Wann Dir Aschreiwungs Agente keng Erwaardungen erliewt
Verkeefer hunn heiansdo e perfekte gutt Agent fir all falsch Grënn. Ech seet all d'Zäit, wann ech als drëtten oder drëtt Agenten sinn. Ech ka kucken wéi d'Pricing an de Marketing vun der fréiere Propriétair sinn, a présentéieren den Zoustand vum Haus, a fanne näischt méi ze kritiséieren iwwer irgendeng dovun. Natierlech, wann ech de Verkeefer soen, datt hatt hir fréiere Agenten net gemaach hätt, de Verkeefer kann dësen Agent ageruff hunn, also gesäit ech kee Grond ze soen, datt ech e Lëschten ausginn. De Fakt ass datt ech Geld op dës Zort vun Lëschten op der Basis vun engem aneren Agent bemierkbar maachen, an Verkeefer bezuelen mech fir eng aner Agent ze maachen.
Wann Äre Beruff eng gutt Aarbecht maacht, musst Dir op ärem Agenten hängelen an net Äre Agenten net penalizeieren well Dir Äert Haus nach net verkaf huet . Gedold, Graasper. Heiansdo hunn d'Verkafer e ganz gudde Grond, d'Relatioun mat hirem Agenten ze kündelen. Hei sinn e puer vun de gemeinsame Grënn, déi ech héiren:
Top 10 Grënn fir Äre Real Estate Agent ze feieren
# 1: Keng Kommunikatiounskompetenzen. Agence gëtt bombardéiert duerch all Typ vun Kontaktaussichten, iwwer Telefonate, SMSen an E-Mailen, awer et ass keng Entschëllegung, dës Medien z'informéieren. Wann e Agente hirem Telefon net äntweren kann hatt se och ewell an ee Séier werfen.
D'Verkeefer hunn e Recht op Aktualiséierunge vun hiren Eegeschaften ze kréien an wëllen net opfuerderen. Wann näischt geschitt ass an et gëtt keng Showage, muss en Agent dës Aktivitéit mellen.
# 2: Hutt keng Käfer fonnt. D'Verkeefer wëllen wëssen, wat hire Agenten wëllt maachen en Käufer ze fannen. Et bleift e Schëld am Haff a wa mer hoffnungslos fir de Verkéier vum Traffic ass effektiv an de meeschte Communautéiten. Heiansdo gëtt et Vernetzung bei de Verkeefer, fir e Wunnhaus ze verkafen oder speziell no engem Keefer a Plazen ze kucken, wou aner Käschten hänken aus, déi virun allem online sinn.
# 3: Schlechtes Fotoen am MLS. Et ass peculiar wéi vill Verkafter ni an hirer Annonce online kucken oder se seet Angscht, en Agent ze froen fir e Foto z'installéieren. Keng Lëschte sollte Fotoe vun däischterräumlechem oder aus engem Bad mat der Toilette sëtzen oder meng Lieblingsbiller sinn.
# 4: Schlecht Marketingsefforten. Net all Haus ass ideal fir eng Ouverture, an offen Haiser sinn e klengen Deel vun engem Marketingplang, also dränen Är Agent net fir eng oppenst Haus. Awer awer sollten aner Aart a Maart brénge wéi nëmmen MLS wéi Druck- oder Radio oder Video oder virtuelle Touren.
# 5: Schwiereg gëtt op Ufro unzegoen. Wann e Verkeefer op Informatioun freet oder e Keefer héiert iwwer e Haus, mussen d'Agenten ze réagéieren.
Wann e Agente nët erreechbar ass, muss een alternativ Individuellt sichen. D'Leit erwaarden Direktlacke a wëlle net méi wéi eng Stonn oder e weidert fir eng Äntwert, vill manner de nächste Dag.
# 6: Liacht net de Verkeefer. D'Welt erhofft net iwwert de Licence Agent , et dreift ëm den Client. Wann Dir denkt, datt e Agente Iech net nolauschtert, frot de Agent fir ze widderhuelen wat Dir gesot hutt.
# 7: Kee Verständnis vun de Patronen. Méi wéi jee sinn d'Verkeefer op hir Agenten ze verléieren, fir Dokumenter ze erklären. Et gi vill Regierungsregeleg fir Informatiounen a lokale Verëffentlichungen, déi Verkeefer verlaangt sinn, e Kaf unzegräifen, fir d'Schwieregkeet ze verlaangen, fir laang Kaafverträg verstoen ze verstoen.
# 8: Schlechter entwéckelt Verhandlungsgewiicht. D'Verkeefer kënnen e staarkt Meenungsäusserungen iwwert den Präiss kréien deen si akzeptéiere, awer all Ziffer an der Akaafkontrakt kann de Benefice vun engem Verkeefer de Verkeefer betreffen.
Déi erfollegräich Transaktioune maachen datt zwou Parteien fillen wéi jiddereen huet gewonnen.
# 9: Onprofessionell Verhalen. Yelling a Schreift a Benotzung vun Obszönien kann fir d'Grammy Awards awer schaffen, awer et ass net inakzeptabel an engem Immobilientransport. Egal wéi vun den Emotiounen, muss een Agent ëmmer respektéieren.
# 10: Ënnert d'Interessen vun de Verkeefer zweeten op eegen. "Awer wat heescht dat fir mech?" ass d'Stëmmungsverhältnisser heiandsdo auszedrécken wann näischt méi vun der Realitéit kann sinn. D'Interessen vum Verkeefer sollten ëmmer an éischter Linn sinn. Mat dem Interessi vum Verkeefer am Kapp sinn déi aner 9 Grënn net ëmmer an der éischter Plaz.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.