Tipps fir Home Selling Without Representation als FSBO
Net all Verkeefer ass e Kandidat fir de Besëtzer ze verkafen, mee wann de Maart just, kann et dëse Job vill méi einfach maachen. Dat Schlëmmst, wat geschitt ass, wäert Dir fir ze wéineg verkaafen, an Dir kënnt Schwieregkeeten hunn mat Verhandlungen no engem Hausinspektioun opzegräifen.
Ausserdeem, net all Verkeefer ass e Succès beim Verkaf vun engem Eefamill ze verkafen. Zum Beispill, D'National Association of Realtors mellt dat d'Majoritéit vun de Verkaf vun Eireuren op eng Lëscht mat engem Realtor. Een Deel vun der Ursaach ass datt d'Majoritéit vun de Keefer an engem Vertrieder representéiert gëtt. Aner Grënn sinn, datt Proprietaire, déi sech selwer verkafen, keng Kompetenz fir e Präis an engem Haus ze verkafen, an et fale vill méi op Marketing Wësse a Verhandlungsgewiicht
Hei fannt Dir Tipps fir wéi Dir e Verkaf vum Besëtzer ze maachen:
Wéi vill ass en For Sale vum Proprietär Home Worth?
- Präis e Wunnhaus fir ze verkafen ass deelweis Intuition, deelweis Fuerschung an Deelzäit Timing. Präis an de vergläichbarer Verkafsplaz an Dir sollt direkt Offeren kréien.
- Dir kënnt net ëmmer vun der Meenung vun engem Agent säi Wäert héieren, well heiansdo Agents hunn iwwerpréifte Lëschten ze just fir Är Geschäfter weg vun den Konkurrenten ze léinen. An anere Wierder, se kënnen eppes soen, fir d'Notiz ze kréien. Frot eng Titelsfirma fir Iech vergläichbar Verkaf ze schécken.
- Allerdéngs wëlle se net op de Verkeefer de gréissten Fehler an de Verkeefer bréngen Äre Prêt korrekt, well déi éischt zwou bis dräi Wochen op de Maart entscheedend ass. Dat ass wann Zënssätz vun de Keefer déi héchste sinn.
Virbereedung Är Haus zum Verkaaf as e For Sale By Owner
Gone sinn d'Deeg Verkafsheemer mat onmesseren Betteren, Platen an de Spull an d'Spillstrecken a verstreet. Heuteg Haiser mussen sou um Buedem sinn a gleefs e Modellhaus. Maacht et sou aus wéi kee weess an.
- Éischtens ze fänken fir Är Haus zum Verkaf virzebereeden, iwwerpréiwen d'Haus vun engem Ausseminister. Frot e Frënd, fir ze hëllefen, wien vill méi aus Ärem Uschloss kënnt ginn. Frot derzou, duerch Ären Heem ze goen a Mängel ze bemierken.
- Betrag Sue fir Verbesserungen ze benotzen, Fixéierunge Saachen déi net schaffen a Reparaturen ze maachen virum Verkeefer fir Äre Gewënn ze verbesseren. Verbréngt net ze vill Suen! Déi eenzeg gréisste Stierfall fir Verkafsstänne zevill zevill Sue fir Reparaturen déi net méi zréckgezunn sinn.
- Ënnerschätzt d'Kraaft vu Stëftung. Et kann bedeit d 'Differenz tëscht dem Verkaaf fir méi Suen oder guer net. Wann Dir net léeschten kann e Stäck ze benotzen, op mannst de gréissten Deel vun Äre Miwwelen ofstëmmen. Déi meescht Verkeefer kënnen ouni 50% vun hiren Materialien maachen.
- Déieren an der Wunneng presentéieren hir eege Erausfuerderungen. Et ass méi schwéier fir en Heem ze verkafen, wou Hausdéiere liewen. Et ass schwéier ze weisen mat engem Déier an der Residenz an ëmmer separat Är Déieren vun Käschten bei Showage.
Marketing Är Haus als Verkaaf vun engem Proprietaire
Mat all de Suen Dir spuert iwwert de Mataarbechter , verbréngen e grousst Stéck op Reklamm.
Zielt Är Zielpublikum a kritt d'Botschaft mat hinnen duerch spezifesch Targeting. Heute kafen d'Käschten am Internet op Haiser fir ze verkafen.
- Wielt e puer oder all dës Marketing Maart Tipps , wéi et Fotoen, limitéiert Mounts vun Dréckerwerbung, direkter E-mail a Fluchziedelen fir Hosting Touren ze maachen.
- All Marketing muss ausgeriicht sinn fir Äre Ruffler ze maachen an de Verkéier zu Ärem Haus ze erhéijen. Vergiesst net, Dir versicht Äert Haus online ze verkafen, Dir versicht, Käfer am Bann ze kréien.
- Vermeit Vermaakungsfeeler vermeiden duerch Flexibilitéit mat Präsentatiounen, Förderung vun Incentiver fir Käfer an Erënnerung vu Käfer Feedback .
- Saisonsverkaach erfuerderen eenzegaarteg Approche. D'Art a Weis Dir am Fréi verkaaft wier ass ganz anescht wéi d' Verkaaf vum Wanter. In de meeschten Deel vum Land ass Abrëll de beschtmol eeleren Haus am Maart.
- Wann Dir decidéiert eng Kommissioun ze proposéieren fir Agentele verkafen , gitt Dir eng Lockkëscht op Ärem Rummel fir ee einfachen Zougang duerch Agenten wann Dir net doheem sidd.
- Gitt dës Tipps fir wéi een opgemaach hält an erënnere kann datt an verschiddene Gebidder Samschdes sou populär wéi Sonndes. Net all Haus ass ideal fir eng oppenst Haus, egal wat HGTV kéint Dir gleewen. Homes am héich Verkéiersgebitt sinn excellent.
- Hire e gudde Fotografe fir eng virtuell Tour ze schéissen . Betraut d'Dronkenheet Fotografie esou gutt a verkafe den virtuellen Tour Link an Äre Marketingmaterial.
- Bedenkt Iech d'Agencen vun de Keeser mat Ärem Marketing a proposéiert zousätzlech Entschiedegung fir e Agenten ze kafen, fir Äert Heem ze weisen. Denkt drun, datt déi meescht Käfer e Agente hunn.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.