Gitt kritesch Donnéeën virdeelegt en Doheem Offer
Et ass ëmmer hëllefe fir erauszefannen, firwat de Verkeefer verkaaft; Allerdéngs kënnt Dir dës Informatioun net kréien, well de Licence Agent kann Iech soen. Awer Dir kënnt Informatioune sammelen ouni sech op d'Kooperatioun vum Notéieren opzehuelen.
Verstoe mir datt keen eleng vun den folgenden Suen genuch ass, mä jiddwereen an Zesummenhank mat deenen aneren hëlleft Käff an déi Entscheedung ze maachen, op wéi e Präis am beschte bitt.
- Bestëmmt de Maart: Kontrolléiert d'Temperatur vum Maartplang. Et ass de Maart häerzlech, kal oder net neutral ? Wann Dir eng Offer an engem Keefermarkt mécht , wäert Dir manner Konkurrenz fir doheem maachen. Verkeefer wäert méi wahrscheinlech op all Offer receptiv sinn, well et manner Käschten sinn.
Wann Dir an engem Verkafermarkt kaafen, kënnen d'Verkeefer keng Offer ofwäichen, déi manner wéi Lissabonner Präis gëtt. Tatsächlech kënnen d'Verkafer vill verschidde Offeren kréien, dat heescht datt Är Offer soll sou attraktiv wéi méiglech sinn fir Akzeptanz ze gewannen.
- Wësst Dir wéi vill de Verkeefer huet bezuelt: Obwuel et richteg ass, datt a ville Fäll de Präis deen de Verkeefer ursprénglech fir d'Heem bezuelt huet, wéineg kaaft op de Maart fannen; Awer wann de Verkeefer e puer Joer an engem depriméierte Maart kaaft huet , mat wéineg Unerkennung well de Käschtepunkt méi bei de Kafpräis vum Verkeefer sollte méi no kommen. Obwuel Dir vläicht net kann den Zoustand vum Haus z'entdecken, wann de Verkeefer et kaaft huet oder ob d'Ëmstänn sech ausgeschnidden hunn, kënnt Dir fir d'Erhéijung vun der Verdeelung a Remodeling verbesseren .
- Bestëmmt de Hypothekarboulen vum Verkeefer : Wann de Verkeefer net verhandelt ass a wëllt an engem Short-Sale deelhuelen, kann de Verkeefer net wahrscheinlech e Offer fir manner wéi d'Hypothéik oder d'Schließungskäschte maachen. Wann de Verkeefer en extrem héich Hypothéilegallout ass, an d'Immobilie ass vakant, kënnt Dir de Verkeefer huelen dës Hypothéik bezuele vu Pocket, wahrscheinlech op zwou Haiser bezuelen. Wann d'Hypothese Bilan ganz niddereg ass, kënnt de Verkeefer net motivéiert ze ginn fir direkt ze verkafen an ze leeschten kann den Maart ophalen fir Lissabrée ze kréien.
- Probéierbare verkeefs Kontrast : Wann Dir op vergleichbarer Verkafsucht kuckt, benotzt just d'Eegeschafte wéi déi an der Konfiguratioun, Alter a Standuert an der Wunneng, déi Dir kaaft kaafen. Benotzt d'Donnéeë vun den lëschte Verkafsverkaaf, a kuckt net méi wéi sechs Méint, well Appraiseren net.
- Analyse Lëscht Präiserhéijungen: Frot Äre Agent fir e Trendreport mat de leschte 6 Méint. Kuckt d'Präisser vun den Heiser, wéi se ugebuede goufen an si mat de Präisser ze vergläichen déi verkaaf ginn. Frot wéi wéivill ass de Réckstand? Sidd Villen verkaafen méi wéi Lëschten oder ënner? Wann ënner Lissabonner Präis gëtt? Wann vill Wunnengen op 2% ze verkafen ënner Lissabon, zum Beispill, dee Prozentsaz kéint de Präis soen datt de Verkeefer oder d'Acceptatioun akzeptéiere soll.
- Check Squad-Foot-Cost-Duerchschnëtt: éischtens verstitt, datt kleng Wunnengen méi héich wéi pro Quadratmeter sinn an méi grouss Haiser sinn manner prozent wéi eckeg . Dir kënnt d'Duerchschnëttsquadraten net méi kascht an et ass méi wéi de Quadratmeter vum Haus, dee Dir kaaft kaafen mat engem vernetzbaren Präis anzuhuën. Mee Dir kënnt d'Trends iwwerpréift fir festzeleeën, ob de Quadratmeter-Moyenne d'Moyenne stinn oder opfalen an dës Informatioun u Virdeel benotzen.
- Frot Iech no der Geschicht an der DOM an: Ech sinn heiansdo Annoncë misse vum Marché an erneien se als neit Lëscht. Fannt eraus wann d'Doheem eng ausgelaafener Lëscht war an duerno relistéiert. D' DOM ass wichteg, well wann d'Haiser op de Maart méi laang wéi 30 Deeg waren, kënnen d'Verkeefer méi motivéiert ginn fir ze féieren an ze zéien.
Schloofen, probéiert net ze emotional mat der Haus ze ginn ier Dir Är Offer kaafen kënnt. Bereet Iech fir e Konterofbau . Haalt méi aner Wunnenge fir am Fall wou Är Offer refuséiert gëtt .
Gitt op Säit Ee: Wéi vill fir en Haus ze bidden
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.