Typen vu Mortgage Loan Programme
Populäre Typen vu Hypothesen Loan Programme
- Fixed-Rate Mortgage Typen
Dëst ass den Enthusiast vun all deenen. Haut kënne Dir vu 5 Joer, 10 Joer, 15 Joer, 20 Joer, 30 Joer, 40 Joer a souguer 50 Joer Fixestand Hypotheken, all déi komplett komplett ofgeschaaft ginn, wielen .
- FHA Loans
FHA Hypothekarkredittypen si vun der Regierung duerch Hypothekversécherung verséchert , déi an de Prêt finanzéiert gëtt. Eier Kéiers fir d'éischt ze sinn ideal Kandidaten fir e FHA Kredit, well d'Bezuelungspräis minimal ass an d' FICO Notest sinn net wichteg.
- VA Darlehen
Dës Zort vu Regierungskredit ass fir Veterane verfügbar, déi an den US Armed Services an a ville Fäll vun de verstuerwene Veteranen gedréckt hunn. Déi Viraussetzungen variéieren jee no dem Joer vum Service an ob d'Entloossung eiebar oder ongülteg sinn. Den Haaptvirdeel vun engem VA - Kredit ass de Prêt braucht keng Präispolitik. De Prêt ass garantéiert duerch d'Departement fir Veterans Affär, mee finanzéiert duerch e konventionell Kreditgeber.
- Interess-just Hypothypen
An engem Hypothekarkredittyp ee " Interessi-Hypothek " ass e bëssen irreführbar, well dës Krediter net wierklech interessant sinn, dh de Prêtre bezuelt nëmmen Zouser am Prêt. Zënter e puer Prêt entreeën eng Optioun fir eng Zousatzzuel ze bezuelen. D'Optioun ass nëmmen fir eng gewëssen Zäit. Allerdéngs sinn e puer Junior-Hypotheken zimlech interessant a si brauchen e Ballon-Bezuelung , déi aus der ursprénglecher Kreditriséierung mat der Reife sinn.
Hybrid Typen vu Hypothéikskredit
- Option ARM Hypothypen
Option ARM Krediter ginn komplizéiert. Si sinn regelbarst Hypothesen , wat den Zënssatz periodesch variéiert. Wéi de Numm implizéiert, kann de Prêt vu verschiddene Bezuelungsoptiounen an Indexraten auswielen . Maacht weg de minimale Bezuelungsoptioun, wat zur negativer Amortisatioun kënnt .
- Combo / Piggyback Mortgage Loan Types
Dës Zort vun Hypothéiksfinanzéierung besteet aus zwee Prêten: eng éischt Hypothéik an eng zweet Hypothéik . D'Hypotheken kajustéiert Hypothesen oder fixe Tarif oder eng Kombinatioun vun deenen zwee. Borrower huelen zwee Krediter un, wann d'Bezuelungsbezuelung manner wéi 20% ass fir ze vermeiden fir eng privat Hypothek Versécherung ze bezuelen .
- Verjustéierbarst Hypothypen
Hellegkeetsjustissiounen (ARMs) kommen an villen Aromaen, Faarwen a Gréissten. De Zënssaz schwankt. Et kann sech all Mount oder halleft halleft, halleft Joer, oder jiddefalls fixéiert bleiwen fir e Kuerz Zäit ze änneren.
- Mortgage Buydowns
Prêtereuren, déi e méi nidderegen Zënssaz bezuelen, fréier zegutt fir Hypothek buiden. De Zënssaz gëtt verréngert, well d'Gebaier gi bezuelt ginn fir de Saz ze reduzéieren, watsom et en buidown genannt gëtt. Keefer, Verkeefer oder Kreditgeber kafen d'Zënssätz fir de Prêt.
Specialty Mortgage Loan Typen
- Hellegkeets- K Mortgage Loans
Wéi den 203K Kreditprogramm huet FHA e weideren Programm, deen de Fonds fir e Prêt beschafft fir e Foyer ze fixéieren andeems d'Fongen op ee Prêt iwwerholl goufen. D'Zuel Limitatioun fir Reparaturarbeiten sinn méi niddereg mat engem Streamlined-K Kredit, awer et erfuerdert manner Akten a méi einfach wéi een 203K.
- Bréck / Schwing Loancen
Dës Typen vun Hypothéikskredit ginn benotzt, wann e Verkeefer en Heem op de Maart gestierzt huet - awer et huet nach net verkaaft - an de Verkeefer wëll e Equity léinen fir en aneren Heem ze kafen. D'bestehend Heemecht vum Verkeefer gëtt als Sécherheet fir eng Bréck (och nach Héicht) Looft benotzt.
- Equity Mortgage Loan Typen
D'Equity Kreditt sinn zweeter Positioun an Junior zu déi bestehend éischt Hypothéik. Borrower huelen Equity Prêten fir Bäiträg ze kréien. D'Prêten kënnen ze veränneren, fixen oder eng Kredittkaart, aus där de Korrespondent kann Fongen erof huelen wéi néideg.
- Reverse Mortgages
Reverse Hypotheken sinn all Persoun vu 62 Joer, déi genuch Eegekapital hutt. Amplaz d' monatlecht Zuel un de Kreditgeber ze maachen, mécht de Kreditgeber méintleche Beleidegungen zum Korrespondent fir soulaang de Prêtre an der Heem wunnt. Den Zënssaz kann fest oder justierbar sinn. Réit eegest Berodung vun engem vertrauenswürde Beroder unzefänken e Réckgang Hypothek.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.