- Präisoffizéier: wat baséiert op? Wann Dir e Präis deen nëmmen op den aneren Wunnungen bitt, déi Dir gewaart huet, realiséieren, datt dës Wunnen kee Wäert hunn fir eng Evaluatioun bis se zou schloen. Dir sollt Är Offer op de vergläichbarer Verkafsstéck no ugebuede ginn an net wat aner Verkafer no hire Wunnengen stellen.
- D'Zustands vun der Wunneng: Fannt un Schätzungen fir Reparaturen an net automatesch iwwer all Reparaturen déi iwwer Tausende vu Dollar kaschten. Maacht net automatesch ugeholl datt Dir d'Käschte vun onerwaarten Reparaturen aus dem Verkafspräis zréckzieet, well de Präiss scho fir dësen Faktore agefouert gouf.
- Lokal Location: de Standuert e grousst Lager op de Verkafspreis, an Dir wëllt net an engem schlechten Standort kafen, well d'Wiederverkéier schwiereg ass. Ech hunn de Verkeefer vun engem Heem gefuellt, deen op d'Zuchtracks réckelt, wann de Zuch d'Stier huet. E bësschen, hatt huet ugeholl, mä wéi si d'Haus kaaft huet, gouf se duerch d'Granit-Zonter an d'Neiegkeet vum Haus zougetraff, datt se de Zoom net richteg gesinn huet.
Mat dem Abenteuer vun Zillow.com an aner Online-Informatiounszentren sinn e puer vun deer Daten, déi Dir gären wëssen, fannt Dir am Internet, awer e puer vun dësen Informatiounsdeeg ass net korrekt. Zum Beispill, eng Zillow Schätzung kann net genau präziséiert Wäert op Haiser an de Quartiere wou d'Gréisst a Konfiguratioun net konform sinn.
Mee et kann Iech eng generell Iddi vu Wäert an der Géigend. Et ass keen Ersatz fir e Agent CMA oder eng Evaluatioun.
Froen op Ufro un iech proposéieren Präis
Hauskäfer vergläichen oft d'Präisser vun ähnlechen Haiser an der Noperschaft virun de Choix e Präis, awer de Kafpräis ka ganz vill mat dem aktuellen Wäert vum Heemechtsland oder dem Präis een Käufer soll maachen.
- Wéi vill huet de Verkeefer bezuelt? Obwuel de Gewënn vum Verkeefer näischt iwwer de Präis vun Téi a China mécht, hëlleft se ze wëssen ob d'Wäerter erop oder erof gaang sinn, well de Verkaf vum Haus kaaft huet. Wann et e Schäfferot Flipper ass , kënnt Dir net méi fir 90 Deeg Finanzéierung sichern. Dozou net op de fréiere Verkaaf konzentréieren; benotzen dës Informatioun nëmmen als Guillotine fir Äre spezifeschen Zweck.
- Wéi vill huet de Verkeefer? Wann de Verkeefer méi wéi de Bäitpräisser vergiess , da kuckt Dir op e Kaf ze verkafen oder de Verkäufer braucht Bargeld ze schafen . Wann de Verkeefer muss een Scheck schreiwen fir eegent Zichel ze schreiwen, kritt Dir ganz wahrscheinlech de Verkeefer fir Är Ofschlosskäschten ze bezuelen oder bidde fir all Reparaturen ze bezuelen. Et ass besser fir Iech wann de Verkeefer vill vill Eegekapital huet.
- Wéi vill hunn ähnlech Maueren verkaaft fir an der Noperschaft? Dëst ass Äre beschten Indikateur vum Wäert, well Är Approche vun der Bank op déi vergläichbar Verkafsstänner vertrauen op de Wäert ze rechnen. Äre Agent kann eng Lëscht vun kuerzem verkafene Besëtzer fir Iech kréien.
- Wéi vill Offeren huet de Verkeefer kritt? Verschidde Wunnengen generéiere verschidde Offeren . An dësem Event muss Är Offer staark staark sinn, fir de Concours zu iwwerliewen. Maacht net zréck vun enger Multiple Offer Situation wéi dacks déi lescht Offer ofgeschloss ass d'Gewënn Offer.
- Wéi laang huet d'Doheem um Maart? Dir hätt vläicht eng Reduktioun op den Präiss verhandelen, wann d'Doheem op 90 Deeg oder méi laang am Maart war. All dat hängt vun der lokaler Immobilie, awer an Deeg op dem Maart an, sot, e ländleche Raum, kéint wahrscheinlech nach 360 oder méi sinn.
