Kafen, Fix a Verkaafen: Deel 1 vun 5 - Wéi kaafen, Fix-up a Verkeeft Är Haus

Rotschléi fir Kaafen, Renovatioun an Verkaaf vun engem Haus fir Profitt

Ass Äert Äert Haus ze renovéieren?

Ech weess net vill iwwer d'Modelléierungshäres, wéi ech ugefaangen hunn meng éischt Heem erëm ze renovéieren. Tatsächlech war ech clueless. Ech hunn Haiser verkaaft; Ech hunn se net fixéiert. Also hunn ech en Reader's Digest Handyman Reparaturbicher gekuckt, wat d'Art vun Tools fir ze kaafen a gedeescht Detailer op all Form vu Reparatioune wéi Erklénge vun engem Séi, Ersetzen vun enger Héichstéck, e Lach an der Mauer oppassen - souguer e Schrasch .

Ech hat geléiert, datt Dir Äert Heem ze sichen ass op Äert eegent méiglech, mat e bëssen Fuerscher an eng schwéier Aarbecht.

Ufänken

• Kucke Bicher iwwer Heefung / Wartung.
• Gespréich mat Kontraktoren an Handbetribsdeeler.
• Tour viru kuerzem renovéiert Wunnengen fir Beweiser an Ideeën.
• Gitt bei Heemverbesserungsvisiounen.

Meng éischt Remodeling Projects

Ungekuckt an d'Eichenholzplazen renovéiert
Dat war net eng Aarbecht, ech hunn mech fir d'éischte Kéier ronderëm. Ech hunn Fachpersonal gehat an et ass dat wat ech geléiert hat:

1. Denken ier e bewegt Miwwelen, sou datt d'Ausgruewunge net vun geschapten Miwwelen blockéiert ginn.
2. D 'Loftfleeg ass ganz schwer héich ze bréngen.
3. Wann Dir den Teppe aus der Fënster erauswéckelt, wäerts de Fanger op d'Fensteren drécken. Et ass besser, e Wee an d'Dier ze verloossen.
4. D'Finitioune variéieren an de Käschte vum Präiss gemaach.
5. Ueleg-baséiert Polyurethan huet en Amber Toun a ganz haltbar.
6. Waasser op Polyurethan ass kloer an einfach ze botzen.
7. Polyurethaner Ausféierungen erfuerderlech dräi Mäntel minimal.

Laid Keramikplécker
Fir ze vermeiden Trennplazen ze vermeiden, hunn ech e Muster fir de Frontlinn-Entreeë geluecht, dee mat voller Gréisst ugepasst gouf. Ëm den Keramikumfang hunn ech Teppech-an-Stéck Teppech Fliesen installéiert, déi ech mat enger regelméisseger Paart Scherr geschnidden. Duerno hunn ech eng Kichenzuel an Keramik iwwerdeckt. Dëst ass wat ech geléiert iwwert Keramik:

1. Geschäfter fir Präiss Präisser kënne vill Suen retten
2. Et kascht manner fir Iech eegent Miier ze vermëschen an ze vermeiden.
3. Ni M Miquärm méi mëschten wéi Dir kënnt an 30 Minutten ze veränneren.
4. D'Latex zu Thinset addieren hëlleft fir d'Bond ze verstäerken.
5. D'Tools ëmmer ze wäschen a séier ze trocken.
6. De Réck vun enger Zännbürt hëlleft fir uniform Miwwelen ze vermeiden; Wann Dir Är Fanger benotzt, gi se raw.
7. Kuckt méi grouss Schwammstonnen, späiche regelméisseg a drénken wann se de Wollfilm ze schneiden.
8. Wann Dir just e puer Kachele geschnidden hues, spuere mir Suen, wann Dir Äre Fliesen an de Buttek ze schneiden. Ech recommandéieren dat iwwer d'Vermëttlung vun enger naass Saw.

Installéiert Decken Fans
Ceiling Fans si einfach ze installéieren. Déi gréissten Decisioun déi Dir géift kucken ob d'Decken Fan op d'Plafong montéiert ass oder drop aus engem Stral. Hei ass wat ech geléiert hunn:

1. Always de Strom aus dem Haus vum Haaptschalter aus. Maacht net drop op en Schutzschalter, dreift et alles aus.
2. Kaaft en elektresche Tester. Tester kascht ca. $ 10. Äert Liewen? Präisslos. Always sicherstellen datt et kee Stroum gëtt duerch d'Drähten.
3. Schwaarz Dréchent wäiss wäiss, wäiss Drëken kal, Kuelendreeder sinn neutral.
4. Nadel-Në-Zersetzer kënnen Drahtmutt verdrecken, wann Är Fanger ze schaure sinn.
5. Vergewëssert Iech ëmmer datt Äert Drot sech sécher an dënnen Drotstécker niddergelooss sinn.

1. Just well Dir Schrauwen a Platen an der Këscht kommen, heescht net datt Dir net benotzt wat schon an der Plafong ass.
2. Huelt Är existent Liichtfaarf un, ier Dir e Gebléit kaaft, sou datt Dir sécher sidd, datt déi nei Installatiounsmaterial grouss genuch ass fir d'Laus bei der Plafond ze decken.

Gemittlech Schlofzëmmeren a Buedzëmmer
Flecken aus Zigarettenrauch a Waasser op Wänden oder Plafongen bléie vun der frëscher Faarf. Éischtens, decken Flächen mat engem Fleckblocker. Hei ass wat ech geléiert hat iwwert d'Bild:

1. Benotzt net eng Faarffach. Amplaz, kaaft een 5-Gallone-Eimer a Lackreeskop. Dës Manéier wäert Dir net ëmmer an der Lack geholl.
2. Mischt all Är Dosen op Lëschte vun der selwechter Faarf, a räisst d'Lack zréck an d'Dosen. Dëst garantéiert onbeständeg Faarffaarf.
3. Qualitéit Faarwen Pinsel. Dir kënnt net vill ze vill op Pinsel.
4. Ganz gutt sauber Pinselen mat enger Draadbürt direkt no der Verwäertung, a lues trocken a virum Lagerplang. Si wäert e Liewen laang daueren.

1. E liicht Sand tëscht de Pelzbéi - 150 Kass oder méi héich. Dëst huet d'Gräifen, d'Mängel an all Getreide agefouert.
2. Always maachen zwee Schëffer vu Faarwen.
3. Paint ënnert helle Liicht, fir datt Dir Tropouss gesinn.
4. Test all Faarfausspiller zuerst.
5. Kafen héich Qualitéit Faarwen.
6. Huelt e puer Deeg fir d'Biller "Feeler" ze fixéieren, wou Lacken op aner Surfaces drippelt oder drippelt hunn.
7. Wënschen alen "Gemälde" Kleeder, virun allem wäiss, Är Haare abegraff a Latex Handschuesch fillen.

De Payoff

Ech hunn d'Haus kaaft an hunn e Joer méi spéit drop verkaaft. Ech war net geplangt fir ze verkafen, awer et war ze vill Equitait ze hunn. Ausserdeem hätt ech mein Auge op e méi groussen Haus just op d'Strooss eng Kilometer oder esou.

NEXT. . . Kaaft, Fix-up & Verkaafen: Deel 2 vun 5

Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Califo rnia.