Vermäerten Hausmarketing Fehler beim Vermeiden an engem méi wäitem Maart
Wann d'Immobilienmäermt gekäppt ginn, fille bei der Regel Inventarerhéijungen an d'Zuel vun de Keefer nidder. Verléiere Maart Konditiounen maachen et méi schwéier fir Wunnungen ze verkafen, awer nach e puer Heiser ze verkafen. Also, firwat hu verschidden Hee Rendez-vousen an aner Leit op de Maart sëtzen? D'Äntwert hat ganz wéineg mat der Heem selwer ze maachen, wéi ech gehofft Immobilienagentur. Méi wahrscheinlech läit an der schlechter Qualitéit vun de Marketinginvestitiounen.
Hei sinn Feeler déi ech Verkafere gesinn an hir Agente nees an ëmmer méi. Loosst et net mat iech geschéien.
BAD MARKETING : Schécken Badly Shot Fotografien Online
Fotoen schwätzen a Bäiträg a virun de Schrëft. Well et d'éischt ass e potenzielle Keefer gesin, firwat ass e béise éischt impressionant? D'Aarbecht vun enger Foto ass fir de Keefer ze versuergen fir méi vun der Persoun an der Persoun ze gesinn. Et sollt de Keefer net e Grond sinn fir d'Haus vun hirer Lëscht ze duerchzéien. Verëffentlechen net nëmme Fotoen:
- Fotoen ze däischter mat Drapper / Jalousie zou
- Fotoen si gedréckt
- Fotoen vu Klammern
- Onfrësst Fotoen mat onnéideg Elementer an de Biller
- Fotoen vun Hausdéiere schlofen op dem Couch
- Net genuch Fotoen ze presentéieren - oder nëmme just e flott Foto vun der Front vum Haus eropzelueden
- Héich Resolutiounfotos ouni Astellunge vu Pixelen fir d'Internet
BAD MARKETING : Widderhuelent Wichtegst Informatiounen oder beschreift Kommentaren
Wann ett Tonnen Wunnungen op dem Maart sinn, einfach einfach e Proprietéit erausdrécken andeems d'Zuel vu Schlofzëmmeren a Bädereien net genuch Informatioun fir engem Haus Kafferen ass. Et gesäit keen Käufer firwat hatt e Rendez-vous fir de Heem ze gesinn. Gutt Marketing vermëttelt engem Keefer firwat dës Besteier besser ass wéi d'Dutzende vun aneren op de Maart.
Verkeefer sollte konzentréieren op:
GOOD MARKETING
- Wat mécht d' Heemecht eenzegaarteg ?
- Wat war den motivéierte Faktor, deen de Verkeege beim Prënz an der éischter Plaz kaaft huet?
- Wéi kann e negativen Faktor adresséiert sinn, deen seng Positiv Attribute attestéiert?
BAD MARKETING : Ënnerschätzen d'Wichtegkeet vu Broker / Agent Previews
Geräisch wéi Buyers, Aagenten hunn net d'Zäit fir all Haus am Maart ze kucken. Also, wat kënnt Dir maachen fir se ze beléieren fir Äres ze gesinn? Well Arien si méi wahrscheinlech fir e Haus ze verkafen dat se touréiert hunn, muss de Verkeefer an de Verkaf uginn ginn.
GOOD MARKETING
- Gehalene Mëttespaus. Gitt iwwer déi gewéinlech Sandwichen a Waasserfläschen. Liewensmëttel motivéiert, a léiwer kee Kand iech iwwer dat. Kreativ mat kulinaresche Choixen.
- Offeren Zeechnungen fir kleng Geschenker oder Cadeauen.
- Gitt Online Certificaten, déi direkt e-Mail kréien.
BAD MARKETING : Zougang fir Showings ze beschränken
Wann een Agent net einfach Är Wunnhaus kann weisen , da wäert se d'Lëscht an d'Agent ofginn. Gitt Äerem Agent net e Grond fir Äert Heem ze liesen. Jiddfereen vun dësen kann Hammer Showings:
- Keen Schlusskëscht op der Immobilie
- Restricted Stonne fir ze weisen
- 24-Stonnerkennung
- Rendez-vous
GOOD MARKETING
- Ruf als éischt Schlofkëscht
BAD MARKETING : Nëmme manner Kommissiounen ubidden Wéi eng aner Annonce
Et ass net datt Agenten giereg Kreaturen sinn déi nëmme héich Gebai-Listing weisen - déi géint de Gesetz ass, obwuel e puer ganz motivéiert ginn duerch all Erzieler - awer Agencen tendéieren méi Ënnerbeamten Annonce wéi déi wou de Verkaf net ass gesinn ganz motivéiert ze verkafen.
- Wann de Verkeefer net motivéiert ass , kéint et bedeit datt de Verkeefer net bereet ass de Präis ze verhandelen.
- An de luesen Rëtsch Mäert, d'Käschte rechnen.
- Agent, deenen hire Keefer verhandelen wëllen, ginn nëmmen Equipagen, wou Verhandlungen méiglech ass.
BAD MARKETING : Net nëmme Käfer Incentives
E puer Multi-Milliounen Dollar Offeren biede Sportauto e Keefegkeete vun Hausekäufer, awer et muss net ëmmer sou deier ginn. E Förderinstrument muss net de Verkäufer kaschten, wann de Präiserhiwwel fir de Rabatt opkënnt. Hei sinn typesch Ureizer:
GOOD MARKETING
- $$ Kreditt un d' Verschlossen Käschte vum Keeler
- Planéit fir Sécherheet
- Prä-bezuelte Proprietaire vun engem Verkeefer fir e Joer
- Kafpaken Hypothéik Zënssaz
- Weekend blesséiert fir zwou
BAD MARKETING : Nee, fir d 'Werbung z'änneren
Dir kënnt Äert Heem Verkaaf e Geheimen halen an erwaart ze verkafen. Ob Dir fir Reklamm oder Är Agent wëllt bezuelen, muss Dir all wëssen datt et ass ze verkafen. Déi bescht Manéier ass dat ze maachen fir ze werben.
GOOD MARKETING
- Sonnden an der Alldag Zeitung klasséiert (wann et sou eppes an Ärer Stad ass)
- Bild klickt, wann Dir während der Woch angeboten
- Lokal wöchentlech oder zwe-wöchentlech Zeitung
BAD MARKETING : Nee soen fir virtuell Touren
Keefer fänken haut un hir Haussuche online. Et gëtt kee besseren Wee fir ufanks un engem Heem ze gesinn wéi an den Tram vu senger e puer Pyjama bei Iech doheem virun de Computer, fir op eng 360 ° Grad oder 3D Tour ze kucken. E puer Keefer kënnen net emol eng Immobiliste maachen, wann et net en virtuelle Tour enthält . Grond gëtt et:
GOOD MARKETING
- Minimum vun zwou Spinne a virun allem méi, wann de Raum selwer mécht.
- Héich Resolutioun oder HD Fotoen, déi Käufer opmaachen kënnen.
- D'Méiglechkeet fir Fotoen ze deelen, sou datt d'Käfer d'Biller op Frënn / Famill schécken.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.