Wéi laang hu mir fir d'Offer Akzeptanz?
Vläicht eng besser Fro, ob Dir de Keefer war, wéi laang sidd Dir Wëllt Dir op d'Offer Akzeptanz waarden? Fir ze informéiert ze ginn, ob de Verkeefer acceptéiert, ze akzeptéieren oder ze konkurréiere gëtt? Vill Käufer kënnen net owes schlofen no engem Opfëllen, en Haus ze kafen. Mä oft Verkeefer sinn net an der Nuecht am Rutsch an d'Schong vum Kaaf.
Offer Akzeptanz baséiert op méi wéi engem einfachen Ënnerschreiwe vun engem Kafoffer .
Gesetzer kënne variéiere vu Staat a Staat fir Immobilientransaktiounen, awer allgemeng Offer Akzeptanz befaasst d'offiziell Liwwerung vum Kaf ubidden an d'Entitéit autoriséiert.
Déi beschte Persoun fir dës Fro op Iech ze beantworten ass Är Immobilienagentur. All Immobilienagentur ass oder intim vertraut mat den Akafsverträg, déi e Agente presentéiert gëtt a freet e Client fir z'ënnerschreiwen.
An der Vergaangenheet, Kaafverträg oder als Realtor, déi se genannt goufen, Kaizen ofgesi waren eng oder zwou Säiten. Heute sinn se 10 bis 20 Säiten oder méi. Irgendwie, verstoppt an all deem Dokumenter, ass d'Äntwert op Är Fro. Ganz wéineg Verträg, wann et se gëtt, offen a gutt fir den Rescht vu Ärem Liewen. Am meeschte gehéieren eng definitiv Zäit fir d'Offer Akzeptanz ze maachen, duerno kann d'Offer ofgedeckt oder ofgeschaaft ginn.
Kënnt Dir d'Offer eroflueden ofbriechen ier d'Akzeptanz geliwwert?
Zäit Frames sinn wichteg fir an engem Transaktiounsbedingunge festzehalen.
Dat ass well vill Akafsverträge de Satz enthale sinn: d'Zäit ass vun der Essenz. Kaaft Kontrakter och normalerweis den Zäitfrënn fir Akzeptanz ze bellen. Zum Beispill ass d'Offer gutt bis 3 Deeg ab dem Datum vun der Ënnerzeechnung vum Keefer zu enger Zäit, wéi zB 5 Auer. Oder, de Kontrakt kaafen e bestëmmten Datum.
Wann Dir eng Offer ofgeschniddene Januar 2 op 3. Januar gët, an et war gülteg fir 72 Stonnen um 5 Auer, da wäert et um 5. Januar um 5 Auer eriwwer goen. Dëst ass ee Grond, firwat d'Agencen vun de Käfer un engem Offall vun der Käfer direkt Ënnerstëtzung leeschten mussen. E Agenten vun de Keefer, déi de Besëtzer vum Keefer un engem Donneschden op Donneschdes kruten, awer de Weekend gewaart hunn, ier en en 3-Deeg Verfallsdatum an den Agent vum Verkeefer schécke kéint eng Ofleiung ofginn.
Fir de Problem vun engem ofgeléinten Offer ronderëm ze kommen, kann de Verkeefer en Käschtepunkt op de Keefer ofginn. E Géigner ofgeschloss huet d'Uerdnung erëm ugefaang. De Konterofbau ass eng Ännerung vu Präis oder einfach d'Zäit fir d'Akzeptanz ze bidden.
Wat ass de Frist fir Acceptance?
Deen Zäitrahmen fir d'Offer Akzeptanz hängt vun Ärer Offer. Zum Beispill d'Verträgten déi meeschten Agenten zu Kalifornien benotzen ass de Kalifornien Residential Purchase Agreement and Joint Escrow Instructions, geschaf vun der California Association of REALTORS. Vill Staaten stellen ähnlechen Typen vu Kaafverträg.
Am CAR RPA ass d'Zäitfräihitt fir Akzeptanz ze fannen an de leschten Seiten vum Kontrakt ze fannen. Et seet, datt d'Offer als widderholl gëtt, wann net vum Verkeefer ënnerschriwwen a vum Käufer um 17 Auer geliwwert op den drëtten Dag nodeems d'Offer vum Käufer ënnerschriwwe gëtt.
En Keefer kann e spezielle Datum uginn oder de Standard vum drëtten Dag behalen.
En Keefer ka erméiglecht och seng oder hire Immobilieag fir d'Liwwerung vun der ënnerschriwwen Offer ze akzeptéieren. Wann de Numm vum Keefer agaang ass net agekoppelt an d'Këscht bleift ongeschalt ginn, gëtt d'Offer net als geliwwert geluecht, bis de Keef et kritt. Dëse Period kann de Kontrakt an d'Verjéngung oppassen, an dofir hu vill Agente fir d'Liwwerung am Numm vun hire Keefer léiwer.
Firwat ass de Zäitfristeg fir Akzeptanz ze bidden?
Deen Zäitrahmen fir d'Offer akzeptéieren ass wichteg, wann et wichteg ass datt d'Parteien legal duerch den Optrag gebonne sinn. All Eegeschaftekontrakter sollen schrëftlech sinn. Während dem "hatt gesot" huet säi Wuert "Versioune kënnen an de Geriichtshaff ze stierwen , de geschriwwe Wuert schwätzt Bänneg. Wann Dir Zweifel hutt, et schrëftlech.
Verkeefer, déi gäre gesinn, wann e besseren Outbid Offer kënnt kommen, kann een Käufer froen, fir méi Zäit ze ginn fir e Offer anzetrauen. Oder e Verkeefer kann probéieren eng Decisioun ze kréien an ze entscheeden ier de bestehende Kafoffer ofgedeckt ass. E Verkeefer, deem seng Heem am Maart war, nämlech 60 Deeg, wëll sech konzentréieren amplaz op d'Offer an der Hand wéi d'Busch fir e puer anerer ze kucken.