Ier Dir e Käfer Broker Agreement ënnerschreiwt

Exklusive Keefer Broker Contract Elements

Sollt Dir Iech e Keeser Broker-Accord signéieren mat deem éischte Agent deen Dir trefft? Gutt Fro. D'Immobilienagenturen verëffentlechen Hausduercherten Tonnen vun Dokumente fir z'ënnerschreiwen, ier e Haus kaaft gëtt . E puer vun dësen Dokumenter sinn net Kontrakter an Ofkommes awer Ofhängegkeet a Beroder. Aner sinn eigentlech Kontrakter, op déi Dir lech gebuer sinn.

Éischt, huele sech erauszefannen, wéi eng Offenheet a wéi eng Kontrakter sinn. Andeems Dir eng Offenbarung wéi eng Immobilieagentur verëffentlecht, musst Dir am Prinzip feststellen datt Dir eng Kopie vun der Offenheet kritt hutt.

Vergiesst Är Offenbarungen net liesen a Froen stellen, wann Dir de Inhalt net verstanen hues. Eng Agence Verëffentlechung ass net e Keefer Makler of.

D'Verträg, op der anerer Säit, sinn legal Texter - typesch bilateralen Ofkommes. Wann Dir en Acquis ofgeschloss hutt , ass d'Basis Viraussetzung Dir kritt de Verkeefer X Betrag vun Dollar an de Verkeefer gitt Dir d'Handlung. Et ass e Verspriechen fir e Verspriechen.

Exklusiv Buyer Broker Agreements si bilateral Kontrakter

Exklusive Keeser Broker Verträg ënnerscheeden sech an der Sprooch vum Staat an de Staat. Well ech am meeschten mat der California Association of REALTORS® (CAR) Kontrakt vertraut sinn, benotze ech den CAR Formulaire fir d'Basis vun dëser Diskussioun. Vill anere Staaten hunn grad sou Kalifornien Praktiken.

• Broker Duties

  De Broker wäert lokaliséieren an identifizéieren potentiell Propositiounen fir de Keefer anzegoen; Informatioun vun de Fakten , Iwwerpréifung vun Dokumenter, Präisser kafen , eng visuell Inspektioun, ënnert anerem Verpflichtungen.

• Keefer Dossieren

  De Keefer wäert d'Hauses presentéiert ginn, handelen am Glaawen, qualifizéieren de Besëtz ze kaafen, Dokumenter ze liesen - besonnesch d'Käfer Kontroll Inspektioun - a kooperéieren mat dem Broker, ënnert anerem Verpflichtungen.
  

Essential Elementer vun exklusive Käfer Broker Verträg

Déi véier grouss Bedenken vun dene Meeschteren vum Heemechtsland sinn am Käfermaklerkontrakt.

Egal wéi alles anescht am Kontrakt, ach op d'nächst véier Komponente oppassen, well dës Conditioune am meeschten dramatesch beaflossen. Wann Dir net kënnt oder net dës Regelunge stëmmen, da kënnt Dir net prett sinn fir e exklusiv Käufer Broker-Kontrakt z'ënnerschreiwen.

1. Keefer Broker Exklusivitéit

   Dir sidd uvertraut, eleng mat dem Broker ze schaffen an, andeems Dir den Agent deen Dir gewielt hutt. Dëst bedeit datt Dir net ee verschiddene Broker ze froen fir Iech Immobilie ze weisen oder e Kafofferofport fir Iech ze schreiwen well Är Broker eng Ursaach mécht . Ausserdeem wäert Är Broker / Agent och eng Kommissioun verdéngen wann Dir kaaft:

   • A For Sale By Proprietaire
   • Neit Bau vun engem Buet
   • E Member vum Familljemember.
   Wann Dir spéider mat Ärem Agenten spillt, sidd Dir an Äre Rechter, fir de Broker ze froen fir Iech e neien Agent ze ginn. Är Eenegung ass mat dem Broker, net de Agent.
2. Term vum Käfer Broker Vertrag

   De Begrëff vun Ärem exklusive Keefer Maklerkontrakt steet op der Säit 1 am éischte Paragraph aus. Dës Period kann dräi Méint, sechs Méint oder souguer dräi Joer sinn. Dëst bedeit datt Dir op déi vertraglech Begleeder fir déi Zuel vun Zäit gebonnen ass. Ofhängeg vun der ofgeschlossen Komplexitéit an Client Bedürfnisse kann ech meng Exklusiver Käfer Broker Verträg fir 360 Deeg schreiwen. Mee déi meescht Agenten erdennen och mat 30 Deeg.

1. De Käfer Broker Compensation

   De exklusive Keefermakler Kontraptik fuerdert de Betrag vum Entschiedegung de Broker / Agent wäert Iech vun Iech verdéngen. All Immobilien Komissioun sinn verhandelbar. Sprooch kloréiert och datt wann eng aner Partei wéi de Verkeefer d'Entschiedegung bezuelt, Dir sidd net verpflicht d'selwer selwer ze bezuelen. Déi meescht MLS-Lëscht enthält Verbierf, déi de Verkeefer de Käfermakler bezuele wëll, dat heescht datt Dir d'Honorar net bezuelt. Et ass ongewéinlech fir e Keefer fir e Agenten direkt ze bezuelen.

   Wann Är Agente ofhält an Dir probéiert de Kontrakt ze briechen andeems Dir e Kontrakt mat engem anere Broker schreift, kënnt Dir d'Entschiedegung direkt verdroen, well Dir den Kontrakt nët selwer (unilateral) ofdéckt.

2. Property Description am Käfer Broker Vertrag

   Den Abschnitt 4 beschreift d'Eegeschafte ënnert dem Keefermaklerkontrakt a hirem Präissgeld . Wann d'Beschreiwung vum Besëtz als eenzeg Familljemember ass, kënnt Dir zum Beispill en 20-Wunnengen-Appartementhaus duerch eng aner Broker realiséieren.

   Wann d'Acquisitiounparameter de Vertrag op Eegestänneg limitéieren, soten an engem bestëmmte Regioun an Dir decidéiert, an enger benodeeleg Grafschaft ze kafen, sidd Dir net un d'Terme vun Ärem exklusiven Käfermaklerkontrakt gebonnen.

Fir méi Informatiounen, kuckt en erfuerderlechen Immobilierrot. Ech sinn net en Immobilierhändler oder ech hunn Lizenzen fir juristesch Berodung ze hunn.

Zu der Zäit vum Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associateur bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.