Frot e Feier vs. Besetzt Dir virum Äert Haus op d'Verkeef
Awer si si net vill vun de Pros a Cons.
Virdeeler vum Verkaafsheem, obwuel et Vacant ass
Keen.
OK, ech huelen se zréck, et sinn e puer.
- Fir Starter, e Proprietaire gëtt net an onopportune Zeechen ofgeschleeft fir d'Doheem ze weisen. En Verkeefer muss net an den Haff goen oder iwwer de Block bleiwen, wann d'Käfer hir Haus kucken.
- D'Chancen, datt en Immobilievermëttler Äert Heem ze gesinn ass erhéicht ginn. Dat ass, datt d'Auteure oft de Wee vun der Widderstand sinn. Wa si 20 Zäiten hunn ze weisen an 5 gi besat, kënne se dozou bäidroen, d'Vakanzenzäit ze weisen, well et méi einfach ass. Si mussen net telefonéieren an e Rendezvous maachen. Si kënne schlussendlech weidergoe goen a benotzt d' Schlass .
- De Verkeefer ass net ënnerhaltend Drock fir hir Heemechtsstad zu enger makaber Zuchëmzouung an allgemeng Fleeg ze halen. Mat kleng Kanner kann et bal net onméiglech sinn, och wann een vun den Elteren keen Job ausserhalb vun doheem hält.
E Nachbueden fir e Vakanzenzäit erliewt An engem Occupied House
- En Verkeefer hätt kënnen d'Haus bastelen an en zousätzleche Käschte fir Haus Staging . Dat ass datt Käfer normalerweis keng Raum ouni Miwwele maachen. Een eidel Zëmmer ass wierklech nëmme véier Maueren an eng Plafongsplaz. Et ass näischt sou attraktiv.
- D'Haus kann vandaliséiert ginn. Vakanzenzäit kënnen Attributiounen kréien. Am Top vun de Schued, deen geschitt wann e Thug brécht an e Vakanzhaus, kann en Verkeefer aus der Tasch ausginn fir Reparaturen ze maachen, well hir Versécherungspolitie vun hirem Hausmeeschter net e Vakanz ass. Eng separat Vakanz Versécherungspolice ass deier.
- Vakanzen Haiser verëffentlechen manner emotional Appel. Keefer Kämmer, déi sech op Hoer mat engem Haus hieren iwwerhëlt, bezuelen ëmmer méi fir dat Heem. E Vakanzehaus kann e ganz leien an usténge sinn.
Grënn fir doheem ze bleiwen Wann sells
- D'Haus weist besser wann et besat gëtt. Kee Keen hunn net probéiert ze zweeten, ob e Bett op eng Mauer passt oder wann et Plaz am Speisezimmer fir en Dësch ass. Si kënnen direkt den Zweck vun all Zëmmer an der Wunneng feststellen, well se zu dësem Zweck benotzt gëtt.
- D'Thieves sinn onwahrscheinlech net an engem Heem ze briechen, deen besat gëtt. Si wëllen net Konfrontatioun. D'Vëlker wëllen nëmmen d'Haus ausstrecken an Är Klimaanitär a Kuelestall unzefänken ouni eng kierperlech Interaktioun oder Ënnerzuelung.
- E Proprietaire ass présent fir mat Noutfäll ze handelen. Besonnesch während de Wanterméint, wann Päif awer beweeglech vu enger onerwaart Kältekëscht ofgestrillt ginn an dann ewechburst, kann e Verkeefer, deen an der Residenz ass, direkt d'Kris bewältegt. Ech kann net zielen wéi vill Wäschzëmmeren iwwerflësseg sinn, well de Wand op d'Wäschmaschinn ugefaang huet Leck, nodeems d'Maschinn verschwonnen ass.
- Kuckt de Keefer aus. Wann de Verkeefer Heem ass, wann de Agenten vum Keefer mat de Keefer ukënnt, kënnt de Verkeefer eng Chance fir perséinlech d'potenziell nei Heemrevéierer ze treffen. Dëst bedeit net, datt de Verkeefer kann diskriminéieren, an de Verkeefer muss Fair Housing Laws déi selwecht wéi hir Immobilienagentur respektéieren, awer d'Verkeefer se sech heiansdo am léifste mat Leit ze verkafen wéi sech selwer. Et kéint eppes kleng sinn, wéi zum Beispill de Keefer huet en Yorkshire Terrier, genee wéi de Verkeefer.
- De Verkeefer bezuelt d'Utility. D'Verkeefer muss normalerweis d'Heemgeraascht mussen erof goen , egal ob d'Doheem ass vakant oder besat. Duerch d'Wunnen an der Wunneng, wa se et ze verkafen, muss de Verkeefer net duplizéiert Utility Rechnungen bezuelen. D'Agencen vum Buyer brauchen d'Utilitéiten op net nëmme fir ze weisen, awer fir eng Hausinspektioun an eng Evaluatioun. Et ass ganz schwéier fir en Haus ouni Provider ze verkafen.
De Grondwaasser, fir e Vakanzenzäit Verkeefer an engem Occuped House ze verkafen
D'Verkeefer 'Heem ass einfach ze béis, fir ze weisen wann d'Verkeefer wunnen. Grënn fir dënnen Haiser sinn variéiert. Verschidde Wueren sinn Packrats. Si kënne leiden aus engem obsessive-zwangegste Stéierungsfall an hir Heemechtsplaatz reflektéiert dat Verhalensreglement, well d'Boxen iwwerall opgestapelt ginn sinn an d'Zëmmeren op d'Gëllen mat perséinlechen Ziichter opgestallt ginn. Heiansdo ginn d'perséinlechen Zäiten d'Form vun Taschen vu Mäis an Stacks aus Zeitungen.
Et ass och méiglech, datt e Verkeefer am Haus gestuerwen ass an d'Erënnerunge ronderëm de Buedem verloossen . Et ass net ongewéinlech, eng schlechte Ratten oder méi grouss zerfallt Déiere bei de Raimlechkeete vu Sëtzerhäercher ze fannen, an et kéint ganz schlecht sinn. Dat Art vu Chaos muss goen.
D'Verkeefer wären net wëlle fir d'Doheem am schlëmmsten Zoustand fir ze weisen Zwecker. An all dës Zorte vun den Ëmstänn, ass et besser fir de Verkeefer erauszefueren, ier Dir d'Haus am Maart gëtt.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.