Frot Iech Froen iwwer d'Conditioun vum Haus virun de Kaaf
Wann Dir wësst am Viraus datt d'Wunneng strukturell Ausgrenzungen oder ofgeleent Ënnerhalung huet, da kënnt Dir dës Problemer erënneren ier Dir en Offerde Präis wählt .
- Wéi al ass den Daach? Nei Tauerer hunn eng Liewenserwaardung vun iwwerall vu 15 bis 50 Joer oder méi, ofhängeg vun hiren Materialien. Net nëmmen Dir denkt ëm d'Aufrechterhaltung vum Daach, Äre Kreditt brauch Reparatur virum Schliisser, a wer bezilt fir dat?
- Wat ass d'Form vun der Grënnung? Eng nei Fundamenter erméiglechen Zougang ënnert dem Haus fir d'Sanitär a elektresch z'erreechen, wéi et doheem Wunnengen mat Keller. D'Stëftung vun der Bréck ass méi heefeg an enger neierer Konstruktioun. Dir hätt gefuerdert, wat an deem Beräich existéiert, ier d'nei Ehe gebaut goufen. An anere Wierder, hunn d'Bauuner eng nei Ënnerdeelung iwwer e Feuchtflächgebied gesat, deen elo wahrscheinlech Froen iwwer Drainage oder Feuchtigkeit huet?
- Huet d'Haus eisen Isolatioun an de Maueren an Daach? In méi kalmer Klimaschutz ass d'Isolatioun méi wichteg, an all Locale setzt Standards fir de R-Faktor. En Isoléierde vun engem Haus no Ärem Kaf kënnt op d'Utilittrechnungen ofgeschnidden, awer et ass net wierklech de Maartwäert vill.
- Hutt keng Geräter oder Systemer ersat ginn a wann et esou ass wann? Et ass e Plus-Faktor, wann méi Ueleggemeng an Elektro ginn aktualiséiert ginn. Ausserdeem kënnen e puer al Apparater net repartéiert ginn, well Deelzäiten net méi verfügbar sinn. Kuckt ausser wann d'Apparater déi nei Trendfär hunn an si sëcher datt si eigentlech wéi geplangt ariichten.
Frot Froen iwwer d'Adress vum Home
An Immobilien, héiert een normalerweis alles iwwer Location, Standort, Standuert . Häiser an wënschensbereegen Gebidder si méi wäert wéi déi selwecht Wunnengen an Orten, déi net sou wënschenswäert sinn.
- Wéi eng aner Zorte vu Wunnenge sinn an der Géigend? Eng Haus, déi ech ze gesinn an Folsom, CA, zum Beispill, eng Zementmauer iwwer den Zait haten. Et war en Trëppel Firma a Sanitärfirma. Appartementer, kommerziell an industriell niddereg de Wäert vun Wunnen ronderëm si. Denkt drun, wann d'Haus "bëlleg" elo ass, wäert et wahrscheinlech déi bëllegst Heem sinn, wann et Zäit gëtt zréckzekréien.
- Wat sinn d'Demokratie vum Nopesch? E puer Titelfirmen kënnen dës Informatioun zuteilen, awer Är bescht Versioun ass fir mat den Noperen ze schwätzen , an duerno de Agenten iwwert d'Gebitt freet an d'Recherche an der Bibliothéik gemaach.
- Wou sinn d'Schoulen? Schoulen sinn en enorme Besoin fir Elteren mat kleng Kanner. Kalifornien, och wann Dir en Haus an de Grenzen vu verschidde Schoulbeamten kaaft, gëtt et keng Garantie datt Är Kanner an dës Schoul kommen.
- Ginn et Fuerderungen? De Verkéier vun de Restaurants oder Geschäfter vu Réimer kann e gerecht sinn. Mat Autobahnen an der Distanz, Dir kënnt am Laaf vum Dag näischt héieren, awer wéi d'Nuecht fällt, kann de Klatsch a konstante Hum am Laang kommen. Och barker Hënn kënnen eng Persoun Nëss hunn.
Vergiesst net, Immobilienmäert schwätzen. Et kann een de Verkafermarkt, de Keefermarkt oder e neutralen Maart sinn. Wann Äre Maart op Feier a Smokin 'waarm ass, kënnt Dir Iech net genuch Zäit fir Froen ze froen ier Dir doheem zu engem aneren kaaft gëtt. Frot Äre Agent fir Iech professionell Erkenntnisser an der Art vum Maart ze ginn.