Definéiert vu PSA fir Hypothekarkreditare
Wéi Mortgage Loans Securitized sinn a eng PSA Created
Vill Hypothéikskreditpréise ginn versteet.
Dir kënnt Iech net virstellen datt Äre Prêt op dësem Wee verginn huet. De Prêt ufroen, wéi zum Beispill d'Bank oder Hypothesen Kreditgeber , sammelt Honnerte vu Prêten an eng Package. Dat ass de Poolsendeel vun der PSA Akronym. De Originator bindert d'Kredite vun enger ähnlecher Art a Qualitéit. Äre Prêt ass elo Deel vun engem Pool a gëtt e verkeefniss Hypothekarkredit.
De Pool vun Hypothesen gëtt eng markéierbar Sécherheet oder hypothekeschmoleg Sécherheet an op den Secondaire Maart verkaaft. Oft ass de Keefer e Vertrauensdag. Vertrauere sinn aus Investisseuren, wien Sue bezuelt vu sengem Vertrauen. Just well Är Hypothéikskäschte geschitt ursprénglech zur Bank, elo geet et an d'Vertrauensvénge an wäert Deel vun der Bezuelung zu den Investisseuren an der Sécherheet ginn.
Nodeems d'Prêten ofbezuelt a verkeeft sinn, leet de Vertrauenspersoune en Service Provider fir méintleche Betrag ze sammelen an déi Suen de Investisseuren ze verdeelen. Dëst Verkaafungsofkommes gëtt als Ofspannungsgespréich a Service ofgeschloss oder PSA genannt.
D'Ofschaaftung an d'Servicekonditiounen ginn ofgeruff ginn mat der Security and Exchange Commission (SEC) , déi d'Verbrieftung ëffentlech ass.
D'PSA kontrolléiert wat et kann a net mat dem Vertraue maache kënnen. Et mécht d'Rechter, d'Flichte an d'Obligatiounen vun all de Parteien déi bannen betrëfft. Et bestëmmt wéi de Servicirement bezuelt ass a wou gefrot op d'Hypothéik bezuelt ginn.
Wichteg fir den Proprietaire, et mécht och fest, wéi d'Bezuelung gesammelt ass, wéi Hypothéikskredite ka geännert ginn an de Prozess vu Verkéierssituatioun.
Fir Är Bittings- a Servicekonditiounen ze fannen
D'Hausmannse mat hire Prêten verréngert sinn an déi virgeschloen ginn oder datt een eng Prêt Modifikatioun wëllt profitéieren aus hirer Pools- a Servicekonditiounen. Et kann deelweis e Prospekt sinn anstatt e Stand-alone-Dokument. Wann d'Verwaltschaft ëffentlech ass, fannt Dir d'Dokumenter op der Websäit www.sec.gov.
Fir Är PSA ze fannen, brauch Dir den Numm vum originelle Kreditgeber an den Titel vum Pool vu Krediter. Den Titele fannt Dir eng Detektiv Aarbecht op der SEC Websäit. Dir kënnt den Numm vun Ärer Kreditgeber a vum Datum op Ärer Zousatznotéierung an de Vertrauenssaachen fannen . Den Datum vum Prêt gemaach ass nëtzlech fir de Finden vun Ärem PSA op der SEC Websäit ze fannen. Sicht duerch den Numm vum Kreditgeber a fanne dokumentéiert Dokumente am Joer vun Ärem Prêt. Fannt d'PSA, Prospekt a Prospekt ergänzen.
Soubal Dir déi Dokumenter fonnt hutt, notéiert Är Dokumenter Nummer an Nimm, a späicheren oder Bookmark them. Dir kënnt den SEC kontaktéiere fir e bestätegt Kopie ze kréien. Dir musst en Affekot brauch fir ze analyséieren.
PSA a Short Sales
Wann d'Parteien op engem Kürze Verkaaf net verstoen firwat datt d'Bank e Präfix iwwer d'Gewënnung vun engem Short-Sale ofgeschaaft hätt, ass vill vun der Zäit d'Äntwert an de Konditioune vun der PSA.
Heiansdo ass et vill méi rentabel fir ze schloen, well d'PSA d'Honorare bezitt, déi sech mat der Ausschöpfung selwer beschäftegt.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.