Äntwert: Ufank war dëst net eng E-Mail, wof dësen Guide geäntwert gouf, well Ären Heemechtshuele sinn e REALTOR®. Als REALTOR® ass si verbueden fir an enger aner REALTOR's® Transaktioun ze stéieren. Dofir ass déi eenzeg korrekt Äntwert op dat wat Äre Agent ass wat Dir iwwer d'Verifikatioun vum Propriétéitsbedéngung misst maachen.
Awer elo, datt dës Transaktioun net méi eng aktive Situatioun ass, sinn ech d'Fro an der Hoffnung op eng Erklärung fir aner Keefer. Als éischt, datt d'Verifikatioun vun der Besëtzer Zoustand ass net e Tool fir Verhandlungen. Eng Verifikatioun vum Propriétaire vun der Propriétéit gëtt benotzt fir e Realesagent vun der Verpflichtung no der Finalllaangstuerm ze verloossen , an och beweist datt de Keefer eng Chance hat fir eng aner Kéier ze kucken.
Een normale CAR Formula benotzt an de Staat Kalifornien gesäit d'Verifikatioun vun der Eegabe-Conditioun ass net eng Notfall vum Akafkontrakt .
Dëst bedeit datt et keng Termë gëtt, fir virum Enn ze schéissen. De VOP verännert d'Vertraulechkeete vun de Verkeefer un den Käschten net. Zum Beispill, wann e Verkeefer vereinfacht fir e Waaser ze fixéieren, de Verkeefer ass nach ëmmer verpflicht ze ze féieren d'Waasserheizung, och wann d'Waasserheizung nach net repartéiert gëtt.
Verifikatioun vun Proprietair Conditioun an Final Walk Through
Déi meescht Akafverträg enthalen eng Zort Versioun, déi de Verkäufer versprécht, d'Heem an der selwechter Zoustänn wéi dem Datum vum Akafkontrakt zouzeschléissen.
Akaaf Kontrakte féieren och oft fir eng Finall Walk-Through ze maachen innerhalb vun enger gewësser Zuel vu deeren Deeg ofgeschloss. En Keefer hutt normalerweis d'Optioun, wann et déi endgülteg Walk Through Inspektioun oder den Duerchkrees maachen. Et gëtt ni recommandéiert datt en Keefer dës Inspektioun verzielt. Firwat? Well wann et eppes schreckleches geschitt ass an Dir hutt den Zertrous zougeschloen, ier Dir d'Léisung erofgelooss huet, ass Är Haaptresponsioun géint den Verkeefer kéint matmaachen goen.
Wann eng Prévisioun vu Proprietair Condition Waived ass
E puer Joer hunn ech e Condo zu engem Keeffer aus Saudi Arabien verkaaf. Si wollte net d'Finale Walk Through maachen, an hatt ënnerschreift e Verzweiflung vun der definitiver Inspektioun. Ech hat gefroot, ob hir Duechter d'Spazéiergang fir hatt maachen kéint, awer si sot. E puer Deeg no der Ofstëmmung trëppele mir d'Tochter bei der Equipement fir hir de Schlëssel ze ginn. Wéi mir d'Dier opgemaach hunn, hu mir zwee grouss Problemer.
Den éischte Problem war eng Persoun huet d'A / C ganz niddereg gedréckt, an de Fanclub war op voller Explosioun. D'Plaz war e Gefriess, Arktik Temperatur. Et war sou kal datt d'A / C-Unit gefruer war. E Blèem vun Eis ass geschmëlzen, an d'Teppecher war getrëppelt.
Zweetens war et e starke Katze Gerécher. Mir hu keng Kaz an der Residitioun fréier unerkannt.
Awer de Geroch wann mer d'Dier opgemaach hunn ass onvermeidlech. Katzeuïine huet e differenzéiert Geroch, et ass schwéier ze halen. Huet dës Käfer hir lescht Spazéiergang duerchgefouert an huet d'Saachen iwwer eng Verifikatioun vum Proprietär ugeklot, hätten mir eng Demande fir Reparatioun erausginn oder nach eng Konzession virun Schließung gefrot. Mee op dësem Punkt war et ze spéit fir d'Ofschlosse opzemaachen, well et geschloe war.
Eng Verifikatioun vun Eegeschafte ass net d'Form fir se ze benotzen fir den Ofkommes vun der Ofschossstopp ze stoppen. Fir eng Ofsoen ze verhënneren, muss e Keefer eng spezifesch Ufro ënnerschreiwen. En Keefer wäert nie e wéinegen Leverage nach Schließung hunn, wann e Kaffer virun de Schluss huet.
Ech sollt och soen, datt de Keefer, deen iwwer d'Dieren an der Garagie geschriwwen huet, wahrscheinlech e éischte Kéier Kaf gemaach ass , an e ganz nervösem éischte Kéier Kaf un.
An deene meeschten Immobilientransaktiounen ass et ongewéinlech, datt de Verkeefer ouni Genehmegung oder Autorisatioun aus dem Ausrüstung ze läschen. Ech denken, datt d'Dier an der Garage war ëmmer an der Garage war, an de Keefer huet se net während der Inspektioun bei der Inspektioun bemierkt.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.