De Lieser freet: "Mir hunn dat Haus online fonnt an si hunn eis geluewt." Also, mir ruffen de Licence Agent an hunn se gesinn. "Si huet gefrot, ob mir mat engem Agent waren a mir hu gesot. E puer Deeg méi spéit huet et fir eis Elteren ze weisen.Hier wëlle mer d'Haus kafen an en aneren Agent fonnt hun fir d'Offer fir eis ze schreiwe ... Den neie Agent wier net ze liesen. Wat ass falsch wann Dir e Léisungsagent féiert fir eng Notiz ze gesinn? "
Äntwert: An den Zonen, wou Auteuren erlaabt eng Dualagenture ze praktizéieren, wann Dir e Léisungsmëttel fir Iech ze liesen, fir datt Dir d'Agente vun der Agentur weist, de Agint Figuren Dir wäert d'Offer mat him schreiwen. Dëst bedeit den Agent kritt d'Lëscht vun der Kommissioun an der Kauptseite vun der Kommissioun. De Agent kritt souwuel endlech. Duerfir ass et zweemol beäntweren.
Wann de Listing Agent de Home gesäit
Dëst ass e sensibele Problem fir vill Agente vu Keefer. Den Haaptproblem ass Ursaach ze maachen . De Provokatioun ze bewierken kann e laang a komplizéierten Prozess sinn, awer Agenten, déi iwwer de Procureur ausgeruff sinn, sinn typesch d'Agenten, déi d'éischt de Keefer bei der Keeser weisen.
Kalifornien, wéi vill Staaten , hutt Dir d`Recht a Choix an Averständnis fir d'Zort vun der Representatioun wat Dir wëllt. Dir kënnt op
- De Verkeefer Agent (a vertrieden Iech selwer)
- En Agent vum Keefer (wien representéiert Iech)
- En Dual Agent (deen eng treuhendege Verpflichtung fir e Verkaf an Käufer hutt)
Wann Dir eng exklusiv Eenegung ënnerschriwwen hutt , mat dem Zënsgeriicht ënnert der Dual Agentur Kapazitéit ze schaffen, kënnt Dir verpflicht féieren dat Haus duerch dës Agent ze kafen.
Äntwert der Question: Sidd Dir mat engem Agent?
Wann de Laaschtmëttwoch datt Dir de Doheem erënnert, ass dat éischt wat engagéiert soll froen ob Dir mat engem aneren Agent geschafft hutt.
Hei sinn Beispiller vun den beschte Wee fir dës Fro ze beäntweren:
- Nee, mir sinn elo net mat engem Agent, mee wann mir bereet sinn en Haus ze kafen, fannen mir e Agenten fir de Vertrieder ze vertrieden.
- Jo, mir schaffen mat engem Agent.
- Nee, mir hunn keen Agent. Wëllt Dir Iech fir eis vertrieden?
All aner Äntwert ass méiglech fir Iech waarm Waasser z'erreechen. D'Agente froen op d'Fro fir eng Agenturrelatioun ze grënnen. Wann Dir e Agente hutt, da muss de Notizzant sinn zréck.
Schreiwen dem Offer Mat dem Agenten vum Keefer Nodeems Dir de Begleeder mat dem Listing Agent gesitt
Dëst ass wou et kluut gëtt. Éischtens, de Licence Agent kritt Ären Numm op de Kaf ubidden an wësse wéet wien Dir sidd. Dëst ass net wahrscheinlech gutt mat dem Léckmoleg ze sëtzen, well den Agent fillt sech wéi wann se benotzt gouf. Agente maachen net gratis.
Dir kënnt froen: "Ass dat net hir Aarbecht - fir hir Verëffentleche ze weisen?" Jo, e Agenten ass verpflicht ze hir Clienten hir Wunneng ze weisen, awer wann Dir mat engem aneren Agent geschafft, normalerweis gëtt Ären Agent Iech doheem.
Fir dëse Problem ze verbannen, léisst et soen, datt et zwou Offeren op engem Heem ass . Wat fir Iech akzeptéiert? Wäert et Äre Offer oder déi aner Offer vun engem aneren Agent? Listing Agenten tendéieren Orchestratioun ubidden .
Wann de Laaschtag op Iech steet - a bei ärem Agenten fir "Steieren Iech" - Är Chancen ze proposéieren Akzeptanz vill leiden.
Denk driwwer no. Et dauert e glatsch-sproochende, séier-denken Agenten fir dës Tiff mat dem Léckmoler auszereechen an d'Cooperatioun vun dësem Agent ze gewannen.
Den Upside of Letting a Listing Agent weisen Iech eng Lëscht
Et ass e positivt Aspekt fir en Haus mat dem Laaschtag ze kucken an dat ass se Iech méi iwwer d'Immobilie ze soen wéi se en aneren Agent zouleeën. Si ka souguer rutschen a soen Iech wann de Verkaf net méi akzeptéiere wäert, wat géint d'Gesetz an de meeschte Länner steet.
Just up ahead an den Agent kann wëssen ob Dir wëllt dësen Agent agoen. Gitt net de Feeler, de Agent ze féieren, egal wéi onbestëmmend, well et kann zréck goen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.