Hir méi wéi een Ake Buyer's Agent fir Homes ze fannen
Hien huet ursprénglech en Préventiounscarrière kaaft.
Natierlech ass d'Problem mam Präfore Closure e Préventiounsgewiicht, ausser et ass e Short-Sale , ass net wierklech zum Verkaf. Mä dat hält net Websäiten aus Reklammen preforeclosures oder ze maachen déi Lëschte schéngen attraktiv u onpassend Käiffen ze gesinn. Als nächst huet hien geduecht datt et wäerte sënnvoll sinn ze probéieren eng Zecheplaz ze kafen, ausser dass de Verkéiersmäert besser mat de Pros kënnt matmaachen, déi se op de Geriichtshaff oder Investisseuren kaafen, déi se gréisst vun der Bank kaaft kaafen.
Dann huet de Buedem de Bomber geschloen. Hien huet en Immobilier. Mäin éischte Gedanke war et firwat den Agent net erkläert wéi Prefabriken zu dem Keefer schaffen? Meng zweet Gedanken war firwat hunn se net iwwer den extrem schmuele REO-Maart an d' Noutpläng fir Occupatiounen ze kafen . Mäi drëtt Gedanken war wat ass de Keefer mat dëser Real Estate Agent?
Ech hunn d'Fro gestallt.
Firwat war hie mat mir schwätzen? De Keefer ass verwiesselt. Firwat kéinte mir eis zwee Bicher schécken? Wei mir déi selwecht MLS- Datebank benotzen an d'selwescht Haus sichen ze verkafen, dat ass et. Obwuel, anscheinend, kann ech eng méi breedere Sich erstellen an méi Verëffentlechungen erfëllen, awer zwou Beamten géife essentiel zougoen identesch Daten.
Allerdéngs war de gréissere Problem seng Loyalitéit zu engem Immobilievermëttler.
Mir ginn op Kommissi bezuelt . Wann Dir mat Käschten handelt, kréien mir bezuelt wann e Kaf vun engem Haus duerch eis kaaft kaaft. En Agent ass onwahrscheinlech net ganz schwéier fir e Keefer ze schaffen, wann e Keefer net engagéiert ass fir mat deem Agent ze schaffen. Ech hunn de Keefer gefrot wéi laang hien a sengem Agent ageschafft an ob hien glécklech war. Neen, hie war net glécklech, an hie versicht, e Meedchen méi wéi ee Mount ze kafen.
Keen Sënn ass net grob, ech hunn direkt an seng Greis steil Aen gekuckt an huet gefrot: "Kann ech froen obwat Dir weiderfuere wëllt mat engem Immobilievermëttler ze schaffen, deen Iech onglécklech mécht?" Hie war net bereet fir sou eng direkt Fro. Hien huet op den Terrain gestéiert. Hey, d'Liewen ass kuerz, an et ass ze kuerz fir Iech ze froen, ech recommandéieren. Dëst war eng Méiglechkeet, déi him Neiegkeet ze schreiwen, obwuel hien natierlech offensichtlech genug war fir Sozialversécherung ze sammelen an e wahrscheinlech zréckzekréien. Ech realiséieren net datt jiddereen op der Welt denkt dass hien oder se d'Recht op Gléck.
Op där anerer Säit e REALTOR® soll an de Code vun der Ethik arbeiten a kann net mat engem anere REALTOR säi Client stoungen. Meng Natur ass net selwer ze probéieren e puer Cliente vun der Agent ze schleefen. Mee wann de Client bei mir kommt fir Hëllef ze froen, ass et eng aner Geschicht.
Am Endeffekt hunn ech proposéiert datt de Keefer weiderhin mat sengem aktuellen Agenten arbeitet, well hie mech net wierklech e staarken Grond huet fir onzefridden ze ginn. Ech denken, datt hien nëmme verwirrt wier wéi d'Immobilien funktionnéieren.
Bal all Annonce soll an MLS goen an all Agenten hunn Zougang. E puer vun eis an Sacramento schaffen mat Taschengesang, sou datt mir eis Inventar net geheim halen. Mir hunn eisen Heime fir de Verkaf un de gréisste Pool vun Käschten méiglech ze maachen, well dës Praxis de héchste Präis gëtt. Keefer sollt ee Keefer Agent äushuelen, de Keefer wëllt a vertraut a stëche mat deem Agent.
Ganz wéineg Käschte sinn Agenten un engem Käufer ewech ze weisen manner de Kaf Hauser ze weisen, wann de Keefer mat méi wéi engem Agent geschafft huet. Typen vun Käschten sinn oft als Prinzipien ernannt ginn, an si vermelden nëmmen Ageschrëft, well se net brauchen a keng Vertriedung hunn.
Si oft interesséieren si net wann se an Dualagentur involvéiert sinn .
Déi éischt Fro déi meeschten Käfer Agenten friert e Keefer: Wësst Dir mat engem aneren Agent? Wann d'Äntwert jo ass, da wäert de Agenten vum Keefer net allgemeng net akzeptéieren, mat dem Keefer ze schaffen. Wann d'Äntwert net ass, awer de Keefer liewt, wäert et fréier oder spéit erofkommen, well d'Wahrheet ëmmer mécht. Et ass bescht just ehrlech. Et ass akzeptabel fir mat méi wéi engem Agent ze schaffen, wann d'Agencen an ënnerschiddleche Gebidder schaffe kënnen, an all huet d'Erlaabnes fir de Keefer ze schaffen mat der anerer ze schaffen. Soss, nee.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.