Remorse ass e gemeinsame Feeling am Haus kaafen
Dir denkt net datt de Buedem hir Revanche passéiert ass, bis et geschitt. Dir hutt Är zukünfteg Heem geliest, wann Dir de Kontrakt ënnerschriwwen hutt, fir se ze kaaft, awer elo sidd Dir net sécher ob Dir déi richteg Entscheedung hutt. Sou vill Zweiwelen. Et ass iwwerwältegend. Wat sidd wann Dir ze séier an e besseren Haus kënnt nächste Woch? Wat ass wann Dir ze vill fir de Haus bezuelt hutt? Wat wann et eppes mat Äre Finanzen geschitt an Dir kënnt Är Hausnummeren net bezuelen?
Et sinn Honnerte vu Froen déi duerch deng Gezege während der Period ze féieren, déi bis zum Schluss fueren, den Dag Dir eigentlech Besëtzer vum Haus. Déi meescht vun den Froen ginn einfach Weeër, déi liicht beäntbar sinn, awer se manipéieren deelweis zou an kräischen, verdrécke dech verréckt a maacht Iech sécher, wann Dir mat dem Kaf follege wëllt. Wann net e wichtegen Grond fir Besuergtheet ass, kënnt Äre Status vu Geeschter einfach zu engem Standardfall vum Home Buyer's Remorse.
E Haus ass déi techste Saach, déi de gréissten Deel vun eis ëmmer kaaft a mir wëllen alleguer sécher sinn, datt mir de "Recht" gekauft hunn. Maacht dës Schrëtt fir ze entscheeden ob Är Zweifel d'Remarque vum Keefer oder en Indikatioun sinn datt et e richteg Problem ass. Natierlech, wann et e richtegt Problem ass an et kann net geléist ginn, da kënnt Dir gezwongen sinn den Optrag ofzesécheren .
Virun der Spréngung ze sprangen, huelt eis Är éischt Entscheedung iwwerpréift. Dir musst sécher sinn dat et net e Fall ass fir einfach Käschte Féiss ze entwéckelen .
Fannt Är Wënsch an Neits Lëscht
Dir hutt wahrscheinlech e Wëllen an Notzuch entwéckelt, ier Dir de Haus kaaft hutt. Fannt et a klickt Är Notizen.
- Ass d'Heim déi wichtegst Saachen op der Lëscht?
- Wat fir eng Qualitéit hunn de Haus, deen Dir gewielt hutt, erauskënnt, aus deenen aneren déi Dir gekuckt hutt?
- Am Ufank, hu Dir vill Haiser fonnt, déi Är Besoinen hunn oder war dëst eng Raritéit?
- Wann Dir kënnt aus dem Kontrakt zréckkommen, ass et realistesch ze denken datt Dir e Haus hutt, deen "besser?"
- Wat war speziell iwwer d'Haus just e puer Deeg vergaangen an wéi huet se geännert - wierklech geännert ?
Analyséiere de Facts, déi Iech an d'Heem féieren, hëllefen Iech Ierch Är Gefiller iwwert den Akafkontrakt ze sortéieren. War et wierklech e schlechte Choix oder géift Dir nervös op an all Haus goen?
4 Szenarios Dat brénge Käfer Reparatioun
Remorse verfaasst eis heiansdo no engem Gespréich mat aneren iwwert den neie Haus.
Diskussiounen mat der Famill an de Frënn.
Si bedeiten normalerweis gutt, awer et ass net onkomplizéiert fir Famill a Frënn, fir Är Entscheedung ze bezuelen a wat Dir bezuelt huet, besonnesch wann et Äre éischte Kaf ass an si sinn erfuederte Pros.
Mee kennen se de Maart? Et ass vläicht Joer, well se e Besëtz kaaft hunn, an wann et de Fall ass, si si wahrscheinlech net an de Moment mat den aktuellen Präisser. Si kënnen sogar an engem aneren Deel vum Land liewen, an engem Gebitt wou Wunnen kascht e Branch vun deem wat Dir ka virstellen op Är Location ze bezuelen. A loosst eis et maachen, d'Elteren selen fannen datt e Haus "gutt genuch" fir hir Kanner ass. Dir kënnt net vergläichen wéi Är Elteren en Heemechtsstad haut mat Ärem Heim kaaft hunn.
