Firwat e Short Sale Specialist Besser ass wéi en Neighborhood Specialist
De Short Sale Agent handelt Negociatiounen mat der Bank. Wann de Agent keen Erfahrunge mat der Léisungsermëlserung an de Verkafspolitiker verhandelt huet , ass de Verkeefer dës Persoun déi leiden kann.
Méi wéi d'Halschent vun der Immobilienimmobservatiounen am Sacramento vun 2006 bis 2011 war kuerz Verkaf. Ech weess et éischt Hand, wat et braucht ze verschléissen an e relativ frëndlech Verkaf sinn eng Tonn vun Aarbecht. Novizen sollen net nëmme Kuerzekellippen handelen.
De Verkaf vun engem Kaf vu Vente an de Succès huet dës Transaktioun ze futti ze ginn fir 5 reguläre Wunnsëtz ze verkafen. An et gi verschidde Zorte ginn, wou mir brauchen, datt Dir doheem erëm an ëmmer an ëmmer erëm verkafen. Buyers fléien all d'Zäit.
Eng wichteg Entscheedung ass ob d'Agence hir Verhandlungen vereedegt. Wann hatt d'Verhandlungspartnere ausgëtt oder versprécht, probéiert de Käfer fir Verhandlungen ze bezuelen, da kënnt Dir dësen Agent net ofginn. E puer Beamte mellen eng Drëtt Partei mat manner "Haut am Spill" fir hir Verzeechnung ze verhandelen, wat ech net recommandéieren.
Sich no engem Short Sale Listing Agent
Duerch Zesummekomme vun Zuelen an Verkafszuelen a Kuerzvertrieder an verschiddenen Deeler vum Land zënter 2006 hu vill Immobilienmakler décidéiert fir selwer als Short-Sale-Spezialisten ze verkafen.
E puer vun dësen Agente kënnen e klengen oder guer keng Short-saleerfahrung maachen. Zum Beispill, en Agent erzielt datt hien e Short-sale-Spezialist war an hat méi wéi 50 Kuerenzele verkaaft. Ech hunn säin Numm duerch MLS gesucht an hien fonnt, datt hien manner wéi 25 iwwer d'3 Joer verkaaf gouf, gouf hien lizenzéiert. Hien ass net e Short-sale Spezialist, mee ech weess wat hien aner ass.
E Ligener.
Hei sinn eng 5 Weeër fir e Short Short Listing Agent ze fannen:
- Referrals Vun der Famill / Frënn
A verschiddene Beräicher sinn Schiedsrichter ubiquitär an méi normativ wéi een normale Verkaf. D'Verkeefer kënnen scho wësst, datt deen, deen e Short-Sale ofgeschloss war, zougänglech ass an datt de Verkäufer eng exzellente Quell ass fir eng Referratioun ze kréien.
- Frot ee Agent fir eng Referral
Agent, déi keng Short-Sale-Transaktioune lancéieren, allgemeng wëssen, wéi Agenten Short-Spezialisten sinn. Agents hun eng aner mat héichte Standards, hunn ech entdeckt, wéi den Käschten Riichter Agenturen, fir datt Dir wahrscheinlech op eng Top-Notkierz Kaaflesch Léisungsagent geleet gëtt. Plus, d'Agenten reegelméisseg reegelméisseg Referenzgeld bezuelen , dat heescht de Referendum huet e méi animate Faveur fir sécher ze sinn datt Dir an de richtege Hänn kënnt - well wann et net zou kënnt, kréien se keng Referralgebühr. Net all Kürze Verkeefer Agent bezuelt e Referralgebühr wéinst dem Betrag vun der Aarbecht, déi awer bäitrieden.
- Kommt Kaf Verkëmmer Open Houses
Informéiert Iech erauszefannen, ob den Agent deen opgemaach huet ass de Licence Agent. Heiansdo hunn Aids d'Associate an hir Bürosgebai opgoen. Gespréich mam Licence Agent an probéiert e Sënn fir wéi vill Kuerenzelech dëst Agente behandelt an ob den Agenten kennt.
- Benotzt den Internet fir e Short Sale Agent ze fannen
Vill Kuerzvertrieder schreiwen blogs iwwer seng Erfahrungen, well de Geschäfter iwwer Negociatioune maache wëllen aus dem nächste Cliff sprammen, a schreift e Blog erlaabt temporär Relief. Et ass bal wéi en Tagebuch ze liesen, well Dir e bannen anzeginn, wat et hannert de Szenen geet. Maacht vläicht net op eng Site ze suckeréiren, wou de Agenten eleng ass ausschliisslech op déi Widderhuelung déi Wierder "Short sale" iwwer a méi ze maachen fir den Internetverkéier z'ënnerstëtzen an net wierklech kuerz Verkaf ze léinen.
Gitt op verschidde Websäite vun de Websäite a kuckt Iech d'Eruewerungen. Sinn eng vun deene kuerzen Verkaf? Sinn dës Euthanasie selwer oder eng aner Persoun am Büro? Préifen sëch virsiichteg fir den eegene Léisungsagent ze bestëmmen.
- Run Short Sale MLS Siches
Wann Dir e Frënd am Geschäftsgebai mat dem Zougang zu MLS hutt, fuert eng Sich duerch d'Begrenzung vun de Rendementë fir de Kuerenzelevolutioun. Kuckt an eng breet Territoire an net eng spezifesch Quartier, well Short-Spezialspezialisten verkeeft iwwerall d'Stad. Duerno zitt d'zougemaachte Verkaf vun den Agenten fir d'läscht Joer. Besonnesch d'Opmierksamkeet op d' DOM a wielt e klengt Verkaarte Laaschtagentrum mat enger DOM. Da gitt op déi Websäit vum Agent fir méi Informatiounen.
Zu der Zäit vum Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien