Tipps fir d'Short Sale Bank ze akzeptéieren d'Short Sale
Kuerzekellancen ëmfannen déi bestehend Kreditt (en) ze froen fir e manner wéi e Verkafspreis ze akzeptéieren.
Si schaffen haaptsächlech wéinst dem Haus op hir erop - et gëtt ëmmer méi géint d'Heem ginn wéi d'Heem ass Wäert op de Maart.
Dir musst wëssen, datt de Verkeefer net op Standard kënnt fir e Kuerenzell virstellen; De Kreditt Äusserungen kann awer genee d'selwecht sinn fir e Kuerzeklassement als Ausscheinung.
Short Sale Negotiatioun Probleemer
Vill Krediter ginn net telefonéiert zréck. Banken nennen de Licence Agent, wann et praktesch ass fir d'Bank ze telefonéieren an wann se eppes soen ze soen, wann se d'Fichier net schon verluer hunn oder den viregten Verhandlunge geluecht hunn.
- Wann Är Fichier net vollstänneg ass, ass et ganz méiglech datt Är Ufro fir eng kuerz Verkaaf ass op de Bound vum Koup.
- Dir fänkt mat der Verletzung Reduktiounsabteilung unzefänken an Dir kënnt mat all anere Leit mat engem anere Gespréich schwätzen wann Dir oprufft.
- Wann sämtlech Ausschreiwung plausibel ass, bieden d'Fichier un séier an e Verhandlunge séier ze erhéissen, awer erwaarden datt den Ufro drop héieren sou taachen Oueren.
- De Verkeefer muss mat enger Hardship virugestoen. Wann Dir de Schwiereg net ënnerschreift, kënnt Dir Är Shorttraut net akzeptéiert.
- Setzt ähnlech Verännerungen , déi den Offerpräis ënnerstëtzen, well wann d'Bank denkt, datt et méi Suen duerch Form vu virgeschniddene Verhandlungen erreechen kann, da gëtt et net ofgeschloss Offeren op de Präis .
Negociatioun mam Kürze Verkafsverhandler
Gitt net iwwerrascht datt Dir mat méi wéi engem Verhandleren ëmgeet. Ech weess net, ob Verhandlunge riicht duerch den Hannergrond ausgeléist ginn, well se d'Drock net bewäerten oder wann d'Bank se op eng aner Positioun passt, well d'Bank kuerzfristeg ass.
Vill wéi e Projektiounsprozess beim Kino huet gezwongen, Popcorn an der Lobby ze verkafen, kann Äre Verhandlunge bei der Parkplaz vun der Bank sinn. Banke schneiden hir Suen op Personal fir Geld ze spueren an e puer Mataarbechter hält méi wéi eng Aarbecht am Bank, déi méi Aufgaben ze maachen.
- Huelt den Numm, Telefonsnummer (a wann et méiglech E-Mail) vum Verhandlunge gëtt.
- Bleift Är Enttäuschung wann dësen Verhandleren net méi wann Dir kënnt. Gitt d'Daten op déi nächst Persoun.
- Fannt déi Ziler vun der Bank. Bitt Froe Froen wéi "Ass dësen Offer maacht?" "Ass Är Bank jhust kuerz Verkaf?"
- Huelt keng Äntwert op eng Äntwert. Frot ee Supervisor. Sidd persistent.
- Bereet Iech Äert Fall a staarkt Begrëffer festzehalen datt d'Bank versteet.
Beë bezuelt ouni Short Sale Negotiations
D'Bank kéint onméiglech sinn, sou datt Dir besser preparéiert sidd mat dem selwechte Set vun Tools ze bekämpfen. Maach héiflech, mais ka fest an net méi zréck.
Heiansdo, obwuel et net ganz oft ass, wäert d'Bank och d' Realiséierungskommissioun verhandelen, plus et sinn Fälle wou d'Bank um Schluss decidéiert huet, de Versprieche fir eng Kommissioun ze bezuelen.
- Wësst datt d'Bank net gezwongen ass alles ze akzeptéieren.
- Frot all Accord fir schrëftlech ze schreiwen, awer net iwwerrascht wann Dir et net kritt.
- Notiziounen ze maachen an e Rekord vun all Gespréich deelzehuelen, mat wien a Datum an Zäit. Dir musst et am Geriicht brauchen.
- Frot de Bank fir eng Timeline a wann et vläicht eng gutt Zäit ass fir erëm ze ruffen. Dann rufft e puer Deeg fréi.
- Wann Dir ëmmer méi Stëmmpost kritt kritt, liesen Iech e Message a ruffen direkt just virum Mëttespaus, direkt nom Iesse, just virum Dag ofzeschléissen an de mueren virum Dag un.
Ech géif gär d'Deeg gesinn wann d'Banken hir Handwierker zesummen hunn fir mat engem kuerzen Verkaf op prakteschem Niveau ze handelen, awer bis zu deem Dag ass - wéi wann d'Pigel fléien - lass dech an de laangen Dag irritéieren dech oder ärem Agenten a weider op dës Appellen ze halen.
Vill Kuerzvertrieder schliisslech schliisslech zou.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.