A gekuckt an engem Verkäufer Maart
Déi éischt Saache, déi Dir maache kënnt fir dëse Konzept e bësse besser ze verstoen ass den Hutt vum Verkeefer ofzeschléissen an de Hutt vun Ärem Keefer ze setzen.
Haus kaafen beim Verkafermarkt hiren Undeel vun Frustratiounen an Komplexitéit. Just fir e Moment, denken iwwer wat an engem Verkafermarkt geschitt.
- Inventaire ass kleng. Typesch, et ginn manner Wunnen fir op engem Verkafskärmarkt ze verkaafen wéi d'Nummer déi Dir am Keefermarkt fënnt . Weniger Haiser bedeit dat et net genuch Wunnengen, allgemeng fir all Keefer, deen en Haus heem wëllt. Dir kënnt net kann e Foyer fannen deen Iech gëeegent ass.
- Puer Offere . Op engem Verkafermarkt ass et ganz allgemeng fir en Keefer ze conkurrenzéieren mat anere Keefer, déi dee selwechten Doheem kafen wëllen. De Verkeefer hätt vill Offeren ze wielen an ënner der Wënsch ze wielen. E Keefer, deen hien nach ëmmer net verkaaft huet, ass net wënschenswäert Käufer, wann hien op engem Keefer stécht, deen net doheem verkaaft huet.
- Offerde proposéieren. E Kontingent Offer ass ëmmer eng konkurente Offer och wann Är Heem ass eriwwer a wart op. Well Dir braucht Dir d'Suen aus der Schließung fir Äert Heemechtshaus ze kafen. Wann et net zou, kënnt Dir net maachen. Wann Är Haus net op de Maart kënnt, da weist de Verkeefer net ze suergen datt Dir verkafen an Dir hutt bal e Null Chance, datt de Verkeefer Är Offer géift bréngen.
Léisunge fir ze verkafen an ze verkafen gläichzäiteg an engem Verkafermarkt
- Dir kënnt e Home First . Dir hutt Méiglechkeeten fir Iech. Et ass net eng Dead-End-Strooss. Wann Dir kënnt Dir leeschten an eegene Stëmme ze bidden gläichzäiteg, an e Kreditgeber wäert Iech qualifizéieren, da kënnt Dir virstellen an d'Haus fannen déi Dir fir d'éischt kafe wëllt. Deel vun de Qualifikatioun fir zwee Hausfraën kéint bedeelegt datt Dir 6 Méint Paiementer fir béides Häuser an der Bank hutt.
Niewent der Zeechnung datt Dir qualifizéiert ka ginn zwee Hausfraen an der selwechter Zäit ze besëtzen, brauch Dir och d'Suen fir e Down Payment a Schließungskäschte . Dir kënnt de Suen léinen oder e Spuerkonto späicheren a wahrscheinlech e klengen Risiko fir d'Remboursement, soulaang wéi de Verkafermarkt nach ëmmer existéiert, wann Dir bereet ze verkafen. Et ass bal ëmmer besser fir Zougang zu de Fongen ouni extra Risiko ze kréien. Also wann et eng Entscheedung tëschent Fongen op der Hand oder Kreditt ass, sollt Dir Äert Fongen op d'Hand benotzen.
- Rentéierung virdrun After Selling Your Home . Nëmmen an engem Verkeefermarkt ass dës Optioun eng gutt. Et ass net onméiglech fir an engem Keefermarkt ze maachen, awer wann et iergendeng Zäit ass datt Dir e Keefer froen kënnt fir datt Dir 30 bis 60 Deeg virum Schluss zrécklafe kënnt, ass et an engem Verkafermarkt. Dëst wär Iech Zäit, net nëmmen e weidert Heem ze fannen, awer Zäit fir e puer Offeren ofginn. Zu dësem Zäitpunkt wäerte Dir kee Kontingent Offer op Ärem Verkaaf hunn, well se scho verkaf gëtt.
- Kee Contingenz zu Verkeefer . Wann Äert Doheem fäerdeg ass ze schließen, kënnt Dir d'Schluss zécke kënnen a schreifs en Offer fir ze kaafen ouni en Zuch zu verkaafen. Wann de Keefer fir de Doheem Dir kënnt verkaafen, gëtt vum Underwriter approuvéiert, kënnt Dir relativ sécher sinn, datt de Keefer wäert maachen.
Wann Dir sécher sidd, datt de Keefer kann ausfëllen, kënnt Dir de Schluss zéckelen fir de Parzell mat dem Datum ze schreiwen, deen Dir op Ärem neit Heem zoumaacht, wann de Keefer wart. Wann e Keefer jeemools eng 30-60 Deeg fir ze schloen war, ass de Verkafsmaart dës Zäit. De Risiko fir Iech ass wann de Keefer net zou kënnt, Dir konnt trotzdem verfollegt ginn op dem Heem zouzegräifen, deen Dir kaaft.
- Erstellt Äer éischt a kaaft Second . Dës Optioun ass wahrscheinlech déi mannst stresseg, well et manner Risiko ass wéi mat engem anere Choix. D'Virdeeler ginn et genau wësst genee wéi vill Suen Dir net aus dem Verkaf gëtt, well se geschlossen ass. De Nodeel ass datt Dir aus dem Haus beim Schluss erauszesträichen.
E puer Leit setzen all hir Saachen an engem POD oder enger Spuervermietung, während se an engem Hotel bleiwen oder e weidert Heem goën. Alternativ ginn e puer Leit eng nei Plaz op engem 30-Deeg-Mount-of-Monat Mietaccord ze lounen, wat hinnen Flexibilitéit gëtt wéi wann se verschwannen. Mee egal wéi Dir kuckt, musst Dir och nach zweemol mat dëser Optioun verschwannen.
All dës Optiounen nennen net d'Tatsaach datt Dir Gléck kritt hunn. Dir kënnt en Verkeefer fonnt hunn deen bereet e konkurran Offer anzehuelen a waart Dir Äert Heem verkaaft.
Awer am Verkafermarkt sinn dës Quoten géint Iech.
.