Virdeeler vun engem Eegenheem
Eischtens, lass eis e puer Bléck op d'Virdeeler vun engem Haus kaafen. Déi am meeschte evident Hëllef ass datt Dir et ass. Dir kënnt Är Kichen rosafarben, d'Landschaft änneren, e Basketballkugel installéieren oder Äre Kado un Kuel an engem Filmer maachen. Gitt néideg datt Dir an all Gebaier oder Gebaier reglementéiert funktionnéiert, Dir kënnt naischt wat Dir wëllt mat Ärem Heem.
Een anere grousse Virdeel fir e Besëtz ze kréien ass, datt e puer vun Ärer monatlechen Hypothéik bezuele kënnt Iech an der Form vun Eegekapital. Wann Dir Léin bezuelt, kritt Dir ni vun deem Geld näischt ze gesinn. Enner anerem, en Deel vun Ärer Hypothéik bezuele gëtt deelweis zum Kredittdirekter, deen d'Equitéit baut.
Well Äert Haus kann en Verméigen ginn, hutt Dir och de Potenzial fir Geld ze maachen, wann Dir et fir méi wéi Dir ursprénglech bezuelt hutt. A gewinnt Fäll ass dësen Gewënn souguer e Steierfräier. Ausserdeem kënnt Dir an d'Eegekapital an d'Eegekapital vun deem Doheem këmmeren a gläichzäiteg lieweg maachen, fir Äert Schold ze verbesseren oder ze schafen.
Endlech, loosst eis net vergiessen, datt et och zousätzlech Steiererfanne vun engem Besëtz ze sinn. A ville Fäll sinn d'Hypothesen an d'Immobiliesteier bezuelt Dir sidd abzéibar, dat heescht datt Dir Är gesamt Steierbedruch léisst.
Nodeel vun der Eegenheem
Och wa et vill Positiven Aspekter fir e Kaf ze kaafen, loosse mer d'Potenzial Nofolger net iwwersinn.
Erënnert Dir eng Zäit, wann e groussen Apparat an Ärer Wunneng war? Dir hätt wahrscheinlech just Är Franséisch oder e Proprietaire nennen a si sinn erausfonnt oder ze ersetzen, ouni Iech an enger Stonn vu Stonnen oder Deeg. Wann Dir Äre Besëtz ass, kënnt et vill onerwaart Reparatur a Maintenanceskäschten, déi Dir soss net hätt wann Dir géift rentéieren.
Eng aner Saach fir ze mengen ass de Potenzial fir e Suen am Haus ze verléieren. Während iwwerzäiteg Immobilien Immobilien allgemeng héichwäerteg sinn, ginn et Zäiten, wann de Immobiliemaart relativ flaach ass oder tatsächlech zréck geet. Ofhängeg vun den Käschte mat der Verkeefer an dem aktuellen Betrag, deen Dir doheem verkaaft hutt, kënnt Dir Sue Sue verléieren.
Schlussendlech gëtt en Haus kaaft eng laangfristeg Ausso. Wann Dir lount, kënnt Dir nëmmen an engem Mount oder Monat oder an enger jährlecher Mietofs gebonne ginn, sou datt Dir kaaft a bewegen ka relativ kuerz erkläert ginn. Soubal Dir ee Doheem kaaft, ass et net sou einfach einfach ze wielt a réckelen. Dir hutt eng bedeitend finanziell Verpflichtung, an de Prozess vum Verkaaf vun engem Haus kann e puer Méint daueren bis se ofgeschloss ass.
Also, wann Dir en Haus kaaft, da maacht d'Zäit fir d'Virdeeler an Nodeuren ze verstoen an ze kucken datt Dir et fir déi richteg Ursaache mécht.
Bestëmmt wéi vill Haus Dir kënnt erreechen
Wann Dir décidéiert hutt, en Haus ze kafen ass Iech richteg, ass de éischten Schrëtt fir ze bestëmmen wat Dir leet . Ee vun den gemeinsamen Richtlinien fir se ze benotzen ass d'Scholde-zu-Akommes-Verhältnis. Déi meescht Kreditgeber recommandéieren, datt Äert Gesamtee fir Scholde-zu-Akommes-Betrag 36% net überschritt, a Är Hypothekerscholde eleng soll manner wéi 28% vun Ärem monatlecht Akommes sinn.
