Hutt Dir jeemools gefrot wat ass déi Standard Immobilienmakommissioun? Wann Dir en Immobilientaat hutt, ass d'Äntwert besser ginn all Kommissiounen ze verhandelen. Dat ass d'Bestëmmt Äntwerten, och wann et eppes falsch ass. Fir direkt op d'Fro ze reagéieren, konnt e Agenten fir de Procureur vun der Bundesregierung opmaachen. Et ass net datt et net sou eppes ass wéi eng Standard-Immobilienkommissioun, et ass datt Auteuren beroden net ze diskutéieren.
Dir kënnt op Immobilienplazen an Portaien goen a Froen fragen an Äntwerten iwwert normale Commissiounen vun Immobilien. E puer Agenten bréngen e Prozentsaatz, an anerer ginn mat dësem Prozentsaz averstanen oder net averstane sinn, wann tatsächlech dës Online Diskussioun als Präis Fixéierung betruecht. Just well e puer Agenten handelen wéi Idioten bedeit net, datt si ganz Clueless sinn.
Anti-trust Gesetzer verbidden d'Zesummenaarbecht tëschent Konkurrenten fir gewësse Präisser ze setzen. Zum Beispill, de Sherman Act an de Clayton Act sinn zwee Typen vun Anti-trust Gesetzer. Déi Regierungsorganisatiounen, déi sou gläicht Reklammen unzefroen, sinn d'Federal Trade Commission an d'Abattement vum Antitrust vum US Department of Justice.
Heiansdo Verkeefer, net méi besser wëssen, ruffen verschidden Immobilienagenturen an ouni esou vill wéi d'Presentatioun selwer wäerte erausfalen: wat ass Är Kommissioun? Als wa mer déi eenzeg Qualifikatioun, déi wichteg ass, ass de Betrag vun der Kommissioun, wéi se en Kartong vun der Mëllech am Liewensmëttelgeschäft kaafen an de Verglachsmarché wëlle wann all d'Milch selections an de Gromperen vu verschiddene Präisser préispizéiert ginn.
E bessert Wee fir de Sujet ze passen, wann e Verkeefer nëmme fir Präis gëtt, ass ze froen ob de Agent vollzäit oder e Rabatt broker kënnt. Wann Dir eng Reduktioun erwaart, kënnt Dir uphale a limitéieren d'Sich op nëmmen déi Agente, déi Reduktiounen ubidden.
Et ginn Situatiounen, wou de Verkeeer e léiwer e Präissverkaaf bruecht hunn a net engagéieren d'Servicer vun engem volldeegleche Serviceagent, dee vläicht e bësse méi héije Schued kascht.
Wann e Verkeefer net e F. Lee Bailey-Typ ze léinen braucht, kënnt Dir mat engem manner preiswerte an wahrscheinlech manner erfuerene Agent maachen. Just sinn net penny-weise a fënd domm. Ech fannen an menger eegener Immobiliegeschäft, d'Diskrepanz tëschent enger ähnlecher Konkurrenten fällt op ongeféier ee Prozent vun der Ënnerscheed, datt d'Leit iwwert d'Argument soen.
Een Prozent steet tëschent dem Verkeefer an dem Agent deen si géif lounen. Dës Verkeefer sinn normalerweis net bewosst, wat erfuerden Agenten fir si maachen kënnen. Si hoffen, datt se frustral sinn, awer se konnten se am Fouss schéissen.
D'Varianze tëscht Standard Real Estate Commissions
Déi interessant Notiz ass de méi héicht de Kaliber vu sengem Heem, déi manner geneigt Verkeefer ze froen fir e erfuerene Immobilier ze froen fir hir Gebaier ze reduzéieren. Du mengs et wier et am anere Wee sinn, awer et schéngt net ze sinn. Héchstwahrscheinlech well et mat Luxus Heemverkaaf gëtt et méi Suen vu Geld fir ze verléieren (oder op der Tafel), datt d'Verkeefer e bësse méi bezuelen, fir Top-Notz Talent ze bezuelen fir hinnen ze verhandelen. Vun den Appraisäl bis zu Hausinspekteren , kann et vill falsch ginn wann se en Akafkontrakt ënnerschriwwen huet. Expertise ass oft den zousätzleche Käschte.
Et kann ënnerschiddlech sinn datt Dir Äert Heem fir $ 1.300.000 oder e Bossverkeap vu $ 1.500.000 ass.
Ech hunn et gesinn, datt mat mengen zwee eens geschitt ass. Déi Verkeefer hunn eng 13.000 Differenz vun der Kommissioun am Austausch fir $ 200.000 am Präiss gemaach.
Dëst ass net ze soen datt eng normale Immobiliekommissioun sollt net am éischte Gespréich diskutéiert ginn, awer et ass net typesch de Faktore fir den Agent ze qualifizéieren. Agencen déi d'Top Kommissiounen opmaachen, kënnen den Standard fir dës Zort Performance ganz genau stellen wéi Aids, déi rout vill manner ophuelen. An anere Wierder, Konsumenten tendéieren dozou, wat si bezuelen wann et ëm en Immobilientag geet.
Vet Äre Agent klauen, virun allem fir komplizéierte Situatiounen. Zum Beispill kënnt Dir e Agent maachen, dee mengt wéi en Affekot iwwer e Agente deen sech als e gebraucht Autosverkeefer behandelt. Et ginn all Zorte vu Leit, déi eng Immobilien Lizenz hunn. Net all Immobilienagenten sinn déi selwecht.
Dir hutt wahrscheinlech héieren datt déi Top 10% nee 90% vun de Wunnungen verkaafen.
En Verkeefer kann ophalen, méi wéi d'Varianz tëschent e puer Agenten, wann se den falschen Agenten halen. De falsche Agent wier eng Persoun ouni genuch Erfahrung oder derbäi, datt e Verkeefer hëlleft den zereckende Situatiounen ze navigéieren, déi falsch goe kann wéi e klengt Apprais oder eng Demande fir Reparatur . An anere Wierder, wann en Verkeefer mengt datt se "5.000 $" spueren, well se eng méi bëlleg Agent huet wéi den Agent, deen se hätt, huet de Verkeefer an der Verlängerung soten, $ 10.000, iwwer e weidere Problem, deen de méi bëllegen Agent net léisen kann.
D'Kommissioun iwwert eng Ofschlossversécherung ass awer eent vu ville Schlosse kascht a Geboter e Verkaf uginn. Et ass d'allgemeng héchste Gebühr, déi awer gewährt, awer déi aner Gebidder kënnen verletzt ginn.
Fir ze erfuerderen iwwert d'Agenten fir Fraisen an Ärer Géigend ze léieren, kënnt Dir ronderëm a Gespréicher mat Agenten, froen se un hir Standardkomitee vun der normaler Immobilie, just net fir Iech déi éischt Fro déi Dir frot. Awer och wëssen datt Gebaier ënnerschiddlech baséiert op Gebaier. Wat kéint als eng Standard Real Estate Commissioun an Sacramento als vill Standard Realitéitskommissioun ugesinn ginn ass eng méi autoriséiert Gemeinschaft wéi San Diego.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.