Home Sellers 'Gréisste Feeler a wéi Dir se kënnt ze vermeiden
Vill Hauserinne ruffen wann se verkafen. Dat ass, well Verkafter Bezéiungen mat hiren Heime entwéckelt hunn an et fäerten agefall Erënnerungen erstallt hunn.
Et ass üblech fir Verkeefer ze ganz emotional iwwer hir Wunnengen, a vum Remercie vum Verkeefer iwwerwonne ginn.
Awer verschidde Verkafere wept fir eng aner Ursaach. Si süchteg, well se hir Haus net verkaafen kënnen.
Doheem ass préift ze héich
- Bei wäitem kann de schlëmmste Heemverkaaf Fehler, deen e Verkeefer ka maachen, den falschen Präiss un engem Haus ze hängelen. Wann d'Haus ze héich ass, kënnen d'Käschten net kucken. Wann et ze prévisibel ass, verkeeft d'Verkeefer suergen, datt si Profitt erreechen.
- Präis e Wunnhaus fir ze verkafen ass eng Konscht. Deen Deel vum Maart Wäert läit op vergläichbarer Verkafsfläch , awer aner Faktoren fir d'Maart Beweegung, d'Demande, d'Positioun vum Heem an d'Zoustänn z'ennert.
- Wann d'Heem nach iwwerhapt ass, kënnen d'Käufer Tubakangebote ubidden , déi zu enger direkter Offer Oflehnung tendéieren. Dës extrem niddereg Offeren tendéieren zu Angscht a beleidegenden Verkeefer.
- E puer Agencen bewäerten bewosst de Wäert vun engem Haus an drécken engem Verkeefer, eng iwwerpréifte Lëscht ze ënnerschreiwen . Et gi vill Grënn, firwat datt Auteuren dës maachen, mee d'kale Realitéit ass de Verkeefer verléieren e Konkurrenzfloss, wann d' Reduktioun vum Präis reduzéiert gëtt . Déi drëtt Linn ass Verkeefer, déi "de Maart testen" stung.
D'Haus ass schlecht
- Äert Haus ze preparéieren fir de Maart geet net duer fir d'Bettwäschen a Wäschbecher ze schmaachen. Obwuel ech vill vu Wunnungen mat Spuenien verstreift hunn an an de Gerberei geraumt ass; Keefer kënnen net séier aus deene Wunnengen kommen. Et gi mindestens 10 wesentlech Schrëtt fir ze preparéieren zum Haus fir ze verkafen .
- E puer Haiser brauche Aktualiséierung a schnelle Fixes. Reparatur ze maachen virum Wiederverkéier kann d'Chancen fir séier ze verkafen. Wann Elementer ofgebrach ginn oder d'Käschte gespaart waarden, gëtt se gefrot, wat aner falsch ass. Et ass méi deier, eigentlech net fir d'Haus ze fixéieren.
- D'Dressing Your Home for Showings gëtt als Hausdir installéiert . Denken un de Prozess wéi d'Arrangement vun Blummen an enger attraktiv Vase. Wann Dir oder Är Agenten d'Visioun oder d'Kapazitéit färdeg brengt, kucke wéi eng professionell Heemgeriicht.
Home Is Marketed Falsch
- Wann ech eng schlecht Biller gedréckt an MLS gesinn , a vläicht ass et déi eenzeg Foto, ech wëll den Agent ageschriwen a schreie wéi: "Wat sinn du denken?" Awer Agenten a Verkeefer machen vill Marketingfehler.
- De Schlofschrei vu frustréierte Verkeefer ass: "Firwat ass net meng Wunneng ze verkafen ?" Déi si wahrscheinlech Verkafere sinn, déi net Marketingstrategien benotzen fir den Ausbau vun engem Haus zum gréissten Pool vu Käfer ze setzen. Hei sinn 10 gutt Marketing-Tipps , déi d'Schätzung aus dem Verkaaf vun Ärem Heem ze huelen.
- Wann ee Keefer hiert Doheem hutt ass de Marketing weider. Fir d'Chancen ze erhéijen datt e Keefer en Offer ofsécheren, hei sinn 10 Doheem déi tiptipps .
De Verkeefer huet en Inexperienced Agent engagéiert
- Dir kënnt e gudden Lëschtenagent oder e mëttlereem Agenten halen. Si hunn alles sou déiselwecht. Hei sinn 10 Ursaachen, e Agente ze léinen .
- Wann Dir Vollzuch wëllt, da mellt eng voll Servicer. Wann Dir zimlech sécher sidd, datt Äert Heem wäert ouni e komplette Serviceagent verkaaft ginn , da schwätzt mat engem Rabattprouf . Léiert den Ënnerscheed tëscht REALTORs® an Immobilienagenturen.
- Liest de Lissabonner Accord vereinfacht fir sécher ze sinn, datt de Agent deen e Keefer kaaft huet, zimlech kompenséiert ass, datt een sécher sinn, fir datt e Agenten net opzeweisen ass, Äert Doheem ze sinn ass eng komesch Provokatioun.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.