Well Hauskaafs allgemeng ganz kleng Interesse am Immobilienmarché hunn, wann se net en Heem ginn, se kennen net ëmmer wéi de Maart vun enger Saison zu engem aneren, vill manner vum Mount bis de Mount zitt.
Et ass onwuel unzekréiwen fir e Keefer ze erzielen datt de Maart en Verkafermarkt ass, wann de Keefer anescht kënne gleewen - virun allem engem Keefer, deen probéiert en an engem Immobilienmarché kafen . Märkte kënne bal iwwer Nuecht änneren. Wann de Maart verännert op engem Verkeefermarkt, muss d'Kaferspärsstrategie mussen änneren. Op engem Verkafermarkt gëtt e Keefekäscht net wahrscheinlech mat den selwechten Techniken, déi an engem Keefermarkt praktizéiert ginn, erfollegräich sinn.
D'Preparatioun vum Home Buying Offer an engem Verkäufer Maart
Zäit ass vun der Essenz. Eng Rei Offere ginn mat méi Regularitéit an engem Verkafermarkt als dem Keefermarkt. Dat ass wéinst senger ganzer Natur de Verkafermarkt en Deel vun engem nidderegem Inventar a vill Hauskäfer definéiert . E schéint Haus, dee préviséiert gutt kann méi wéi een Offer unzitt. Denkt drun, Dir kënnt net den eenzegen Käufer sinn.
- Präis. De Präis ass net ëmmer de wichtegste Faktor. Maacht Iech net manner wéi Lëschtepräis . Realize Dir musst Iech méi wéi d'Betrag ubidden, déi de Verkeefer freet.
- Einnegend Geld Deposit. Eng méi grouss erniddeg Sue ka Sue fir e Verkeefer attraktiv sinn. Frot Äre Agent fir Rotschléi iwwer de Banknéier; da wieren d'Verdrängung oder d'Verdräifung vun deem Betrag. Dir wäert et iergendwou am Schlosng bezuelen.
- Fuerdert net Favors. Dëst ass net d'Zäit, de Verkeefer ze froen fir Iech de Frigo oder d'Wäschmaschinn an d'Wäschmaschinn ze ginn, oder deelweis mat Ausrüstung oder d'Faarftür ze molen.
- Delay Käfer Besëtz . Wann et normalerweis fir de Verkeefer bei der Ofschafung ze féieren, gitt de Verkeefer e puer Extra Deeg fir ze plënneren. En anere Keefer wahrscheinlech wäert net vun dësem Manöver denken an de Verkeefer wäert méi gär op eng Offer, déi se se bei Fräizäit maachen.
- Sous Preapproval an Beweis vu Fonds Dokumentatioun. Wann Äre Preapprovalbrieche vun engem Out-of-Area Broker oder Kreditgeber ass, kritt en lokal Preapproval statt. Match Ären Preapprovalbréif op ärem Verkafspräis a schreiwen dat am selwechten Dag wéi Äre Offer.
Frot Äre Agent fir de Listing Agent fir Tipps anzereechen
Listing Agenten sinn oft ganz beschäftegt. Wann Äre Agenten de Loyer z'erreechen kann ze spueren, andeems Dir d'Offer korrekt bereetstellt, de Laaschtmagazin doduerch datt Dir Är Offer iwwert e Angebot vun engem aneren Agent empfehlt deen d'Offer net ofgeschloss huet wéi de Verkäufer erwart.
Denkt elo drun. Sot eng Notiz dran ze maachen. E genee ass d'Offer déi de Verkeefer géif gären ënnerschreiwen. Déi aner Offer ass net, an déi aner Offer brauch e Konteroffer vum Verkeefer fir ze kompenséieren. Sollt de Lëtzbuerger eng Zousatzstéck virbereeden oder soll de Agent vum Kaffer d'Offer revueieren?
An dëser Situatioun ass et besser fir de Verkeefer Agent ze revidéieren d'Offer.
Et ass méi séier. Während der Zäit ass et de Licence Agent ze preparéieren e Konter, schéckt d'Zousel Offer fir eng Ënnerschrëft, a léisst dann de Contingent zum Agente vum Keefer leien, en anere follege Präis kéint kommen. Wann Dir dat éischt Offer sollt sinn, de bescht Offer an déi eenzeg Offer de Verkäufer akzeptéiert, muss Är Offer mat den Erwaardungen vum Verkeefer passen.
Wann Dir op de Verkeefer wart, fir e Konteroffer ze ënnerschreiwen , kënnt Är Offer op der Streck. Äre Keefer Agent kann erausfannen, wat de Verkeefer wëllt de Loyeragentur anruffen oder d'Verbiage an d'Instruktioune vu MLS ze liesen . Frot den MLS Informatiounsblat vum Agent. D'MLS Ausdrock vun der Agent ass wahrscheinlech aner wéi d'Informatiounen e Keefekäfer kritt.
Spréng op de Verkaf vum Maart
Gitt net dee Keefer deen wart op de Weekend ze warten fir en Haus an engem Verkafskär ze gesinn.
Um Weekend kann dee Doheem verkaaft ginn. Versicht ee vun den éischte Showunge ze sinn. D'Verkeefer normalerweis profitéieren net vu Käschten, déi duerch hir Wunnengen an all Stonnen vum Dag kommen, firwat déi meescht wëllen se hannen schnell verkaafen. Wann Dir eng gutt Offer schreift, e Fast Offer an e proppert Offer, Är Akzeptanz Chancen ewech besser sinn wéi déi vun engem Keefer deen net preparéiert ass. Et kann iwwerraschen datt Dir wësst wéi vill Käffere vläicht oft net preparéiert sinn.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.