Fir e qualifizéierten Haus Inspector ze fannen ass net ëmmer einfach
Et ass interessant wéi d'Haltung ännert. E groussen Deel vun der Verkeef hanner engem Inspektiounen kann zu der ëmmer méi Beschäftegungsmethoden iwwer onbekannte Mängel geschriwwe ginn, déi héije Käfer spéider entdeckt hunn. D'Agenten hunn séier erfuerscht datt si (a seng Broker) an enger Klo ufechtbar sinn, fir datt een de Keefer net ka beroden fir en Hausinspekter virun der Ofschloss ze kréien. Bal all Nuecht, Hausinspektioun ass de gemeinsamen Deel vun der Transaktioun.
D'Verkeefer sinn normalerweis verlaangt all weidere Mängel oder materielle Fakten zum Keefer. De Provokat ze verginn huet datt e Verkeefer refuséiert huet ze informéieren oder hannerlooss zréckzekréien, awer trotzdeem Informatiounen kann heiansdo eng Erausfuerderung sinn. Esou existéiert Situatiounen, an deenen een Keefer glaubt, datt e Verkeefer absolut iwwer engem Defekt gekuckt huet an et ass ganz méiglech, datt de Verkeefer keen Wëssen huet. Déi Situatiounen entstinn net esou oft wéi an der Vergaangenheet vun erwuessenen Hausinspektiounen.
An verschiddene Staaten, eng Inspektioun doheem net entliewt d'Immobilienagenturen aus enger Verpflichtung ze maachen an eng visuell Inspektioun ze maachen. Kalifornien ass sou e Staat. Dee 1984 Easton Decision, Easton v. Strassburger, huet ugefrot, ob e Agenten néideg ass fir Informatiounen ze informéieren datt de Botzner duerch eng vernoléisseg Diligence entdeckt gitt, andeems d'Immobilie gitt an d'Inspektioun vun der Agenten hunn.
Dëst ass e Grond, datt haut all Real-State Agenten zu Kalifornien erwaart ginn fir eng Agent Visual Inspection ze fëllen.
D'Agenzente vun Immobilienagenturen sinn net erfuerderlech ze verstoen ënnert Teppecher, Pocken um Hausdokum oder Peide aus enger Lupe, fir Rëss ze kontrolléieren. Mir maachen och keng Schädlecht Kontrollen . Mir mussen an Kalifornien erwaarden, fir Defekt ze weisen an irgend Saachen onerwaart, déi eis géif behaapten, datt e méi e grousse Problem kéint lafen. Ech wäert sou wäit wéi een Käufer soen datt ech net iwwer de Zait gedroen huet an de Keefer sollte iwwer de Zait kucken. Mir Agente kënnen an d'Schwieregkeeten fir dat wat mir net méi soen wéi fir wat mir maachen.
Mir si wierklech an éierlech datt de Keefer esou vill Informatioun wéi méiglech iwwer d'Besëtz kritt, an dat ass eng grëndlech Inspektioun. Net nëmmen dat ass onbedéngt néideg fir de Keefer ze wëssen, wat de Keefer kaaft kaafen, mee eng Hausinspektioun hëlleft eng Offenbarung ze befollegen, och wann et net d'Plaz vun engem eegene Inspektioun gëtt. Wann en Hausinspekter eng schlecht Aarbecht ass oder net verëffentlecht, dat ass de Kaf ugerum a schlecht reflektéiert op d'Agencen an all déi betraffe Leit. Dir wëllt net e béise Hausinspekter mellen .
Heiansdo hunn d'Käfer net retentéiert fir en Hausinspekter hire Betrib ze recommandéieren, well se se vläicht net vertraut hunn hir Immobilienagenturen an si kënne gläichen datt en Agent géif se falsch verleeden, andeems en en net kompetent Hausinspekter referenzéiert, wéi e klengt vu wäit aus der Wahrheet.
De méi grëndlech Aarbecht en Hausinspekter féiert, manner manner d'Haftung am Agent.
Hei sinn e puer Plazen déi Dir sicht no fir e Hausinspekter ze fannen:
1. Deelen eng Lëscht vun dege Rescht Haushalter vun Ärem Immobilievermëttler. Agents gesinn all Zort vun Inspektiounen an Hausaarbechten an allgemeng léif ze schaffen nëmme mat seriöen a gutt qualifizéierten Hausinspektoren. Loosst net schéi sinn, frot de Inspekter wéi vill Hee heiert an en Joer.
2. Frot eng Frëndin, déi viru kuerzem e Wonsch nogekuckt huet fir e Referendum op säin Heemechtsgeriicht ze kréien. Wann e Keefer en Hausinspekter gefillt huet war hëllefräich an huet en einfache Verständnis vun engem Propriétaire an einfache Konditioune geliwwert, dat kéint e Hausinspektor Dir och gär hätt.
3. Fannt eng Recherche an Google oder Är Lieblingssécherung fir Top-Inspektoren an Ärer Noperschaft. Da kuckt weg d'Websäit vum Hausinspekter.
Gitt net ofgeleet vu Klacken an Pfeifelen op schéin Webseiten. Kuckt d'Blog fir de Inspekter vum Haus. Vill Blog iwwert hir Erfahrungen an Dir kënnt d'Perséinlechkeet vun engem Hausinspekter aus engem Blog këmmeren.
4. Fannt en Hausinspekter duerch eng Handelsverbands. Et gi verschidde nationale Fachverbänn fir Hausinspektoren, an e puer erfuerdert allgemenge Weiderbildung. Hei fannt Dir zwee Plazen fir ze starten:
D'American Society of Home Inspectors.
D'International Association of Certified Home Inspectors.
Wann Dir en Hausinspekter fënnt, da mengt Dir e potenzielle Kandidat fir Iech, froen Iech eng Exemplar vun engem Bericht ze gesinn. Et soll 20 Säiten oder méi a méi komplex sinn, net een oder zwee Säiten. Och frot de wann den Hausinspekter lizenzéiert ass an d'Zort Lizenz. Net all Staat erfuerdert Lizenséiere vun Inspekteren vum Haus.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.