Wéi Dir Är Haus zu Buyers ze weisen
Wann Dir Äert Heem ze weisen , wëlls de den Employeur emotional dozou bäidroen, well d'Entscheedung ze kafen baséiert méi op Emotiounen, a manner op der Logik. Gitt de Keefer Erlaabnes fir ze soen: "Jo, ech wëll dëst Doheem kafen" duerch Inszenéierung , Akzenter vun de positiven Attributiounen vun Ärem Heemechtsland, a net op déi negativ Aspekter oppassen.
Ausserdeem gëtt et nach genuch Zäit, wann de Kontrakt ënnerschriwwen ass fir iwwer déi Nofolger ze schwätzen.
Op ville Mäert, ass et üblech fir de Agente vum Keefer fir en Notiz ouni Zoutanticht ze presentéieren, an datt se de Verkaf vum Haus verlassen. Wann Dir Äert Heem als Verkaaf vun Proprietaire verkaaft hutt, musst Dir awer d'Haus selwer weisen.
Hei sinn Tipps fir Äert Heem ze weisen, déi all d'Sënner agoen.
De Gracious Willkommen fir e Haus ze weisen
Obwuel de Keefer en Gaascht an Ärem Heem ass, wëlls de de Keefer Iech virstellen datt déi Persoun doheem ass. Dir wëllt de Keefer net förderen wéi eng Ecuatioun. Dir wëllt soen: Kuckt, kommt op a kann ech meng Haus mat Iech weisen.
- Huet net erwart, datt de Keefer d'Schuede beseit, ausser Dir verkaft e Kafe fir deen se religiéis oder kulturell Grënn mandat. Oder Dir ka en Haus zu Hawaii kafen . Sinn d'Préift wëlles ze beleidegt.
- Loosst de Haus. Dir kënnt verleegnen, de Keefer unzekuerbelen an erklären Upgrades, Erklärungen. DO. NET. De Keefer schwätzt net iwwer d'Haus virun Iech oder oppen op.
- Huel net dacks a beandrockt d'Käufer. Sot de Keefer ganz Zäit ze huelen déi néideg ass.
- Loosst eng Schuel vu sougenannte Séisswaassert oder aner Leedereien virun der Vignette mat enger klenger Note, déi dem Kaf vum Dank beim Erléisung fir Äert Heem ze gesinn ass.
Kontrolléiert d 'Raumtemperatur
- Ween Är Heem ass net d'Zäit, Iech iwwer Äre Recyclage Rechnung ze iwwerzeegen. Wann et kal genug ass, eng Pulli fir sech waarm ze ginn, schlucken d'Hëtzt. Maache keng Käschten Kättche oder wënschen se hir kënnen an den Rug fir d'Wärter drénken.
- Wann et dobausse waarm ass, schloe d'Klimaanlag un. Et ass besser, d'Haus e Grad oder zwee wärmer oder méi kille wéi heefeg ze killen an ze killen an dann d'Temperatur normal ze setzen. Dëst vermeit déi Hëtzt oder A / C vun engem Trëppelt wann de Kafee présent ass, well e puer HVAC Systeme laut sinn.
- Dir wëllt datt d'Temperatur dobaussen ze bequem ass an de Keefer méi e Grond ze lauschteren, virun allem op waarme oder kal Daag!
Erstelle Stëmmung
- Liicht e Feier am Kamäin. Och wann et d'Mëtt vum Summer ass.
- Maacht et romantesch datt Dir zwee Champagner op engem naechst Dësch steet mat enger Flasche Champagner.
- Bleift mager Musek. Ech hunn gewärdegt fir Enya ze spillen bis een Dag den ech héieren hat, war op engem Mounduewerfloss pipettéiert. Dir wëllt net datt jiddereen iwwer den Doud denkt, wann Dir Äert Heem ze weisen, nee, nee.
- Wann Dir Waasser Quellen hutt, wielt se op. Si sinn speziell nëtzlech fir de Verkéiergeräuscht oder d'Nopeschwäerter niewendrun z'erodéieren.
