Et ass géint d'Gesetz, fir de Fair Housing Act zu bestrohen
De Fair Housing Act regéiert d'Aktiounen vun Immobilienagenturen, egal ob Agenten d'accord sinn. E puer Agenten probéiert de Fair Housing Act offenbar ze veruersaachen, well se net verstanen hunn oder se hunn net mat deem zoustëmmen, weder vu wéi eng Entschëllegung ass. Fir e Fonktéit vun den Immobilientransporten ze verstoen an wat e Agenten a kann a ka net fir Iech maachen, kuckt zuer éischt op Bundes- a Staatsrecht. Hei sinn e puer vun den Entitéiten, déi Regelen oder Affekoten vun den Immobilie vun Ärem Immobiliemaart beaflossen:
- Federal Fair Housing Act
- Staatssekretärrecht
- D'Nationalsozialitéit vum Realtor Code of Ethics
- Broker Guidelines
- Gesetzgeber
D'Fair Housing Act ass einfach fir Agenten ze iwwerpréiwen, awer et ass essentiell fir d'Praxis vum Agent. Prinzipiell war de Fair Housing Act geschafen an huet Gesetz gemaach fir Diskriminatioun ze verhënneren. D'Civil Rights Act vun 1968 enthüllt d'Fair Housing Act Gesetzgebung, déi spéider geännert gouf vum Fair Housing Amendments Act of 1988. Et sinn siwen Klassen déi vum Federal Fair Housing Act geschützt ginn. Si sinn:
- Race
- Faarf
- Relioun
- National Origin
- Sex
- Handicap
- Familiären Zoustand
De Staat Kalifornien, zum Beispill, huet d'geschützte Klassen a seng eegen Fair Housing Gesetzgebung erweidert. Vill Staaten hunn hir eege Gesetzer iwwer Diskriminatioun iwwerginn. Am Fall wou Dir wësst, sinn d'geschützte Klassen ënnert der California Fair Employment and Housing Act, aus dem Unruh Civil Rights Act of 1959 verbannt an diskriminéiert op der Basis vun:
- Alter
- Ancestry
- Arbitrachter Diskriminatioun
- Geschlecht Ausdruck oder Geschlecht Identitéit
- Genetesch Informatioun
- Familljestand
- Konditioun
- Sexueller Orientéierung
- Source vun Recetten
Erwaardungen fir Noperschaft Populéiert duerch Protected Classes
Et ass e Schock fir vill Leit, wann se léieren, datt e Realimmobilien absolut keng Wënsch kann uginn, well et géint de Gesetz ass.
Zum Beispill, wann e neie bestuete jüdescht Paar freet e Realimmobilien ze fannen, fir se e Sëtz zu engem Synagog an engem "Erwuessener nëmmen" Gemeinschaft ze fannen, de Agent kann dës Ufro net zoumaachen. Ech kann den Agent net berücksichtegen, datt d'Ufro bei enger spezifescher Kierch läit. De Agent kann net sou vill wéi ugewise ginn datt hir Lëscht ass um Eck vun enger Gemeng.
En Agent kann net Froen iwwer d'ethnesch Make-up vun enger Noperschaft beäntweren. Zum Beispill kënnen d'Keefer net vun engem Agenten erwaarden, datt Haiser an de Quartier weisen, virun allem aus Latinos, Afro-Amerikaner, amerikanesche Indianer oder all aner ethnescher oder Rass. Wann de Keefer an äusserst, a sot: "Tony sot, datt ech an enger italienescher Noperschaft kaafen muss", heescht et: "Den Agent muss refuséieren, egal.
Diskriminéierung an der Publizitéit Publizitéit
An Reklamme mussen d'Agents ze benotze fir d'Wierder déi als geschützte Klassen vertrieden. Zum Beispill gëtt keng vun dësen Wierder richteg gemaach an vill vun hinnen hätt Verloschtergesetzgeescht verletzen. Fannt net Ären Agent fir dës Wierder ze benotzen:
- Sport-minded
- Bachelorstudio
- Professionelle
- Madame-in-Law Véier
- Couples
- Singles Only
- Mature
- Bestued
- Senioren
- Gentleman's Farm
- Golden Agers
- Sektioun 8
- Integréiert
- Handicapéierter
- Kanner Begréissung
Fuerderungen fir Schouldistrikter a Sécher Neighborhoods
Wéinst der Klo sinn et vill aner Typen vun Ufroen, déi intelligent Immobilienagenturen net Adress hunn. Zum Beispill, wou ech an Kalifornien ariichten, gëtt et keng Garantie datt d'Hausbesëtzer déi innerhalb vu bestëmmte Schoulviertel liewen an hir Kanner an der Schoul schreiwen kënnen. Wann e Client et mecht, se ze fannen an engem bestëmmte Schoulbezierk ze fannen, fuerdere se se fir d'Grenze fir d'Sich ze ginn. Ech lieft net d'Grenze. Ech erklären och datt seng Kanner net an d'Schoul vun hirer Wiel acceptéiert kréien. Garantéiert e bestëmmte Schoulbezierk ass net am Kader vu menger fiduciary Aufgaben op e Client an och als Verëffentlechung vu Fair Housing entwéckelt ginn.
Dat huet iwwer d'Kriminalitéit an de Quartier besprach. Wann e Keefer wëllt d'Kriminalstatistik vun enger Géigend kennen, klengen Agente këmmeren d'Keefer an d'Polizeipolitik oder aner Informatiounsquelle.
En Agent muss nie eng Kriminalitéit ze deklaréieren oder eng Noperschaft ze soen ass eng relativ sécher Plaz fir ze liewen, och wann se mengt datt et wier wier.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.