Loosst Iech preparéieren fir e Doheem ze kafen andeems dës Gebaier verstoen
Et gi verschidde Gebaier, zum Beispill, dat muss fréi bezuelt ginn. Aner Frae kënnen an Äre Krediter zréckkoum. Et ass wichteg, den Ënnerscheed ze verstoen an ze wësse wat Dir erwaart Iech aus der Tasch ze bezuelen wann Dir op de Schliessestell sëtzt.
Dëst Lëscht verdeelt d'zwielef déi heefegst Gebaier, wann Dir en Heem kaaft hutt .
1. Privaten Hypotheken Versécherung
Dir kënnt verlaangt fir eng privat Hypothek Versécherung ze kafen, wann Dir manner wéi 20 Prozent méi doheem fiert. Privat Hypothek Versécherung, déi allgemeng als PMI bezeechent gëtt, gëtt normalerweis vun enger privaten Hypotheken Versécherungsfirma fir den Kreditgeber géint Verloscht ze schützen wann e Prêt als Standard. Et gi zwou Arten vu Bezuelungen: e fréier PMI Präis an e Mount moies PMI Präis. D'Virauspréventioun kann op Schließung bezuelt ginn oder a Kreditt. Ginn mer drun erënneren, datt dës Bezuelung an de Prêt - an d'monatlich PMI Prämien - kënnen d'Gréisst vun Ärer Hypothéik bezuelen.
2. Hausdéierers Versécherung
Wann Dir Sue léinen, fir en Heem ze kaafen, ass Versécherung eng Ufuerderung, déi Dir net iwwerrannt hutt. Eng Versécherungspolitie vum Proprietär verbënnt d'Haftpflichtversécherung an d'Gefore Versécherung fir e Wunnhaus an hir Inhalter ze decken.
A ville Fäll heescht dat, datt Dir eng Politik erhuewe geet, ier Dir op der Heem zougitt. Dir musst de Präis vun den éischte Prämien op Är Versécherungsfirma bezuelen, fir ze weisen datt Dir Versécherung an der Plaz hutt, ier Dir zou. Duerno kënnt Dir d'Joresprämien an Är Hypothéik bezuelen.
3. Versécherung vum Titel
Titelversécherung ass entwéckelt fir den Prêter ze schützen wann en Emgang mat dem Titel an de Heem ginn, wou Dir kaaft.
Dir sidd normalerweis noutwenneg fir de Versécherungsvertrag vu Kreditt ze kafen, deen an Är Ofschlossequote agefouert gëtt oder an de Prêt finanzéiert gëtt. D'Titell Versécherung fir Iech ass optional, awer et ass eppes fir ze soen, ob Dir Är Suergen iwwer een Titel issue beaflosst deen Är Fähigkeit beaflosst fir d'Doheem no der Tatsaach ze halen.
4. Appraisal Gebaier
Eng Opschätzung gëtt gebraucht fir datt e aktuell fairen Maartwäert fir Äre Heemechtsland fir Steieren anzesetzen kann. Et ass eng schrëftlech Justifikatioun vum Präis bezuelt fir eng Eegeschafte, virun allem baséiert op vergläichbar Verkaf vun Hausieren an der Noperschaft. De Kreditgeber braucht d'Appraisal fir sécher ze stellen, datt d'Haus e Betrag ass dee Betrag dee Dir leet. Dëst ass eng Gebühr, déi Dir de Prêt zréckschéckt ier Dir d'Appraisal stattfënnt.
5. Escrow Gebidder
Während dem Ofschlosseverfahren gëtt e escrow Konto normalerweis d'Suen gespuert andeems de Keefer a Verkaffer den Accord finaliséieren. Ausserdeem hutt Dir wahrscheinlech e Portioun vun Ärer monatlecher Hypothéik bezuelen entgéint zu der Escrow fir Betriber Taxe an Versécherung ze bezuelen. Wärendlech hutt Dir e puer vun der Versécherung fir Hausdéierer a Besteierungsaufwendeg fir d'Heeméquipe virzebereeden. All Mount kënnt en Deel vun Ärer Hypothéik an dësen Escrow umellt, sou datt Äre jäerlechen Immobiliesteess an d'Hausdéierers Versécherung Präis op hirem nächste Datum ofbezuelt ginn.