Weider ze kucke wéi Haiser.
Grousse Feeler. Bleift nach aner Haiser ze gesinn ausser Dir fillt den Kontrakt eng gutt Chance fir e Fall ze trennen (Dir sidd net sécher, datt d'Aschätzung zefriddenstellend ass, mengt Dir datt d' Hausinspektioun eng seriös Reparaturproblemer ugewisen huet).
Immobilienagenturen déi kee guidéieren.
E puer Agenten leeden hir Käufer net am Closing Prozess. D'Froen an d'Zweifel oppassen an d'Agenten sinn net ronderëm d'Äntwerten ze stellen an hir Käufer sécher ze assuréieren datt dat wat se fille sinn normal. Onproblematéiert Froe kënne Käfer a Panikmodus setzen, besonnesch wann et hir éischt Haus ass. Panic féiert zu Zweifel - a schliisslech Léierpersonal Remus.
Kontaktéiert Är Agent a Leit, déi an Ärer Ofschloss involvéiert sinn, wann Dir eng Fro hutt. Et ass hir Aarbecht fir Iech ze hëllefen.
Är eege Meenung.
Näischt am Liewen ass gewosst, a mir tendéieren iwwer d'Ongewëssheet souguer méi, wann et wichteg Bedeelegungen maacht, wat d'negativ ass, wat-wanns anstatt d'Positiven ze kucken.
Wann Är Besuergt Geleeëntlech sinn
Et gi Zäite wou d'Akeef zoustänneg ass. D'Konditiounen vun Ärem Kontrakt sollen Iech erlaaben ouni et keng Sanktiounen ze kréien, wann:
- Dir kënnt keng Finanzéierung kréien.
- D'Haus huet net zu engem Präis um oder iwwer den Optrag Verkafspreis.
- D' Inspektiounen fir d' Inspektiounen entdecken méi Reparaturen wéi Dir sidd bereet ze huelen.
- D'Grondgrenzgrenz sinn net wéi de Verkeefer vertruede sinn.
- Eng Titelsearch entdeckt onbekannt Abléckungen, déi engem aneren aneren de Recht hunn d'Besëtz ze benotzen.
- D'Titelsearch beschreift net onbekannte Liens, déi net bei de Closing zefridden sidd.
- Et ginn Problemer mat der Aart. Zum Beispill huet d'Fra vun engem fréiere Besëtzer hir hir Rechter net zougeleet.
Dës (an aner seriéis Problemer) sinn all Themen déi muss behandelt ginn ier Dir de Besëtz kaaft.
Nei Time-Shares and Condos
Prêt Gesetzer préift, wann Dir Iech bevirsteet, hutt Dir en neit Zäit-Deel oder enger Equipe kaaft. Vill Staaten soen den Käschten e Recht op e Kontrakt annuléieren, wann se e Changement vum Häerz hunn, nodeems se en Akafkontrakt mat dem ursprénglechen Entwéckler signéieren. D'Gesetzer (normalerweis) hunn d'Wiederverkaafungskaarten net erfaasst.
Annulatioun
D'Annulatiounsklauselen fir aner Akaafsfäegkeeten ginn normalerweis an Ärer Géigend benotzt - frot Äre Agent, ier Dir Iech eng Offer kaaft hutt fir e Haus ze kafen.
Virbereet Iech viru kuerzem
Déi bescht Saach déi Dir maache kënnt, ass ze erkennen, datt d'Remarque am Heemechtsmand ass e gemeinsame Phänomen. Verstoe firwat datt de Buedemrasus geschitt ass, hëlleft Iech virzebereede fir ze fréi ze schaffen an ze séier ze schaffen, wann et geschitt.
Edited by Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.