Tipps fir Pocket Together Your Short Sale Package
Als Resultat hunn e puer Banke sech op d'Software Software verwéckelt.
An enger Bank of America Short sale , zum Beispill, sinn all Offeren online eropgeluede mat Ausnahm vu verschidde Typen vun HAFA Kuerzvertrieder . Bank of America war e Pionéier. Awer vill Banken ëmmer nach léiwer Dokumenter wéi al Fësch, iwwer e Faxapparat. Et ass am beschte just ze froen ier Dir Äre Kafpak Verkafsoppele mécht.
Documents Required for a Short Sale Package
E puer Banken hunn de Prozess fir e kleng Short sale Package ze maacht. Dës Banken kéinten Iech eegent Dokumente mat engem Bank Logo verschécken, awer et ass net ëmmer néideg fir se ze kompletéieren, also verifizéiert. Hei ass eng Lëscht vun Dokumenter déi allgemeng vun all de Banke fir de Kafpräis verëffentlecht ginn:
- En Executed Listing Agreement
D'Bank wëll a kucken wéi d'Immobilie op de Maart koum, den Numm vun der Brokerage, déi et genannt huet, de Begrëff vum Licence an d'Quantitéit vun der Kommissioun. Et ass normalerweis net eng gutt Iddi fir eng Offer ze schécken, déi erheblech méi niddreg ass wéi de Präisschlag, wann d'Doheem schonn e puer Deeg de Maart war. Banke sinn net dumm.
- Fully Executed Purchase Contract
Net all Bank kritt e Kontrakt , deen elektronesch ënnerschloen ass. Dir wëllt "naass" Ënnerschreften op den Optrag brauche. En onkomplettes Kontrakt kann Verzichten verursaachen. Vergewëssert Iech datt d'Proprietéit Adress ganz kloer ass, all Plaz fir d'Éischt gëtt paraphéiert an den Optrag vun de Partisairen datiert a geschriwwe ginn, an och wann d'Bedierfnisser vun den Immobilieagenten ënnerschriwwe ginn .
- Seller Hardship Letter
De Scholdeberecht ass vläicht de wichtegste Deel vum Verkafskëscht. Et muss d'Geschicht erzielen, wéi d'Verkeefer an hirer aktueller Situatioun gekuckt hunn, wat se gemaach hunn fir eng Léisung ze fannen a firwat et keng Léisunge gëtt, ausser e Kuerzaalt, deen elo zur Verfügung steet. Et muss d'Prêtnummer enthalen a si ënnerschriwwe ginn an daten.
- Autorisatioun Letter
E puer Agenten schécken den Autorisatiounsbréiwer mat dem Kafpak Verkafspaart an e puer wëllen de Bréif unzefänken op d'Inansammlung opzemaachen. Dëse Bréif ass ënnerschriwwen duerch d'Verkeefer an erméiglecht d'Bank mat dem Zënsgeriicht ze schwätzen. Ouni e Autorisatiounsbréiwer kann de Real Estate Agent net e Kuerzekarteg verhandelen .
- Déi lescht 2 Bank Ausseminister
All Bankaaktiken, fir all Bankkonto sinn néideg fir ze iwwerpréiwen. Front an zréck. Wann et grouss Depositioune oder Ofwalzunge vun dësen Aussoen ass, kënnt Dir vläicht eng gesond Erklärung schreiwen, well de Prozesser am Wahrscheinlech d'Fro wäert ginn. Äntwert d'Fro, ier se gefrot gëtt.
- Déi lescht 2 Tax Returns
En Deel vun Ärem Short Package, Är feste Steiererklärung fir déi lescht 2 Joer, ënnerschriwwe a datiert, all Zäitplang an all eenzel Säit. Wann Dir Är Steiererklärung net fir déi lescht 2 Joer hutt hutt Dir musst e Briefing vun Erklärungen a Verlängerungen opmaachen.
- Déi lescht 2 W2
Är lescht zwee Joer vun W2's wäert Är Salairen, wéi Dir vun Ärem Employeur bei der IRS gemellt hutt, bekanntginn. Wann Dir selbstänneg sidd, musst Dir wahrscheinlech 1099s an eng Gewinn- oder Verlustrequestatioun schécken.
- Déi lescht zwee Payroll Stubs
Egal wéi Dir bezuelt sidd, ob et all Mount, Wochenzäit oder zwe-monthly, Är lescht zwee Payroll Stubs. Wann Dir e Bonus oder all aner ongewéinlech Erhéijung vum Gehalt kritt hutt, kënnt Dir e Notiz ophuelen, dat erkläert dat plëtzlech Erhuelung.
- E geschätzte HUD-1
Den HUD-1 ass eng geschätzte Schlusserklärung, déi allgemeng duerch enger méi eng oder e Courrieroffizéier preparéiert gëtt. Et enthält d'Adress vum Numm, d'Verkeefer, d'Nopiller an d'Schätzungen. Ech benotzen e Schlussdatum dat mindestens 3 Méint ass. All Präissverkaaf ass e separat Zeilenzäit op den HUD. Well den HUD 2011 ëmgebaut gouf, schécken verschidde Closer en Aarbechtsblat, sou datt d'Bank den HUD verstoen kann. E HUD ass net e einfach Dokument.
Zousätzlech Dokumente fir Är Short Sale Package
Wann Dir Iwwerzeegungen hutt, datt de Verkafspreis mat der Bank verworf oder vun der Bank entgéintkommt, da kanns de Är Immobilientaat froen fir eng verännerlech Maart Analyse oder CMA mat Ärem Kafpak ze packen. De CMA soll de Verkafspreis justifiéieren.
Wann d'Haus brauch Reparatur, schloen e Minimum vun 3 Reparatur Schätzungen. Kuckt, natierlech, datt d'Bank déi tiefste Reparaturschätzung auswielen.