Open House Maach an Don'ts
Wann Dir wësst iwwer déi richteg Open House Etiquette oder Froen iwwer d' Rolle vum Agent, deen den Haus ophält, da sidd Dir Suggestiounen fir ze hëllefen datt Äert Open House Besuch produktiv ass.
Agent Rollen op Open Houses
Well net all Immobilienagenturen Open Houses op déi selwecht Manéier ophalen, kanns de net ëmmer gewosst ginn, wien d'Dier äntweren. Konnt d'Notiz, e Nopesch, e Keefer Agent oder souguer den Verkeefer sinn. Eng Saach ass sécher. Dir musst net d'Klack klappen oder klot, ausser et ass e Schëld, deen Dir verlooss hutt dës ze maachen. Öffne d'Dier a lafe weider. Wann Dir keen Agent gesi gesitt, rufft "Hallo", just wann den Agenten ass, um anerefalls an engem Privatzimmer beluecht.
Hei sinn Typen vun Agenten, déi Dir opfonnt:
- Stellt un der Front vir op Iech ze begräifen. Dës Zort Agent bräicht Är Hand, féiert u sech selwer, kritt Äert Numm, gëtt Iech e Flyer a seet: "Gitt duerch an Ärem eegenen Tempo." De Agent kënnt Iech och ze suivéieren fir Features ze weisen an Äntwerten op Froen déi Dir net erkannt hutt datt Dir hat.
- An der Entrée, schlofen hannert dem Rad vun hirem Auto. Dëse Agent léisst d'Tür huelen an net ni op Iech ze begräifen. Gratis gratis fir dobannen ze goen. Maacht e Notiz vun dem Agent vum Numm a verspriechen Iech selwer, datt Dir dës Gesellschaft ni vum Agenten nennt.
- Liest e Buch an engem aneren Zëmmer. De non-engagéierte Typ Agent wäert soen, "Et ass Informatioun iwwer de Konter. Wann Dir Froen hutt, lass mech et wëssen." Am allgemengen ass dat e Agent, deen net wierklech d'Haus opgemaach huet, mais et mécht et also, datt se hir Verkäfer erzielen huet, déi si gemaach huet.
Ass den Open House Agent de Listing Agent?
Déi bescht Method, fir erauszefannen, ob den Agent deen opgemaach ass, de Loyer ageruff ass fir ze froen.
Dir kënnt net ëmmer zielen op d'Tatsaach datt den Agent vum Agent op de For Sale Zeech sinn oder datt de Agent e Nummeberg träicht. Heiansdo ginn zwou Agängente mat engem Haus. Wann Dir duerch dësen Agent kaaft, an Äre Staat et erméiglecht, kënnt Dir Iech an der Dualagentur fannen.
Méi oft wéi net, de Agenten, deen d 'Opléisung opgemaach huet, net de Licence Agenten, awer e Associate Agent. Dëse Agenten hoffert fir en Keefer ze representéieren fir dat Heem ze kafen oder, fir dee Mataarbechter, all aner Heem.
Ausserdeem, heiansdo gëtt de Botzagister d'Haus e Kamer ageréiert. An dësem Fall sinn dës Auteuren oft d'Ouverture houfreg. Verschidden Teamleader wëllen net direkt dem Keefer representéieren, well se fille datt et en Interessekonflikt gëtt deen duerch säi fiduciary an de Verkeefer hënnert.
Open House Home Buyers mat Agent Representatioun
Wann Dir schafft mat engem Agenten , da sollt Dir dës Informatioun un de Agente virstellen. Realtorë mussen gebraucht ginn, wann de Keefer mat engem anere Agent ass, awer heiansdo hunn se e Gedächtnisverloscht.
Deen einfachste Wee fir de Agent ze informéieren deen Dir erënnert, datt Dir mat engem anere Agent ass an der Kaart mat der Agentur goen. Gitt einfach dem anere Agent a soten: "Dëst ass meng Agent." Mat där Informatioun bewaffnet ass de Agent beim Doheem net probéieren Iech ze froen.
Open House Home Buyers ouni Agent Representatioun
Wann Dir nach net e Medikament decidéiert hutt, léiwer de Agent bei der Heem wësst datt Dir Iech ëmmer nach Akaf vun engem Keefer agitt . Vläicht wëlls de den Agent interviewen, fir ze bestëmmen, ob Dir mat dëser Persoun geschafft wësst. Frot déi schwéier Froen, fir déi richteg Äntwerten ze kréien .
Open Housen e gudde Wee sinn fir e Agente ze fannen, well Dir perséinlech faszinéiert. Dir kënnt den Agent och an Aktioun bréngen.
Open House Buyers wousst op e Whim
Oft gi Käfere op en opfonnt Haus einfach, well et opgemaach ass. Vläicht ass et e Doheem, deen Dir oft op dëser Strooss bewonnert hunn an ech sinn virwëtzeg ze gesinn, wat et dobannen ausgesäit. Wann dat ass de Fall, sot einfach de Agent, Dir hutt keng Neigung ze kafen. Dir kënnt nach ëmmer doheem reesen. A wien weess, méi wéi eng Persoun huet décidéiert fir en Heem ze kafen, well se onerwaart an direkt an d'Haus gefällt hunn.
Noperschwester déi Visit Open Houses besichen
Dir musst denken datt de Agent net wëllt datt Dir op d'Stad kommt, wann Dir en Nopesch sidd, awer tatsächlech de Agent géifen d'Haus weisen an Är Feedback kréien . Nopere sinn eng grouss Informatiounsquelle. Ausserdeem hätt Dir e Frënd oder e Kolleg, deen an der Wunneng interesséiert ka ginn hunn. Also fillt sech net verlegen fir dem Agenten ze ginn, datt Dir "Nopesch aus der Strooss" ass.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.