6. Punkte oder Ausrichtungsgebidder
Eng Ouerrungsgebühr ass fir d'Bank oder Kreditgeber fir hir Servicer beim Schafe vum Prêt bezuelt. E Punkt ass 1 Prozent vum Prêt, a gëtt oft an de Gesamtkäschte vum Kreditt. Ähnlech wéi zousätzlech Versécherungen fir Versécherungen oder Proprietairë kënne dës Ergänzunge Är monatlecht Hypothéik bezuelen.
7. Kreditkäschten
Fir e Prêt ze sichen ass de Kreditgeber e bestëmmten Kreditprêt . Dëse Betrag ass typesch kleng, ongeféier $ 25, an de Kreditt ka froen Iech ze bezuelen wann d'Kredekombinatioun erofgesat gëtt oder et an Äre Schlosseauce total eropzelueden.
8. Dokumentpréparatiounsserven
De Kreditgeber, Broker oder Ofschliessungsvertrag ginn normalerweis e Gebitt fir d'Virbereedung vun den erfuerderlechen Ënnerlagen fir de Prêt a schliisslech Pabeier. Dës Gebaier si normalerweis zougeschloss fir d'Schëllere Käschte fir d'Heem ze hunn a kënnen entweder vum Haus Kaf oder Verkeefer erfonnt ginn.
9. Survey Fee
Eng Ëmfro ass eng Zeechnen oder Kaart déi genau d'gesetzlech Grenze vun engem Verméigen an aner Detailer weist. Wann eng existéierend Ëmfroë vum Land net kann kréien, da muss eng nei Ëmfro gemaach ginn fir richteg Exemplare vum Besëtz ze bestëmmen.
10. Schued oder Schimmelinspektioun
Obwuel net normalerweis fir e brandneuen Heemecht erfuerderlech ass de Kaf vun engem alen Heem kann en Inspektioun fir Schued benotzen wéi Termiten wéi och Schimmel. Dës Ufuerderungen kënnen ofhängeg sinn, an d'Käschte rechnen normalerweis tëscht 200 an 500 $.
11. Proprietairen
A verschiddene Fäll kann Dir e puer Immobilieste bezuelen wann Dir de Verkeefer scho fir e Zäitrechnungsplang bezuelt hutt wou Dir de Besëtzer ass. Och kann et aner Gemengerot oder Gebaier fir Kanalisatioun oder Waasser sinn, déi d'Betreiung néideg hunn. Dës Fraise ginn normalerweis zougeschloen .
12. State Recording Fees
Ofhängeg vun där Dir wunnt, da kann et eng Gebitt noutwendeg sinn fir d'Opnahmung an d'Haltung vun der Informatioun iwwer de Verkeefer mat Ärem Regiounskriis vun Taten.
Denkt drun, datt net all dës Gebaier ëmmer an der Geltung kënnt an si kënne scho vu State bis Staat schwätzen. Verschiddener kënnen ofgedeckt oder bezuelt vum Prêt oder Hausverkeefer. Egal wéi, ass et wichteg datt Dir verstitt wat d'Gebaier sinn a wien si responsabel ass fir se ze bezuelen.
Ier Dir den Akeef vun Ärem Heem ze finaliséieren, schwätzt mat Ärem Immobilieagent, Kreditt oder Ofschliessungsfraktioun a bieden Iech eng Preliminärer HUD-Ausso. Dës Standardform gëtt benotzt an den USA, fir Servicer an Gebaier ze bezuelen, déi dem Kaf vum Buedem vum Kreditt oder Broker bei der Kandidatur bezuelt ginn. Wann Dir dës Erklärung iwwerpréift, ier Dir den Akaf vun Ärem Heem ofgeschloss ass, kënnt Dir Iech verstoen, wéi d'Gebuere Dir responsabel sinn.