze bezuelen?
- Net genuch Equity
Wann Dir Äert Heem an Ärem Besëtz als zwee Joer gehollef hutt an e Typ vun Hypothekarkredit erofgeet , dat méi wéi 90% vum Akafspräis betrëfft, et ass wahrscheinlech net genuch Akommes fir Schafen ze bezuelen. Closing costs, including a real estate commission , kënnen 8 bis 10% vum Akafspräis lafen.
- Den Immobilierende Maart reduzéiert
Ma vill versprécht Dir an engem falschen Immobiliemarkt ze verkafen , wat heescht, datt Äert Heem wäert net genuch wäert sinn fir e Gewënn vum Verkaf ze generéieren. Immobilien Zyklen kënnen d'Mäert dann réckelen an och nach weider. Net all Haus beweise all Joer. - Géigend Wäerter Ännerung
Heiansdo fänken déi extern Faktoren oder Ziler zou . Wann nei Siedlungen an der Géigend gebaut sinn an d'Wunnungen méi no ugebuede ginn, wäerten d'Käschte géint den Neibau schwätzen an e puer aler Haiser ausginn. Déi nei kommerziell Entwécklung entwéckelt de Wäert vun Ëmgéigend Haiser. Heiansdo hu Wunnengen mat Ausbléck verléieren dës Iwwerliewungen, wann héich Gebaier ze gebaut sinn. - Unexpected Reparaturen
E puer Deal sinn solid, bis de Keefer en Hausinspektioun ofgeschloss huet . Home Inspektiounen a Schuedinspekter kënnen u onbegrenzte Probleemer oder Hausdefizien zouhëllefen, déi an Tausende vu Dollar lafen fir ze fixéieren. Wat kann als einfacher Reparatiounsaart beginnen, kann aner Problemer ginn, wann d'Maueren erof ginn oder d'Dachscheng ofleien.
Wéi verkeege Verkeefer verkaafen?
- E puer Verkeefer Tippen vum Pensionnéierkonten oder Borrow From Family
Verkeefer, déi am kuerzen Enn vum Stéck amplaz sinn, bréngen eng Scheck. Eng Fra an Sacramento huet e Prêt un d' Eegekapital géint hiren Equipement fir d'Ënnerstëtzung ze maachen. Wann hatt net méi leeschte kënnt fir d'Bezuelungen ze maachen, kaaft en anere Heem mat 100% Finanzéierung. Dann huet si d'Haus an d'Haus geliwwert an en um Maart.Hir Mieter war awer eng Kooperatioun, awer et huet et schwiereg fir de Fraesagent ze verdeelen. De Mieter muss misse goen. Coupe mat fallenden Präisser, de Verkeefer huet all Mount de Scholde weider.
De Verkeeiger huet endlech d'Tatsaach zevill mat der Tatsaach, datt wann si d'Condo verkeeft hätt a se net verlooss hätt, hätt se Sue bruecht fir den Dësch ze bréngen fir hir Verkaaf ze schloen. Glécklech, hunn hir Elteren hir Sue kritt.
- E puer Verkafter décidéieren, de Bullet
En Verkaf zu Roseville huet mech viru kuerzem gesot, ob seng Mataarbechter hien d'Wahrheet erzielt huet, wann de Agenten de proposéiert huet, e Geld ze bréngen fir säi Ofkommen ze schloen. De bescht finanziellen Effort vum Verkaf gouf gemaach an net verkaaft. Duerno huet hien e Besëtz gehaal; Hie war net ee Mieter wëlle wann hien kafen oder lounen sollte.De Verkeefer huet op de Verkeege festgehal, well hien net méi wéi säi Viertel a seng Noperen ass. Vun all de Wunnengen a senger Ënnerdeelung war hien deen eenzegen Besëtzer. De Rescht vun den Haiser waren Vermietet, déi d'Wäerter zerstéiert huet. Et war et wäert ze sinn, him fir $ 30.000 ze benotze fir aus der Noperschaft ze kommen an an eng méi wënschenswäert Noperschaft. Hien huet d'Suen aus Spuer ze retten.
- E puer Verkeefer bieden eng Short Sale
Net all Kreditter ginn un e Kuerzeklassement zoustëmmen. Et gi spezifesch Virdeeler an Konditioune déi engem Kreditgeber iwwerzeegen fir Scholden verzeihen. En Verkeefer an Nord Sacramento huet keng Verméigen, kee Akommes, an hie refinanzéiert säi Heem iwwer Maartwäert . Hie gouf méi wéi d'Haus wier worth.Fir hie verhandele fir e Kuerzeklassement mam Kreditt datt hie kéint aus dem Besëtz goen ouni en Ziedel op säi Rekord. Hien huet och d'Steieren bezuelt fir d'Scholde vun der Schold ze bezuelen, déi awer verginn war, awer dee Betrag gouf mat engem nidderege Steuerschrëft vun 15% bestoe finanzéiert. D'Bezuele vun 15% vun de Kuerzaarbechtsmoossnahmen war am léifste wéi de ganzen Betrag an de Bargeld ze bréngen, a Schließungskäschte fir ze verkafen.
All Situatioun ass ënnerschiddlech. Verkeefer, déi sech op finanziell Schwieregkeeten fanne sinn, sollten d'éischt mat engem Finanzberoder oder engem CPA schwätzen, fir hinnen ze hëllefen d'Waass- an Konscht ze bréngen fir de Verkaf vu sengem Heem ze schloen.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.