Definitioun: Redlinéierung ass géint d'Gesetz, awer dat verstoppt kee verstännegen. Et ass eng diskriminativer Praxis an Immobilien, déi normalerweis Prêten ubidden, déi Geld verginn oder Kreditt op eng Kreditgeber an verschidden Gebidder vun der Stad erof huelen. Dës Gebidder sinn oft vun Leit an der Aarmut oder vu Leit vu Faarf oder beides. Et ass géint d'Gesetz, ënner anere Faktoren op Grond vun enger Rass oder Faarf ze diskreditéieren.
Redlining gouf bekannt als Seng, sou dass Kreditgeber eng roude Linn ëm eng Noperschaft op enger Kaart ze drawen, déi gezielt vill Gebidder mat enger grousser Konzentratioun vu Leit vun der Faarf gezielt hunn an dann refuséiert ze léinen an deene Beräicher, well se als sog. "Risiko" ze héich. Och wann d'Redlinéierung elo géint de Gesetz ass, sinn déi gréisseren Kreditgeber haut nach op Geriicht iwwer dës ongewinnt Praxis. Dir kënnt vläicht iwwerraschen, wéi redlinéiere ëmmer eng Saach? Mä da wier et wahrscheinlech eng wäiss Persoun.
De Fair Housing Act ass am Gesetz vum Zivilgesetz vum 1968 enthale gelooss a vum Modus "Fair Housing Amendments Act of 1988" geännert. Dëst Akt setzt sech 7 geschützte Klassen vu Leit, déi net op der Basis vun der Diskriminatioun diskriméiert kënne ginn:
- Race
- Faarf
- Relioun
- National Origin
- Sex
- Handicap
- Familiären Zoustand
Fir Immobilienagenturen heescht et géint de Gesetz, fir Clientë zu bestemmte Quartieren ze lenken, entweder bewosst vum Agent oder beim perséinleche Wënsch vum Keefer.
Et heescht, wann e Keefer seet: "Ech wëll en Haus an engem Hmongviertel kafen", kann e Agenten net kaafen engem Keefer an enger Noperschaft vu enger Héichdichte Bevëlkerung vu Hmong.
Agents mussen Hausen an all de Quartier weisen. Ech hunn e Mol zesumme mam Keefer geklappt, deen eis während eiser Tour gemaach huet, datt si Häuser an nëmmen "wäisse" Quartieren wëllt kucken.
Niewt der Tatsaach, datt ech net mat rassistesche Keefer arbeiten, konnt ech net mat dëser Persoun schaffen, och wann ech wollt, wat ech net hunn. Et ginn Immobilienakkrieder an dësem Geschäft, déi se suergen, net sou Fair Housing Act ze këmmeren, a wann e Kafen wëllt Häuser op Grond vun geschützte Klassen fannen, weisen se déi Käufer, well se net mat Fair Housing vereinfachen.
Et ass net wichteg, ob e Agitt engagéiert oder net domat averstane sidd, d'Fair Housing Act verstéisst géint de Gesetz. En Agent kann hir Verlobung vun der Immobilie verléieren an deem dës Zort vu richteger Haltung nidderloosst. Awer e Agente mengt datt se virun dem Gesetz sinn. Et gi gutt a schlecht Leit an all Berufter.
D'Krediterinstituter, op der anerer anerer Säit, weisen heiansdo Verhalen ze maachen, wéi et se schéngt wéi se se gleewen, datt se iwwer dem Gesetz sinn, wéi se vläicht praktesch iwwer d'Praxis vu Redlinéiere gesinn. Dëst ass net ze soen datt d'Prêt mussen de Krediter fir Privatpersoune maachen, déi net kreditwürdeg sinn. Banken sinn fräi fir Prêdepolitik a Richtlinnen ze setzen, ënnert deenen se Hypothéik zouginn .
Mee si kënne net diskriminéieren a refuséieren dës Kredite fir Leit ze léisen, déi geschéien a "falsch" ZIPcode liesen. Si kënnen net einfach soen datt eng Noperschaft um Réckgang wéinst der Armutsgrenz an deem Noperschaft oder Betrag vu Verbriechen ass, zum Beispill, a refuséieren ze léinen.
Banke ginn erlaabt ze verginn ze léinen a geféierlech Situatiounen ze soen, en Gebiet, wou regelméisseg Flëssegunge passéieren, wat d'Sécherheet fir hir Investitioun kéint souguer mat der Héichversécherung schueden. Awer d'Kreditgeber kënnen net refuséieren, op enger vun de 7 geschützten Klassen baséiert ze léinen.
Et ass onméiglech fir eng Bank fir e méi héije Zënssaz fir eng Grupp vu Leit ze bezuelen, déi an d'geschützte Klassen falen wéi déi, déi net Deel vun deenen geschützten Klassen sinn. Dofir ass eng Hypothèque Applikatioun op Ethnie, et ass eng gutt Iddi net fir de Réckgang zu Staat ze schreiwen . D'Föderal Regierung sammelt an iwwerpréifte Informatiounen aus Kredittapplikatiounen fir deelweis ze bestëmmen ob Redlinéierung kéint geschéien.
Banken kënnen net prisong Praxisprête leeën, déi d'Rechter vun enger Persoun op der Rass verletzen, zum Beispill kënne ka Regulatiounsrichtlinien festleeën, déi fir all Bewerber anstänneg sinn, egal wéi hir Rasse, Faarf, Relioun, Nationalitéit, Sex, Behënnerung oder familiär Status sinn.
Dëst gëllt fir d'Refinanzieelhypotheken, d'Eegekäschte vu Kreditt an d' Akommes vu Kapitalanlagen.
Fight Against Redliining
Wann Dir fillt, datt Dir en Affer vun Redlinatioun gewiescht wier an e Fair Housing Beschwerd schreiwen, da kënnt Dir et online bei portal.hud.gov maachen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien .