Gitt Är Verdéngschter Money Deposit refundéiert
Ier Dir gesetzlech Ënnerlagen ënnert dësen Zeechen ënnerschreiwt, frot wéi Dir kënnt annuléieren wann d'Saachen net funktionnéieren wéi Dir hoffe oder wann Dir Äert Gezei ännert. Wann Dir eng enthousiastesch Äntwert net kritt oder Dir kënnt et net selwer erausfueren, andeems Dir d'Annulatiounsklauselen gelies hutt, da wësst net ënnerschreiwen, bis Dir en Affekot huet iwwerpréiwen an Dir beréit Iech. Hei ass wat Dir wësst sollten iwwert d'Ofkierzung vun Accordë maachen.
Frot Iwwer Cancelation Upfront
Wann Dir e Kontrakt ënnerschreift, frot Äre Agent, wann Dir kënnt aus irgend engem Grond erausfuerderen, och wann dës Ursaach ass: "Hey, ech wëll mat engem anere Broker liesen." Wann Äert Agent erzielt Dir "Neen", da wäert Dir net wëllt mat dëser Firma ze lëschten. Firwat bieden ech Iech, firwat hutt Dir mat enger Entreprise verlooss, déi Är Zufriedenheet net mat sengen Servicer garantéiert? Wann e Agente seet, ass d'Politik vun der Firma, dann ass et net eng Firma mat där Dir wëllt Geschäft maachen. Period. Nächste Broker, souwisou.
Frot de Broker fir eng Annulatioun
Dir wësst datt Exclusive Right-to-Sell- Listings eng Sécherheets- oder Schutzklausel enthalen.
Wann Dir en Agent nach der Tatsaach frot, d'Notiz ze annuléieren an den Agenten refuséiert, rufft de Agent vum Broker an frotéiert eng Annulatioun. Är Lëscht, glécklech oder net, ass net tëschent Iech an Ärem Agenten. Et ass tëscht Iech a vum Agent vum Broker.
Wann de Broker refuséiert ze stornéieren
Wann de Broker Är Offuerderung fir d'Annulatioun ofgëtt, verlaëscht de Broker fir Iech e weidere Agent zou.
Déi meescht Courtiere sinn frou, aner Agent ze weisen an de Loyer am Haus ze halen. Wéi dës Aarbecht funktionéiert ass oft de Broker mécht Äre Feelerag e Referralspräis.
Wësst Dir Wann de Broker Richteg
Déi meescht Courtiere déi e gutt Gemeinschaft Bezéiungen ënnerstëtzen wëllen e Korruptioun annuléieren wann de Verkeefer opmécht. Keen wéilt déi bekannt sinn fir eng Waff ze halen fir den Hals vum Verkeefer. An den Deeg vun online Kritiker, Brokerieren wëll positiv Kritiken.
Rufft e Real Estate Lawyer
Wann et keng funktionnelescht Léisunge gëtt, rufft en Immobilierhierer fir d'Befruchtung ze hëllefen, mais éischtens de Broker vun Ären Intentiounen ze maachen. Heiansdo ass dat genuch fir eng Verëffentlechung ze kréien. Vergiess Dir, datt vill Lescht Accordë sinn bilateral Accorden: e Verspriechen fir e Verspriechen. Dëst bedeit datt e gudden Affekot kéint e Wee fannen, fir datt de Broker net d'Verspriechen hält an Dir verëffentlecht.
Ofrappung vun engem Agentenaccord vun engem Keeser
Frot Äre Agent fir Iech e Formulaire genannt Terminatioun vun de Keeser Agentur ze ginn . D'TBA, déi vum California Association of Realtors verëffentlecht gëtt, z. B. d'mëndlech oder geschriwwe Agencen Ofhale vun engem ordnungsgemä quält an ausgefouert.
Wéi kënnt Dir Abonnementer ofschalten
- Liest Är Konventioun. Frot Äre Agent oder Affekot fir Iech d'Annulatiounsklauselen ze weisen. An verschiddene Staaten, all Inspektiounen ginn virgeschloen, a wéi e Kafoffer ofgeschloss ass, ass d'Offer verbindlech. An anere Länner ginn d'Inspektiounen stattfonnt, nodeems d'Offer ofgeschloss ass a fir de Rendement vun der Kautioun ofginn ass, wann d'Offer op eng Inspektioun ofgeséchert ass.
- Bundesgesetz gitt Käfer 10 Deeg un fir Lead Paint z'inspektéieren. Frot Iech Ären Immobiliemotiver oder Affekot, wann Dir an dësem Zäitzoustand annuléiert oder braucht. Frot wéi Dir et maacht a wat Form ze ënnerschreiwen. Dir kënnt dëst Recht a Schreifweis verëffentlechen, mee e puer Keefer wäerte sënnvoll sinn fir et ze maachen. Vill Wunnengen, déi no 1978 opgebaut sinn, enthalen keng Bleiflack.
- D'Annulatioun Fir eng Konsequenzperiod. A verschiddene Beräicher vum Land ass eng Hausinspektioun duerchgefouert ginn nodeems de Kontrakt ofgeschloss ass. Heiansdo Keefer erleiden de groussen Defekten, déi engem Keefer kënnen entlooss ginn. E Propriétaire Bedingung kann an Ärem Kontrakt ofgeschloss ginn als eng Onfallzäit. Eng aner Onéierlechkeet ka valoriséiert oder e Prêt. Wann Dir net kënnt e Prêt kréien oder wann Är Appraisal de Verkafspräis erliewt, kënnt Dir korrigéieren.
- Nom Ofbau vun Inspection Perioden. In Staaten wéi Kalifornien, Standard Default-Perioden sinn 17 Deeg fir Inspektiounen. Awer wann en Keefer net all Haftunge réckelt, gëtt dës Zäitdauer verlängert bis déi Onfallsstänn zréckgezunn sinn. An anere Wierder, de Keefer verléiert net Recht op einfach ze annuléieren, well d'Kontrakt Annulatioun Periode ofgeleet oder verpolfert gëtt. Hie setzt bis zu engem Verkeefer Objeten.
An deene Fälle sinn d'Verkeefer ofgeschaft fir Käfer eng Notifikatioun ze maachen fir ze maachen , fir eng Aktioun innerhalb enger gewësser Zäit ze ruffen, typesch vu 24 bis 72 Stonne. Wann de Keefer keng Verëffentlechung vun Onfallsënnerscheeder innerhalb där Zäitperiod ënnerschreift a leet, kann de Verkeefer dann den Kontrakt annuléieren. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert en Affekot.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.