Play Down The Scent
- Vill Leit sinn allergesch fir gewëssen Domaine an Deodorizeuren, dofir sprëtzen d'Loft oder d'Stop-Air Fresheners.
- Kéieren net Äert Kand a spréichte Parfum am selwechte Grond.
- Wann d'Wiedereegene permitt öffnen d'Fënsteren - wann et ze vill Stëmmung dobausse gëtt, zoumaachen.
- Wann Dir Cookien ofkaf huet oder séinger Gewierer wéi Zimt am Waasser op der Uewerfläch, drécke munchies datt d'Käschte net enttäuscht sinn. Méi wéi ee Keefer huet gesot: "Oh, zemols, ech hat geduecht datt et hei Cookien hei waren!"
Klickt op d'Visual
- Wann Dir Fotoen vun der Blumenzoasejournalistasien hutt, Bliederen a Faarwen, oder e schneidege Riesen aus der Strooss liesen, dann se an enger prominenter Positioun ze weisen.
- D'Fënstervirschléi öffnen fir an der Luucht ze liesen.
- Jalous bleiwen deelweis zougemaach, datt soss iergendeng net wonnerbar Outdoor Kuliss as e klengen Zait oder eng Nopesch Struktur déi den Aschlag hänkt.
Liicht den Haus
- Maacht all Luucht am Haus, abegraff Luuchten a Schrägmaart.
- Kläert donkel Zëmmeren mat e puer Fënsteren, andeems Spotlights op de Buedem hannert Miwwelen.
- Fernseh kucken; Wann Dir Musik op engem Computer spillt, schreift den Monitor.
Encouragéiert Touching
- Drape Sinneweis wéi Velvet Wraps oder Seid werft iwwer Stull Waffen.
- Liicht d 'Dieren liicht ajar.
- Wann Dir Teppech, Vakuum an enger Richtung hutt an net weider goen.
Gitt Thoughtful Cards
Setzt gedréckte Kaarten op Elementer an an Zëmmeren, déi méi Informatiounen ubidden, déi de Keefer vermësst oder net wësst. Dir hutt sou sou wéineg Zäit fir en Éducatioun ze maachen.
- Wann Dir e antik Kranche an Ärem Eenzelraum hutt, da gitt et eng Kaart op der, déi säin Alter a fir aner wichteg Detailer offréiert.
- Wann Dir d'Wäsch a Wäschmaschinn aus der Wäschkammer erausgeholl hutt, bréngt eng Kaart op d'Mauer, déi den Raum beschreift.
- Wann Är Kellerstrepper steil sinn, befest ee eng Kaart op d'Gelänner, déi Käschte votéiert, hir Stuf ze kucken.
- Kuckt weg wann Dir eng Kaart kaart setzen, déi seet: "Net an de Verkaf." Dat wäert e Keefer wënschen, awer Dir kënnt dat spéider zu Ärem Virdeel spille.
Top et vir mat Liewensmëttel
Déi beschte Méiglechkeet, Käfer ze verleeën a bleiwen ëmmer méi Detailer iwwert Är Heem ginn et ze iessen. Dir musst net e Mëttes ofwäichen, awer Fanger Sandwiches, Platen, Softdrinks, Waasser, Desserts, all si wëllkomm. Buyers, déi op Snacks nibbelen, sinn net esou gär datt se verlassen a villes méi bemierken wat Dir doheem huet.
- Setzt d'Uturien, wann néideg.
- Gitt Platen, Téicher an Servietten. Si kënne Pappeprodukter sinn.
An klenger Seng Astellung, en Offallhutt bidden.
Encourage Feedback Feedback
- An de Snacken, leaving Stëfter a Stack vu pre-printed Fraekaarten oder e Gäschtel fir ze ënnerschreiwen.
- Keefer ka vläicht wahrscheinlech ze verfollege sinn ze reagéieren op Är Ufro, nodeems se geessegt ginn.
- D'Beweegung vu Feedback kritt Dir wäert en wichtegen.
- Kaaft d 'Anonymitéit.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.