Fir Äre perséinlechen Scholden- a-Akommesquotenzahlen ze berechnen, zënter eegestänneg Äert monatlecht Bruttoakommes. Wann Dir dës Zuelen hutt, gi se vu 36% oder 0,36. Dës Zuel ass den maximalen Betrag vun de monatlecht Scholdekonten datt Dir hutt, och Är Hypothéik.
Neischt, addéiere all Är allgemenge monatlechen Net-Hypothek Scholdzënselementer an subtrahéieren se aus dem fréiere Gesamt total just berechtegt. Dës Nummer kritt Iech eng ongeféieren maximal Hypothéik bezuele kënnt Dir leeschte kënnt.
Ideal ass dëse Betrag 28% oder manner vun Ärem monetäre Akommes.
Och mat dëse Richtlinnen ass et wichteg ze erënneren datt Är perséinlech Situatioun letztendlich bestiit wat Dir wierklech leeschte kann hunn, also all Aspekter vun Ärer Situatioun an Berücksicht huelen.
Sich de richtege Hypothek
Nodeems Dir festleeën wéi vill Wunneng Dir leeschte kënnt, ass et Zäit fir ze léieren fir déi richteg Prêt ze kréien. Well Dir wahrscheinlech e Prêt fir Honnerte vun Dausende vu Dollar finanzéiere wëllt, ass et wichteg datt Dir eng intelligent Entscheedung maacht. Eng schlecht Hypothécaue kann vill Zäit an Äre Finanzen beaflossen.
D'Gutt Noriicht ass datt et eng Art Hypothéik fir bal all Situatiounen verfügbar ass. Déi schlechlech Noriichten ass, datt Dir de falsche Choix ka kafen Dir Tausende vu Tausende vu Dollar am Zins iwwer de Begrëff vum Kredit. Déi meescht gemeinsam Prêten kommen an zwee Stiler: fixe a justifiéierbar Zënsdrockkrediten.
Ee fixe Zënskredit kritt Iech Stabilitéit fir Iech. De Zënssaz ännert net fir d'Liewensqualitéit vum Kredit, sou datt Är Bezuelungen stabil bleiwen. Ee Benefice mat engem fixen Tarif Darlehen ass datt wann Zënssätz erop goen, bezuelt Dir weider Är selwecht Reduktioun. Aanersäits, wann d'Tariffer ënnergoën, kënnt Dir méi wéi de momentan Geschwindegkeete bezuelen, obwuel et méiglech ass e Refinanz fir e bëllegen Tarif.
Mat engem justierbaren Tarifskredit, Dir maacht Iech e puer vun der Stabilitéit bei der Bezuelung fir d'Fähigkeit vun der Hypothéik fir de Reguléierung vun de Reguläre Zënssätz anzeschätzen. Wann d'Zënssätz méi niddereg sinn, kënnt Dir dëst Benefice sinn. Awer wann d'Tariffer méi grouss ginn, kënnt Dir Iech mat enger méi héijer Mensualitéit bezuelen.
D'Down Payment
Zousätzlech dozou ze verstoe wat fir e Prêt ze fannen ass, sollt Dir d'Bezuelung vereinfachen . An enger traditioneller Hypothéik wäerten Dir e Vente vun zwanzeg Prozent oder méi vun de Präis vun der Wunneng. Zwanzeg Prozent ass d'Zauberennummer, well fir déi meeschte Kreditgeber ass de Betrag vun Eegekapital dat se brauchen, fir datt Dir Vermeiden vu PMI oder Privatpräisser Versécherung hutt.
Wann Dir net vläicht zwielef Prozent niddergelooss gëtt, fuerdere wéi de Kreditt allgemeng datt Dir och d'PMI Präis bezuele kënnt, wat iwwerall vu zwanzeg Dollar op e puer hundert Dollar pro Mount sinn. Wann Dir e Shoppingt kaaft hutt, Äert a berücksichtegen a froen ob et Alternativen fir PMI ze bezuelen wann Dir net kënnt mat der voller Bezuelung kommen.