Relocatioun an Home Buying
Wann e plötzlëch Aarbechtsaustausch an Ärer Zukunft ass, kann e klenge Virdeelung hëllefen Iech Är Verlagerung manner Belaaschtung ze maachen. Well duerch d'Erhiewung vun der Bewegung zu enger neier Stad fong ass, fänkt d'Panik dacks op déi initial Aushalung, besonnesch wann d'Realiséierung hëllt, datt Dir weder eppes iwwer de Kaf vun engem Heem an engem Neie Beräich kennt.
En Haus zu engem ongewéinlecher Fläche kaafen Risiken, an et kann Angscht sinn.
Real Gesetzer variéieren vu Staat a Staat. Lokal Benodeestinn kann ënnerscheeden vun enger Regioun an eng aner. Dir wëllt net wëllt Heemechtsfeeler maachen oder an der falscher Quartier kafen. Plus, wann Dir e Doheem hutt fir ze verkafen, fir e Haus ze kafen, da wëlls de Zäitpunkt perfekt sinn. Déi lescht Saach, déi Dir wëllt geschéien, ass fir Är nei Heem opzestoussen an de bewegt LKW an Dir kënnt net wéinst enger dummerer Snafu bewegen. Wéi kann Dir Iech selwer schützen?
Fannt eng Sich Online
Eng Internet Sich duerchsichen, andeems Dir Keyworden an Google sucht wéi den Numm vun der Stad, mat Informatiounen oder Wunnengen. Hei sinn e puer Plazen fir ze kucken:
- Kuckt d'Touristë vun de Staden.
- Kuckt mat der lokaler Chamber of Commerce.
- Gitt op d'Websäit vun der Haaptstad Zeitung fir Metro News an Wunneng klickt.
- Kuckt d'Nopeschstandsschoul an der Géigend.
- Wann Dir Är Choixen zu spezifesche Quartierengréng verbrannt hutt, kuckt op "Numm vun engem Noperschaft" plus "Quartierverband".
- Gitt op d'Websäit vum lokalen Police fir Kriminalitéit ze kontrolléieren.
Gespréich mat Immobilienagenturen
Während de Federal Fair Housing Law kann Immobilientransparente verhënneren, datt Dir Informatiounen iwwer geschützte Klassen, dorënner deenen d'Kierchebunnen, d'Klassement vun der Noperschaft, d'ethnesch Make-up vu Quartierën, ënner anerem de Faktore kann e Reichtum vun Informatioun sinn.
- Als éischt fannt Dir en Immobilier . Dir kënnt besser si protegéiert wann Dir e onerwaartene Agenten en hire Koup leeft.
- Interview verschidden Agenten . E puer Agenten kënnen behaapten, Experten Noperen ze sinn, awer keng Kenntnisser iwwert den Deel vun der Uertschaft wou Dir wëllt réckelen.
- Frot déi d'Vertrieder representéieren an eng Kopie vun engem Keeser Broker-accord verezeptéieren, ier Dir gefrot gëtt esou e Dokument ze ënnerschreiwen.
- Informéiert de Agentprotokoll eraus fir mat den lokalen Agenten ze schaffen. Gëtt et OK, zum Beispill, fir en offene Haus ouni Äert Agenten ze besichen. Wéi oft wäert Är Agente mat Iech kommunizéieren?
- Bestëmmt, wien deen den Immobilieagent bezuelt . Et kéint Iech sinn.
- Schwätzt e Titelbeamten bei enger lokaler Firmenbetreiung iwwer Titelpolitik an wéi d'Closer gemaach gi sinn.
Gitt Donnéeën iwwer Inspektiounen an Informatiounen
Well all Staat ënnerschiddlech ass, liesen Iech erauszefannen wéi wéi eng Typen vun Disclosures déi Dir erwaart ka kréien, a wéi eng Typen vun Inspektiounen normalerweis gemaach ginn. E puer Staaten verlaangen net, datt Verkeefer materiell Fakten op potenzielle Keefer offenbaren. Hei sinn Froen zu froen:
- Ass et normal fir Käfer ze beruffen Berichter iwwer Ëmweltproblemer a wann et esou wa se fir si bezuelt?
- Sidd Plestinspektioun allgemeng Deel vum Optrag vum Kontrakt?
- Wien bezuelt fir Hausinspektiounen a wéi eng Zorte Reparaturen hunn d'Verkeefer abegraff? Äre Agent soll méi wéi verschidden Inspektoren op Iech bezeechnen.
- Gitt Stied vun der Stadregierung Regent vun Eegentum an Inspektiounen?
- Kënnen d'Käschten an verschidden Quartieren fraisen fir Kamäin, Sanitär a Kanunn / Septekt Kontrollen ?
- Ass d'Ëmfroen normalerweis bestallt?
- Wéi ginn d'Steieren ugepasst? Dir wëllt sécher datt keng delinquenter Taxe onbezahlt bleiwen a rechnen richteg Taxen fir déi Dir haftbar sinn.
Wielt Neighborhoods
Egal ob Dir méi al a nei Haiser auswielt , well d'Agencen tendéieren zu de Quartieren, vieten e Agent, deen an de Quartiere wou Dir wëllt kafen. E Nopeschagent kann Iech soen, datt d'Ënnerscheeder tëscht Heelen, wéi heiansdo en Heem an der Strooss vun engem aneren, enorm vill am Präis schwätzen.
Lokale Spezialisten hunn intime Wëssen iwwer hir Gebidder, déi Dir net méi soss hannerfroen.
Frot Är Donnéeën un:
- Rezent vergläichbar Verkaf. Dëst ass Äre beschte Benchmark fir ze vermeiden ze bezuele fir de Maart fir d'Heem ze bezuelen.
- Duerchschnëtt pro Quadratmeter kascht. Break this down by price range an quadratmeter Wäerter well d'méi grouss ass d'haus, dest méi déif de Foussfoer kascht.
- Duerchschnëttslëscht-zu-Verkéierspräis.
- DOM. Dëst ass wichteg, si kéint Är Offerstrategie änneren, awer net ëmmer.
- Sinn Dir an engem Verkeefer, Keefer oder neutralen Maart?
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.