Et ass net ëmmer e physikalesche Defekt deen dréit e Verkaf
Déi Zuel e Grond, firwat en aner attraktiv Häerz net verkaafen ass de Präis. Homes déi vill iwwerpréift oft ni verkaafen.
Firwat? Well Hauskäfer maachen net op hir Offeren .
Firwat Home Buyers hunn net op Offpriced Listings
- Si wëllen de Verkeefer net beleidegen. Et geet géint d'menschlech Natur ze erweideren manner wéi d'Kreditt vun engem Verkeefer. Et ass de Verkeefer an de Verkeefer a pechend peinlech fir de Keefer.
- Buyers fälschlech der Meenung, datt de Verkeefer weess, datt d'Haus ass iwwerpréift. Si gleewen, datt wann e Verkeefer bereet wieren fir manner ze verkafen, de Verkeefer just hir Präis ze reduzéieren.
- Keefer supposéiert och datt de Verkeefer vun Offeren vun anere Käfer net méi bëlleg Ballkvill gedréckt huet, well et wahrscheinlech ee soss, irgendwo laanscht der Linn, e vernifizéierte Präis zum Verkeefer proposéiert huet. Mee ville Mol sinn et nach keng Offeren.
Dir kënnt en Iwwersiicht iwwerwaachen
De einfachste Wee ass fir Är Immobilier ze stellen iwwert d'Duerchschnëtt Deeg um Maart (DOM) fir Är Géigend. Verschidde Lëschte Systemer sinn entwéckelt, also ass et relativ einfach déi DOM auszerechnen.
Da frot Äre Verkeefer, duerch d'Inserate ze sortéieren an Iech e Printout vun all Haus ze ginn, deen méi laang wéi de Duerchschnëtt DOM war.
Wann Äre Immobilier e Quartier Spezialist ass, ass et wahrscheinlech datt se dës Haiser touriséiert hat an intim Wësse vun der Bedingung an dem Layout vun dësen Haiser ass. Frot hatt, dës Informatioun mat dir ze partizipéieren.
Dir kënnt och Äert Realtor stellen wat vun den Heiser, déi se mengt, iwwerpréiften. Dir wäert iwwerrascht sinn ze léieren, datt d'Auteure regelméisseg agëtt, wann hir Auteuren iwwerpréift ginn, well d'Agents wëllen och kee schlëmmen ugesinn! Awer Léisungen sinn net invitibel. Heiansdo féiere si Feeler beim Schätzung vu Maartwäert fir ee Verkeefer. Lescht awer erënnere mech datt et ëmmer d'Verantwortung vum Verkeefer ass fir den Verkafspreis ze sëch ze wielen.
Firwat e Verkeefer hätt de Präis méi niddereg
Eng Koppel déi de Haus kaaft hutt, deen Dir op dëser Säit gesäit. Dëst Heim ass op de Maart op engem Mindestpräis vu bal 950.000 Dollar fir dräi Méint gesat. An engem waarme Maart Verkaf vum Maart, ass et wahrscheinlech méiglech fir ongeféier 800.000 Dollar ze verkafen, awer de Maart war erweicht ginn an d'Demande war abezunn. D'Verkaf vun de Verkeefer huet och aus der Géigend geréckelt an d'Vakanz verlooss. De Licenteur war onbewosst, datt d'Doheem iwwerpréift war. D'Verkeefer goufen motivéiert. Opgepasst mat den Konditioune vum Marché zum Verkeefer, huet dës Koppel sech en Deal verhandelen fir d'Doheem fir ongeféier 400.000 Milliounen manner wéi Lissabon ze kafen . Dee Kontrakt war déi eenzeg Offer op den Dësch, während d'Ukloë vum Tëckler tickt.
Fir d'Offer méi attraktiv fir d'Verkeefer ze maachen, hunn d'Keefer net de Verkaaf vun hirem bestehende Doheem als eng Onéierlechkeet beinhalt. Si hunn dem Verkeefer eng grouss Grondsätz fir de Suen ze gesinn fir ze weisen datt se geschafft hunn. A si hunn och de Verkeefer eng Lëscht vun Häiser, déi an der Noperschaft zu méi raisonnabel Präisser verkaafen.
Elo, net all Haus, deen iwwerpréift gëtt, wäert schliisslech fir manner wéi Maartwäert verkaafen. Awer vill Wunnengen, déi op onrealistesch Präisser opgezielt sinn, sinn Eigentümer vun Verkeefer, déi motivéiert sinn a wien si wëlle bereet sinn, firwat sie sollten zu engem reduzéierte Präis ze verkafen. Wann Dir kuckt, datt e Verkeefer vill verschidde Offeren fir manner Suen verdrängt huet, kann et heeschen datt et just eng Affär vun Zäitpunkt ass. Elo gëtt d'Glühbir gläicht weider, an e Verkaf wäert jo soen.
Et ginn Iwwergeeschteren Bijouen, déi sech am Veräinshaus vun Häiser verdeelen, déi all Dag verkaaft ginn.
Gitt se just net duerch. Dir kënnt eng Chance ginn fir Äert Dramhaus ze kafen.
Interessant Side Note: Nodeems dës Transaktioun ofgeschloss ass an de leschte Verkaafspreis publizéiert gouf, war e onerwaart Käufer, dee virdrun d'Haus genannt huet . Si war verärgeregt a beklot, wat hie gesot huet, ob si de Verkäufer gewosst war, datt dat niddreg ass, datt se d'Haus kaaft hunn an $ 100.000 méi hunn. Ma, firwat hutt si net?
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.