De Lieser seet: "Mir hunn e roueg Agent, an ech wéilt de Agent ginn , awer si a meng Fra op der selweschter Bowlings-Team. Mir setzen eist Haus vir 2 Wochen virkënnt, an mir hunn net héieren Wann ech an d'Erënnerung rausfannen, wat se erofgesat huet, ass si wéi ech interruptéieren wat se maacht. Si seet, wéini si hatt huet wat ze reportéieren, se wäert mech liesen. Ech kennen Agenten hunn eis Haus ze weisen well Ech kommen heem an et kaem Kaarten op der Iesszëmmer Dësch: Ass dat normal? Méng Fra seet eis Agenten d'Erënnerung ass donneg a freet Iech: Wat ass de beschte Doheem ze weisen, wat eis Agent vergiess? "
Äntwert: Et ass e geheimen Haus mat Tipp ze maachen datt d'Agencen oft fréi an hirer Carrière anzeféieren an dann, fir e puer onerwaarteg Grënn, si vergiessen se. Also ass Är Fra op de Goal. Dir musst hatt eppes fein kaafen, gitt hatt eng Fouss Massage oder huelen se op d'Dinner. Äre Agent, op der anerer Säit, kënnt vu méi explizit Richtung vun Iech profitéieren.
Ech wetten, wann Dir Äerem Agent genau wéi wat Dir wollt erzielt hunn, wann Dir et wollt an wéi Dir déi Noriichte wollt hunn, hatt géif si am beschten fir nozedenken. Heiansdo hunn d'Agencen op hir eegen Aart a Geschäfter erageluegt an temporär Plaz aus der Tatsaach, datt zukünfteg Geschäft hängt vu existéierende Clienten glécklech.
Et kléngt och wéi Dir e Schlosskëscht op Ärem Heem, well Dir sot datt Agenten Visittenkaarten op Ärem Iesszuel Dësch leeën. Déi meeschten modernen Lockboxen ginn elektronesch iwwer engem gizmo / Gadget geliest. An Kalifornien an aner Deeler vum Land benotze mir SUPRA Lockboxen, an Immobilienagenturen benotze eng Display Keycode fir ze verbannen, oder se hätten eng App op hirem Handy, deen d'Këscht entsluegt.
De Code ass exklusiv fir all Agent.
Wann d'Këscht opgemaach ass, SUPRA Lockboxen, zum Beispill, all Informatioun op enger Websäit ze speparen. Nodeems d'Faarfkëscht ugepasst ass, gëtt e Bericht op d'Websäit eropgeluede gelooss, déi e Licence Agent kann kucken. Meng Reportagen weisen:
- Den Datum an d'Zäit gëtt de Schlëssel aus der Faarfkast entfernt.
- Den Numm vum Agent deen de Schlëssel huet.
- D'Telefonsnummer an d'E-Mail vum Agent deen de Schlëssel huet.
- De Agent ass Broker vum Numm a Büro Telefon.
Mat där Informatioun bewaffnet ass de Licence Agent kann da kontaktéiert de Agent vum Keefer, deen d'Heem huet ze weisen a fir d'Feedback freet. Dëst ass déi bescht häerzlech Tipp, déi Agenten hunn ze vergiessen. En Agent kann de Show Agent fraude an erausfannen:
- Wat huet de Keefer un d'Haus denkt?
- Wéi dës Bestehung ass mat anere Wunnengen de Keefer gewisen?
- Wéi eng Funktioun huet de Keefer wéi?
- Gëtt et näischt falsch mam Haus?
- Wat ass d'Meenung vun de Keefer vum Verkafspräis?
Keefer sinn eng erstaunlech Informatiounsquelle, an hir Agente kënnen och ganz wichteg sinn. De Agenten vum Keefer verbréngt oft Deeg am Beräich vum Haus. Si gesinn all d'konkurrente Wunnengen opgoen a perséinlechen, an oft méi wéi eemol. De Agenten vum Keefer kënnen Gedanken mat dem Léckagent verrode wat de Laaschtmot hëlleft fir Är Heem ze verkafen.
Loosst eis soen, datt Äre Verkaafspreis zu héich ass. Ech mengen, Dir géift ni Är Ofsetzungssituatioun héich op Zweck setzen, well Dir wahrscheinlech méi clever ass wéi den Duerchschnëtt Bier. Awer Ären Lëschten Agent kéint probéieren ze beandrocken, wann se vereinfacht hunn datt e Präis méi héich wéi soss vergläicht Verkaf an der Noperschaft war eng gutt Iddi.
Wann Dir vun e puer Agente vun de Keefer héiert, datt Äre Präis ze héich ass, vläicht sollt Dir net mat Ärem Agenten erwiermt ginn, datt Dir Iech nach eng Kéier erkläert, datt de Präis ze héich ass. Vläicht wann all Är potenziell Keefer Iech iwwerdeems soen a wat de Präis méi niddereg muss sinn, kënnt Äre Proprietär eng Präissreduktioun maachen . Wann de Präis reduzéiert gëtt, kritt Dir e Offer. Kuckt, wéi dëst funktionnéiert?
Äre Licentennagent kann direkt Agenten direkt nom Showdown aginn, schécken Agenten eng E-Mail, SMS oder stoppen all e puer Deeg fir Visitenkaarten opzehuelen, wann se net eng Blockbuster verbënnt, deen Berichter schéckt. Fir Äert bestes Haus ze weisen Tipp fir ze schaffen, Är Agent muss eng Method fannen fir Är Lëschte mat de Vertrieder ze diskutéieren, déi et weisen.
Ausser Präis, da kënnt et aner Saachen déi Dir kéint änneren oder verbesseren, baséiert op engem Käfer Feedback, deen Dir vun Showunge kritt.
Keefer an hir Agente kennen Iech soen, ob Är Haus e komëschen Geroch huet, dee séier Käfere kaaft ginn. Zigarettenrauch oder Déier Urrënn produzéiere schlëmmste Beschwerden. Dir kënnt e speziellen Geroch net méi bemierken oder manner empfindlech sinn.
Ech hunn e puer Kéier mat engem Verkeefer geschafft, deen de Bericht aus dem Käfer kritt kritt deen iwwer den Geräischer am Rescht vum Haus klor. D'Verkeefer hunn am Gebai scho bal 20 Joer geliewt an hunn de Klang vum Autoen ufänken op enger beschäftegter Strooss hannert dem Heem. Dat ass well se e Pool hunn, a wann se am Summer an de Summer waren, ass de grousse Kierper vum Waasser, deen mat vill Blat op de Beem gekoppelt ass, d'Täuschung vum Traffic Lauschteren.
Si hunn net am Laf vum Wanter Zäit am Haff verbruecht, an si hunn am Wanter verkaaft . Ohne lieweg Bäem a Waasser, de Sound war gereent an et war lauter. Ee Waasserbrunnen an e Klangbarriärgesetz hunn d'Dynamik an d'Geräischegkeeten an deem Backyard verännert.
Verkeefer wéi Dir selwer braucht ze héieren, wat Ënnerschrëften an d'Auteuren vum Keeser iwwert Är Wunneng soen. Äre Agent däerf dës Informatioun nach no ze weisen a passen. Dëst Bescht Téi ze weisen Tipp huet mir an de Joren un véierbar gemaach an ech hoffen et ass och gutt fir Iech.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.