De Lieser freet: "Mäi Mann an ech hunn e klengt Haus." Et ass en 2-Zëmmergebai, ganz kleng. Mir wëllen net ze bewegen, awer mir si raus aus dem Raum. Ech mengen, et ass eng gutt Iddi fir eng Garagatioun ze konvertéieren? Oder sollten mer op d'Haus setzen, vläicht eng Mauer erofklammen an den Haff vum Gaart? Wäert et nach Wäert fir eng Zousatzzuel ze maachen? Mir hu selbstverständlech net wëssen wou et ufänkt oder och wann mir eis sollt begleeden.
Äntwert: Déi éischt Saach, déi ech recommandéiert, Cindy, ass ronderëm Är Noperschaft. Kuckt an aner Wunnengen an Ärer Géigend. Doen dës Wunnungen hunn Ergänzunge gemaach? Sicht se op Google, fir datt Dir Retoursméiglechkeeten kucke kann. Dir wëllt net äert Heem ze verbesseren. Wann de gréissten Deel vun de Wunnengen an Ärer Noperschaft sinn, soten, 900 Quadratmeter, Dir wëllt Är Äert e bëssen vill méi grouss maachen, well Dir net erëm d'Sue kritt. Dir wëllt Är Haus net an e unique Haus maachen.
Wann Dir e puer Haiser fannt, wou d'Propriétairer d' Garag ëmgewandelt hunn, eng Foto vun der Konversatioun ze huelen. Erlaabt et op Äre Computer an ze studéieren. Gitt et gutt fir Iech oder schéngt et nach komesch? Déi meescht vun hinnen si komesch. Wann Dir kënnt soen datt d'Garage war ëmgoen, ass et komesch. Och wann Dir d'Garagatioun ëmsetzt, hutt Dir net méi eng Garage. Wat kann e grousse Betrib op Iech sinn, awer den nächste Keefer kann et net gär hunn an net kaaft Äert Heem kaafen, well et keng Garage ass.
E Nachtskanner fir eng Garage z'erhalen
D'Converting Garage ass net déi selwecht Saach wéi en Zousatz, well d'Garage ass schonn dran. Dir musst décidéieren, wéi d'Dier zou kënnt, an heiansdo d'fréier Door ka schwéier fannen. Dat ass, well et e Mikrobeam Overhead a Bolzen op de Säiten ass, déi vläicht scho Joer bestätegt hunn.
Bewegung ka verursachen Rëss. Dir musst d'ganze Wand opbäi maachen.
- D'Placke wier net héich wier oder Reschter kann enthal. Dir musst eng nei Plack maachen fir se ze steieren. Wéi ech eng Garage erstallt hunn , waren d'Käschte vun der Plack 30% vun de Baukäschten.
- Wann Äre Waasserheiz oder Ofen d'Garage ass, mussen dës Apparater an engem anere Land verschafft ginn. Verschidde Leit hunn d'Maueren ronderëm hinne gemaach, awer Dir musst Zougank hunn, an dat ass Plaz. Wëllt Dir wierklech en Waaser an Ärem Stammhaus? Plus, Dir musst erausfannen, wéi kéier a waarm ass de Raum.
- Dir sollt wierklech eng Erlaabnes kréien. Ofhängeg vun Äre Bedierfnisser, musst Dir speziell Fousszeilen a Fënstere vun enger gewësser Gréisst installéieren, déi d'Komplexitéit an d'Käschten ergänzt.
- Net all Garage war elektresch. E puer Stéchwierder brauchen datt Dir 2 Fuite Gruef elektrifixéieren an eng Garage.
- Plummung a Drainung ka méi vun engem Problem sinn, wann Dir e Bad brauch. Kuckt Iech mat Ärem Stadplangen Dee ganze Kaf vun Äre Baumaterial.
Wann alles gesot a geschitt ass, kënnt Dir wahrscheinlech echt Wäert verluer hunn anstatt d'Wäert fir Är Heem. Dir wëllt mat engem Immobilier aginn an eng éischt professionnel Meenung stellen.
Et ass e klengen chinesesche Restaurant deen ech oft an Sacramento hunn, deen eng interessant Remodel fäerdeg gemaach huet. D'Bau gaang e puer an der Mëtt vun vill. Amplaz datt se un enger Säit ze addéieren, hunn d'Proprietairen méi Quadratmeter dem ganze Perimeter hinzeginn. Dës Kéier gouf nëmmen en Deel vum Restaurant bei der Renovatioun zougemaach. Et gëllt och fir ze weisen datt et net deier gëtt fir eng Mauer ze wackelen an auszeginn. Mom-a-Pop Restauranten sinn net bekannt fir tech Erspuertes.
E puer Leit konvertéieren eng iwwerdeckten Patio an eng zouene Gebied. Vill Heelen, déi ech mat iwwerzeegte Patrouillen gesinn, kommen eventuell zréck zréck. D'Stäck vum Hang, si sinn dacks opgestallt an si huelen Äert Freetplatz.
Déi éischt Saach, déi beim Zousatz ofzemellen maache kënnt, ass e qualifizéierten Ënnerstëtzer anzemelden an duerno eng Baugenehmegung ze kréien. Prinzipiell sinn et déi Schrëtt fir eng Zousatzdéngschter ze verfollegen:
- Wann Dir keng Konstruktivkenntnësser hutt, da wielt en allgemengen Optraghueler.
- Vergewëssert Iech datt den Optraghueler eng Baugenehmegung annuléiert an et fäerdeg finaliséiert. Wann Dir net wëllt, et ass méiglech datt d'Wierk net ofgeschloss ginn ass, a wann Dir d'Strooss verkënnegt, da wäert de Quadratmount net fir d' Evaluatioun getraff ginn .
- Et ass allgemeng eng gutt Iddi fir de Buedem op derselwechte Niveau wéi de Buedem während dem Rescht vun Ärem Haus ze halen. Dat heescht, wann Dir e erhéicht Stëftung hutt, da sollt d'Zuel zousätzlech Grondlag hunn.
- Verlängert den Daach an denkt wéi d'Erhéigung oder d'Ofsenkung vun der Dachlinie fir e bessert Erscheinungsbild ass.
- Run Utilities an den Raum.
- Gestalt den Raum mat Bolzen, Spëtz an Sillplacken.
- Isolatioun dobäussen.
- Hang Thromboast a schlussendlech.
Zu engem Quadratfussball mam Addéiere vun enger Zousatzdéngscht wéi engem Familienzëmmer oder engem aneren Schlofzëmmer fanne kënnt de Wäert vun Ärem Haus wéi laang et net e wäistem Elefant an der Noperschaft ass. Konvertéiert eng Plaz, déi fir ee Zweck benotzt an engem Raum fir eng aner Zweck ass net déi bescht Zort vun Zëmmerzuel, a kann säit e staarkt Haus verléieren.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.