Ob Verkaafen aus engem offene Haus ass eng interessant Fro. Ech wäert de Recht op d'Verfollegung schéissen. Ee gespaart Haus huet keen Heem an d'Opstiegsméiglechkeeten verluer, mais ob et eigentlech d'Haus verkeeft ass diskutabel. Et ass net onbestänneg , en Haus op engem offenen Haus ze verkafen , awer et ass onwahrscheinlech. D'Argumentatioun mat den Leit ze maachen, déi an en oppenst Haus goen.
Wien ass op en Open House?
Déi meescht Käufer, déi e seriéesch Shopping maachen fir doheem, schaffen mat engem Immobilievermëttler . Si kréien nei Eruewerungen vun hirem Agente wéi nei Haiser op de Maart kommen. Hir Agente bréngt se eraus a kuckt op Haiser, an si kritt privat Touren. Am allgemengen, zum Zäitpunkt vun engem Haus ass gefeiert ginn, e schlechten Käfer huet et scho gesinn.
Heiansdo wäert de Agenten en Haus am Maart setzen, mat Instruktioune déi keng Showunge vir de Open House erlaben, awer dat gëlt méi op de Maart fir de Verkeefer an ass net d'Norm.
Niewent dem heiansdo aktive Kënschtler, hei ass eng Lëscht vun anere wahrscheinlech Kandidaten, déi op en offene Haus këmmeren:
- Noperschaft. A ville Quartierë sinn déi Noperen déi eenzeg Leit, déi op en offene Haus goen.
- Lookie Loos. Ech witzelen iwwer d'Kalifornesch Sonnekinnema, fir Haiser opzemaachen, awer vill Leit sinn nëmmen gär op aneren Leit ze hëtzen.
- Passerby. Dëst sinn Leit, déi mat Fähr oder Spazéiergang duerch d'Fauscht ka goen an d'Openthaltsgezei erkennen. Si sinn wahrscheinlech net op de Maart fir en Haus ze kafen an einfach ze sichen.
- Immobiliemaart. Agents déi Dir net opgefuerdert hätt mat ophalen ze stoppen, fir ze kucken, wéi Dir de Wunnhaus zu Verkaf virgestallt hutt an aner Auteuren, déi keng Zäit während hirer beschäftegter Aarbechtswoche gesinn hunn fir ze kucken, datt Äert Haus kéint kommen, fir sech ze maachen.
- Future Home Buyers. Vill éischt-Home-Keefer fänken un a fänkt geint Häuser un, fir erauszefannen, wéi eng Quartier déi se léiwer wënschen a wéi eng Zort Haus sie kéint kafen. Et gitt hinnen gutt Ideeën fir wann se fäerdeg sinn. Wat ass net elo.
- Robbers a Thieves. Wéi eng besser Art a Weis fir en Doheem ze goen als en oppent Haus ze iwwerpréiwen an d'Goodies ze iwwerpréiwen an e Dieb soll an der eidel Kissenfall an der Mëtt vun der Nuecht stoungen, wéi an der Bequemlechkeet an der Erhuelung vun engem offenen Haus, wou sou Leit am Verkeefer vum Verkäufer unzefänken begréissen? D'Geier verëffentlechen Open Sells 2 Daumen.
Wievill Virdeeler profitéieren meescht vun engem Open House?
Et ass net de Verkeefer. Esou datt de Verkeefer doheem an enger extrem populärer Noperschaft mat beschäftegten Stroossen ass net wäit ewech ass onwahrscheinlech, datt d'Ouverture vill vun enger Mose ze léisen. Et ass méiglech, datt de Keefer, deen duerch d'Croisière gekuckt kéint spéider nees zréck goen, awer dat ass wahrscheinlech och ouni den Openthalt.
Vill Auteuë vun Immobilienimmobilien hu fir zwee Grënn eens:
- Fir eegent Geschäft am Agent ze bauen.
- Fir de Verkeefer glécklech ze maachen.
E puer Agente ginn op eng grouss Längt, fir e klengt Haus ze weisen. Dir kënnt Faarwen Helium Balonen an Bänner gesinn déi zum Verkaafsschëld oder d'Vorderseel verankert sinn fir Opmierksamkeet ze gewinnen. De perséinleche realistesch Zeechner vun der Agent gëtt oft op de groussen Interieuren opgeriicht fir de Verkéier ze verkafen an den Agent vum Agent aus dem Public ze gesinn.
Agents hoffen, datt Noperen dohinner komm sinn, fir datt se mat den Noperen schwätzen kënnen an erauszefannen, ob d'Noperen intresséiert sinn hir eegen Haus ze verkafen. Agents kréien d'Chance fir zukünfteg Buetze vun Käschten ze treffen, déi Cliente e puer Méint abréngen kënnen.
Wann e potenziellen Kaarter an deen net an deem speziellen Doheem interesséiert ass, hoppt den Käufer genuch ze beeint datt villaist de Keefer seet wëlle mat deem Agent ze schaffen an en Haus duerch den Agent ze kafen.
De Agent ass wahrscheinlech net kann waarden op de Keefer eng aner Heem ze weisen.
Also, hues du selwer gefrot, an wou ass dat interessant?
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.