Question: Wéi propper ass e Verkeefer néideg fir de Haus ze verloossen nodeems se aus?
De Lieser freet: "Ech hat just e klengt Haus op e Short-Sale verkaaft, anstatt datt d'Bank et géife géife maachen. Ech weess net, wien et kaaft hutt, an ech sinn et egal. Ech muss soen, datt ech et net fäerdeg bräicht, datt ech et fäerdeg bräicht, datt ech et géif maachen.
Äntwert: Dat ass eng gutt Fro. Halt e Moment fir de Beduerfnisser vun vill Bankinhaber ze betraff . Dirt, Schmach, a Schimmel si meeschtens de Mindestlieweg vu Buyers, wann se all d'Geräter sinn erausgerappt ginn, d'Waasserheizung gouf geklaut an d'Frontdir ass opgestallt.
E puer Banken hunn net alles gemaach a si bestätegt, datt doheem an "wéi" ass. Homes am Besëtzer vum Verkeefer , déi an engem neie Keefer ginn ginn sinn anescht. Et ass net wichteg, ob dëst Doheem eng kuerz Verkaaf oder e regelméisseg Verkaf ass, kënnen d'Verkeefer verantwortlech sinn fir d'Haus nom Heem ze räissen.
Legal Responsibilities for Cleaning a Home No engem Verkeefer
An verschiddene Staten, Eegeschaftevertragsbedingungen vereinfachen, datt d'Doheem "Bujszëmmer" ass, wat de Verkeefer soll op d'mannst de Buedem zéien a Maueren a Plafong blouden. D'Sprooch an e puer vun dësen Verträg ass eidel sinn.
Standard Kalifornien Realitéit Kontrakter behandelen sech net un der Bedingung vum Haus, ausser datt d'Haus sollt im Wesentlechen d'selwecht Bedingung wéi et war wann de Offer akzeptéiert ass.
De CAR Residential Purchase Agreement seet, datt d'Immobilie an hirem aktuellen physeschen Zoustand vum Datum vun der Akzeptanz verkaaft gëtt, an de Verkeefer ass fir all perséinlechen Eegentem oder ewechzehuelen.
Fir fir d'Ausmooss vun der Botz ze bestëmmen, déi Dir vertraulech gebonne fir se bei de Vakanzen ze maachen, sollt Dir Äre Besoin Kontrakt liest.
Eegent Wéer fir e Kënnen hannerloossen no de Verkaf an d'Beweegung
Beim Fehlen vun enger gesetzlecher Verëffentlechung fir d'Haus ze rëm ewech ze bréngen, hunn déi meescht Verkeefer besonnech Schrëtter eegent fir d'Haus an e akzeptablen Zoustand fir Käfer ze presentéieren. Et ass verständlech, datt nom ganze Dag de Verkafern ze midd ginn fir vill Zäit ze botzen.
D'Verëffentlechung vun enger Spendensdéngscht kann eng exzellent Léisung sinn. Heiansdo, Notéieren der Agence fir d'Heem professionell gereinegt. (Ech weess zwar net, mä e puer Agente maachen, normalerweis déi an Top-Mäert verkafen.) D'Käschte fir en Reinigungsservice sinn typesch $ 200 bis $ 500.
Wann d'Keefer e Sacramento zu Lëtzebuerg an der Géigend vum Natomas kaaft hunn, kontrolléiert de Laaschtmotto beim Schluss d'Heem. Hien huet décidéiert datt de Teppech net genug war, sou datt hien Teppecher huet fir den Teppech ze héieren, ier de Keefer hänke bliwwen. Hie bezuelt fir d'Botzung als Höftegkeet, net well hien ass verpflicht.
Obwuel déi meescht Käufer d'Heemechtszuel fir hir eege Standarde benotzen, éier si sech an d'Verkeefer an d'Verkeefer uginn, ass eng Lëscht vun Saachen, déi e Verkeefer kann maachen fir e Haus ze roueg ze verleeën a schafen Goodwill:
Drénk an den Hause virum Heem verschwonnen
- Alles personal personal.
- Vakuum den Buedem.
- Kachen Kaffekommenter , am Kältekadeger an de Schäffchen, a wësche Wäerter.
- Scour Sinks a Wannen.
- Wanne nach bannent Schrëtt an Regaler.
- Wäiss Fliesen a Vinyl / Linoleum Floss.
D'Automatie net ze verkafen
- Är perséinlech Saachen z'iessen.
- Veraarbechtt de Mäis.
- Oft gëfteg vu chemeschen Substanzen.
- Fëllt de Buedem.
- Stack Elementer wéi doheem wéi Béierbecher, Dachmaterial oder extra Buedem. Iwwerpréift fir sécher ze sinn datt de Keefer wëllt Ärt Material bleiwen, éischter. E puer soen net.
Denkt drun eran, de Heem an der Bedingung, datt Dir gär géift Är neier Doheem fannen. Denkt drun, datt déi nei Heemechtseregten e puer vun Ärer Mail duerch Feeler oder Packagen an der Vakanz kréien. Et ass eng gutt Iddi fir an den erfollegräichen Terme bei den neie Keefer ze bleiwen. An et ass och richteg. D'Haus duerch d'Ausrechterung vun Ärem eegene Standuert pur allgemeng akzeptabel ass.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.