Hypotheek Refinanzéierung ass net richteg fir all Home Owner
Hypotheek Refinanzéierung ass de rage wann d'Zënssätz drop goen. D'Präisser mussen net ganz wäit hannendrunn wieren, ier Éischte vun Hausbesëtzer entscheeden, datt d'Refinanzéierung hir Hypothesen e Sënn sinn. Mee et heescht net ëmmer finanziell Sënn fir d' Refinanz . Heiansdo, Hypothinorientéierung ass déi schlecht Saach, déi Dir maache kënnt.
Wat ass d'Hypotheek Refinanzéierung?
D'Refinanzéierung vun enger Hypothéik heescht, datt d'Besëtzer hir existentiell Hypothek bezuelen an datt déi Hypothéik mat engem neie Kreditt ersetzt.
Allgemeng sinn d'Käschte bei der Hypothise Refinanzéierung am Kreditt gerullt ginn, wat se an d'bestehend Balance ubelaangt, fir de Kreditrisiko ze erhéichen.
Wann e Prêt bezuelt gëtt, gëtt e Prêt vun Ärem Besëtzer zréckgezunn.
Et ass méiglech den Haaptaarm vun enger Hypothéik eropzetrieden an d'existéierend Hypothéik bezuele kënnt. Duerfir hunn vill Kreditter an d'Hypothinorientéierung zréckgefouert. Fir d'existéierend Hypothéik bezuele kënnt de Begrëff vum Kredit aus. Awer eng méi niddreg Verdingung kënnt op laang Siicht net. Et ass oft eng kuerzfristeg Aufléisung.
Firwat Hypothek Refinanzéierung verlängert de Begrëff vun Ärem Hypothek
Wann d'Begrëff vum Krediter verlängert gëtt, da gëtt et méi laang d'Hypothéik a voll ze bezuelen. Wann Dir e Prêt ugeholl hutt, wann Dir Äert Heem kaaft hutt, ass et wahrscheinlech e 30 Joer Prêt. Sot dech décidéieren, Är Hypothese am Ende vu 5 Joer ze refinanzéieren. Stellt Iech virstellen datt Dir Äert Darleh a 25 Joer op dësem Punkt bezuele kënnt, Dir wäert elo op dës Hypothéik bezuelen fir e Gesiicht vu 35 Joer.
Wann Är ursprénglech Kreditriséierung fir 30 Joer op engem $ 100.000 Hypothek op 6% Interessekonzern amortiséiert gouf , gëtt Är Mensualiséierung $ 599,55. Wann Dir Refinanz ass, dass Hypothéik op $ 103.000, op 5,5%, Är nei Peiung $ 584,82. Äre Prêt wäert zréckgesat ginn op eng 30-järeger Begrenzung. Déi meescht Borrouder gewannen e 30-Joer-Amortisatiounszäit.
Dir maacht eng extra 60 Méint Zuelen an bezuelt $ 35.065 méi iwwer d'Liewensqualitéit vun Ärem Prêt, wann Dir an der Immobilie laang genuch hutt fir Är Kredit ze bezuelen.
Wann Dir décidéiert nach Hypothinaplinéierung ze verkafen géift Dir $ 3.000 vum Eegekapital verléieren, plus wéi ëmmer de grousse Saldo, deen Dir am original $ 100,000 Kredit bezuelt hutt.
Bezuele mat Hypothek Refinanzéierung verbonnen
Dir bezuelt entweder fir d'Käschte vun der Hypothese-Refinanzéierung duerch e méi héije Zënssaz oder déi Gebaier ginn zu Ärem onbequemen Hypothekbalance hinzu ginn, well vill Hausbesitzer dës Käschten net bezuelt. Et gëtt keng gratis Ride. Hei sinn typesch Honorarer fir eng Refinanz ze kréien:
- Appraisal
- Titelpolitik
- Escrow
- Loan Points
- Origineatioun
- Veraarbechtung
- Underwriting
- Wire
- Beneficiaire Demand
- Applikatioun
- Administration
- Reconversioun
- Kreditkaarten
- Notaire
- E-Mail Dok
- Steiererklärung
- Opzehuelen
Et ass kaum de Wäert ze refinanzéieren Äre Prêt fir $ 15 am Mount ënnert dësen Ëmstänn ze spueren. Déi meescht Hypothesexperten soen datt Dir sollt Är Rechnungen vun der Hypothese-Refinanzéierung iwwert eng 3-Joer-Joer ze recupréieren. Wann Dir just $ 15 pro Mount gespuert hutt, kascht Dir $ 3.000 an d'Gebitt, et brauch 200 Méint ze briechen.
Wann Är Totalkäschte fir d'Refinanzéierung vun Ärer Hypothek kascht Dir $ 3.000, zum Beispill, a Dir hutt $ 50 am Mount an Ärer Hypothéik bezuelt, andeems hien se mat deem Betrag sënnvoll ass, du wäerte souguer am Ende vu 5 Joer briechen. Heiansdo hunn d'Leit an de serialen Refinanceren an all Zäite wou d'Zënsen eng halle Punkt oder e Punkt ergëtt, si rappen op d'Refinanz, ze denken datt si déi clever Saach maachen, wann et dacks de Géigendeel ass.
Zwar kéint Är perséinlech Situatioun e wéineg sinn, a d'Refinanzéierung kënnt Iech Sënn sinn, wann et net fir d'éischt op éischt Plaz blouf. Zum Beispill, datt Dir eng zweet Heem gehollef huet mat engem Hypothekarm vu 200.000 $. Dëse Prêt kann op ee méi héigen Tarif bezuelt wéi de Tariffer vun haut. Wann Äre Proprietär Heemgeld Hypothéik wier, sot Dir, elo méi wéi 15 Joer amortiséiert, kéint Dir Är primär Heem iwwer 30 Joer refinanzéieren, d'Bezuelung déiselwecht halen an d'Hypothéik op Är zweet Heem ginn.
Wann Dir Zweifel hutt, frot ee professionnelle Immobilier, déi kee Hund an der Rass ass, wéi en Approiser, oder e Escrow Offizier, oder souguer e Immobiliemember fir de Mathematik fir Iech ze berechnen. Well wann Dir eng Hypothéik verbréngt wann Dir eng Refinanz wier, da gitt meeschtens d'Äntwert op dës Fro yes.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.