D'Käschte / Agents maachen Erhéijung fir Äert Haus ze erhéijen
E Rallye vu Virginia schreift: "Wann e Bam fällt an de Bësch, a kee weess, ass et wierklech e Klang? Wann een Haus wierklech léiwer ass, awer keen weess se, ass et wierklech wichteg, wéi flott et ass? mir kënnen net Agenten fir ze kucken, wéi wäerte si jemols wëssen? "
Op engem Keefermarkt ass et duebel sou wichteg fir de Verkéier iwwert aner Zorte vu Marché ze vergréisseren. Wann Dir net genuch Genéiss kritt, well d'Äusserung vun Ärem Haus wéi all aanert Heem an der Noperschaft - egal ob et een eenzegaartegen Heem oder engem Stadhaus / Eigentlech ass et net e Präis.
Et kéint vläicht sinn, datt et en Häufigkeete vun Inventar op de Maart ass, an de Keefer hunn zevill ze entscheede fir ze wielen
TIP: Dir wëllt Ären Telefon mat enger Ufro ze weisen. Kee Buyer kommen als Resultat vun Ärem Ruffzeechen. Also konzentréiere sech net op aner Saachen, awer Är Telefon ze ringe. Sech ze fokusséieren op dësem eenzegen Konzept.
Hei sinn 10 Weeër fir de Verkéier ze erhéijen
1) Maacht Är Home einfach ze weisen
Op e Minimum muss Är MLS Lëscht "geliwwert first, lockbox". De "Erkenntniwwel" ass fir Iech ze léieren datt en Keefer oder Agenten eriwwer kënnt fir Äert Heem ze weisen. Wann Dir Rendez-vous hutt, hutt Dir eng "op Rendez-vous" just op Är Schëld ze posten oder froen, ob Agenten / Käschten Tour nëmmen a bestëmmten Stonnen, Agenten wäerte wahrscheinlech eng aner Lëschte weisen, déi net sou restriktiv ass.
Verlaangt net, datt Äre eegene Agenten ze weisen, well Ären Agent kann vläicht 24 Stonnen am Dag net méi sinn an all seng Lëscht an der Persoun ze benotzen.
Wann hatt dat vill Zäit op hir Hänn huet, ass se net e beschäftegt Immobilier.
2) Benotz e Lockbox
Lockboxes erlaabt Stëmmen Äert Heem ze weisen, wann Dir net doheem sidd. Wann Dir Äert Telefon net beäntweren, muss de Botzmëttler eng Noriicht verlassen an direkt ze weisen. Wann Dir an engem gepackten Komplex liewt, léisst d'Lockout op oder niewend dem äusseren Tor mat dem Torcode am Inn.
Wann Dir net de Portemonnaie opmaachen däerf, sinn eist Schlosskäschten Bestanddeeg, wou all Agent muss opgeruff ginn fir e spezielle Code ze kréien fir d'Box ze öffnen.
Awer all Lockboxen déi digital digitaler Spektakel sinn an de Rapport publizéieren an de Licence Agent.
3) Dir eng Agent vun der Competitiver Käfer hutt
Kuckt Äer Verkaafsaccord fest fir ze entscheeden ob Ären Notéieren op d'Spaltung vun der Kommissioun waat Dir mindestens 50/50 mat dem Agenten vum Keefer bezuele musst. Et ass Äre Suen. Dir kënnt direkt wéi deen vun der Vergëftung zougitt fir den Agenten vum Keefer. Oder fir d'Erhéijung vun der Kommissioun ze këmmeren fir de Agente vum Keefer méi wéi d'Agenten ofginn, kréien an Ärer Géigend.
Zum Beispill, op ville Mäert, wann d'Vergruewen zum Verkeefer ass manner wéi 2,5% sinn, kënnt Dir vläicht net vill Showen. Et ass net onbedéngt ofgelaaf wéi u Agente fir d'Vermeigen ze weisen datt e kleng Comitésverkaaf ass, wéi et se eng Diskriminatioun vun Agenten hunn, déi et maachen. E puer fille sech dës Discounter sou problematesch sinn.
4) Erhéigung de Verkéier duerch d'Market Expositioun
- Denkt un Är Zielpublikum. Oppassen Marketing . Op e puer Marchéë kann direkt Maile gutt funktionnéieren. Wann also, Direct Post Mailen op all Ëmgéigend Haiser a Flächen déi Käfer an Är Noperschaft zéien. Et geet net op all Mäert.
- Verëffentlechen an lokalen Wochentag Zeitungen, de Throwawayen, déi d'Leit dréinen.
- Verëffentlechen Iech an verschiddene Sektiounen vun der Dageszeitung op de Weekend. Et ass net genuch fir all Annonce ënnert der Noperschaft Klassifikatioun ze maachen. Kuckt d'Vergaangenheet an d'Fotogalerie an si sécher, si sinn online och am Pabeier.
- Annoncéieren online mat Craig's Lëscht, Google, Trulia, Zillow an aner gratis gratis Websäiten. Vergiesst net, MLS zitt ëmmer déi gréisste Käschte.
- Wann Dir genuch Zäit fir Publikatiounsfristen ze treffen kuckt, kucke fir Heemzeitschrëften. De Problem mat Zäitschrëften ass vill Wunnengen ka verkaaf gi vun der Zäit déi se an d'Strooss fonnt hun.
Hutt Äre Agent fir e professionnellen Video bezuelt an en op YouTube setzen.
5) Cater Mëtteg fir Broker Tour a Offer Zeechnen
A Sacramento, wou ech schaffen, ass et fir d'Lëtzbuerger verbonnen, d'Käschte vun engem bestëmmten Lunch ze kafen.
Amplaz d'Ausspécke vun engem Doheem op Tour ze maachen, ginn d'Agenten allgemeng Déieren un d'Häerz, a bemierkt d'Detailer eng séier Tour duerch. Eng Zeechnunge fir en gratis Zeechentifika oder Spillbilljeeën fir d'Agente vun de Keefer, déi op Tour ophalen.
6) Huelt en Open House Extravaganza
Organiséieren aner Verkeefer an Ärer Noperschaft fir zesummen eng Reklamm ze maachen fir eng Noperschaft oppe doheem oder bieden Äre Agent fir d'Fläsch Blitz ze schécken. Publizéiert d'Veranstaltung iwwerall.
- Schreift e Schellewieft, jemanden op eng prominent Stroossenecke mat enger Pfeil an der Pfeil an der Paus ze goen a spinne se, welle et an ärem Heem. Et kéint kascht $ 20 an d'Stonn, awer et kritt oppassen.
- Servéiert Hot Hënn a Softdrinks.
- Hire e Clown fir Kanner z'erhalen.
- Kaaft hell faarweg Heliumblumbe kaaft an ophalen.
7) Bribe Buyers
Da proposéiert all Haus Kaf, deen Är Haus e gratis Buch oder Präis guet. Gitt hir Numm an eng Zeechnung fir e Weekend Vakanz oder e grousse Sportsdeeg. Maacht d'Zeechnen 30 bis 60 Deeg. Verëffentlechen den Incentive an der Zeitung, am Internet an an Ärer Annonce.
8) E-Flyer ausschécken
Et ass relativ einfach a preiswert fir e e Flyer ze kreéieren. V-Flyer ass eng Online Quell déi gratis ass. Dann eëëëe dësen Flyer un all Persoun an Ärem E-Mail Adressbuch. Frot Äre Agent fir E-Flyer fir all Agent ze schécken, deen an Ärem Beruff funktionnéiert a fir déi ausserhalb vun Ärer Géigend, déi Käufer an Ärer Stad bréngt.
9) Mat enger limitéierter Zäit Offer maachen
Verëffentlechen eng begrenzten Zäit Offer, déi Käfer erstallt kënne wann se séier agieren. Jiddereen wëll en Deal, an d'Käschte si méi motivéiert, wann dës Offer geschwë verschwënnt. Zum Beispill proposéieren:
- Gitt d'Käschte vum Hypothekarkredit vun de Keeser während e puer Joer.
- Kreditt e Prozentsaz vum Verkeefer Präis u Käschte Schließungskäschte .
- Virausbezunnen oder Versécherungen fir ee Joer.
10) Co-Op Är Reklamm
Kuckt mat Immobilienpartneren wéi Hypothéiker , Propriétairinspektoren, Appraiseren, Versécherungsmakler - jiddereen deen e steet fir e Suen aus Ärem Verkeef ze maachen. Frot si ob se géifen op Co-op Reklamm mat Iech hunn, fir ze hëllefen fir e puer oder all Äre Marketing ze bezuelen, andeems se d'Informatioun an d'Efforte beaflosst. Jiddereen muss e Maart bréngen, an d'Immobilierverkeefer kënnen schon eng Pipeline fir den ëffentleche Kaaf hunn, deen Dir benotzt kënnt.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.