De New Home Builder Profit ass Oft an de Upgrades
Wann et ëm nei Heemreeler Buvette kënnt an Upgrades beim Kaf vun engem neien Haus sinn, ass et fir jiddereen. Och bekannt als verzweifelt Zait fir verzweifelt Mesuren ze ruffen. Déi éischt Saach, wou Dir denkt iwwer de Kaf vun engem neien Haus, ass Äert eegent Agent. Denkt net un der Schrëtt an engem neie Wunnsiedelen ouni Äert Agenten oder Dir kënnt wahrscheinlech net hien oder hir benotzen. De Buedem wäert Iech als Buedem säi Keefer registréieren an dat wäert alles wat si geschriwwen huet.
Dir wësst net mol datt et geschitt ass.
Dir kënnt ganz einfach duerch d'nei Hausmeeschterin stimuléieren. Op abréngen Immobilienmarché , e puer nei Buedere bäi Fantasiewächte bei luxuriéise Hawaiier Resorts. Aner probéieren potenziell Heemechts Käufer mat engem neie Auto oder e grousst Bildschirm Smart TV oder verspriechen gratis Upgrades wéi Black Galaxy Granit Zähler ouni Gebuurt vun der ganzer Kichen a Bäder installéiert. Wann Dir Är Zongelen an de Dreck graaft, kënne si souguer an engem Gratis-Buedem Schwimmbecken raus goen.
Dir kënnt Iech wonneren, ob et wäert ass, fir op dës Erklärungen opzeginn. Wat iwwer d'Konzessioun Händler ze bidden fir resales? Vill Trompett Rabi, Prepaid Schluess kascht , gratis Hausdénger Associatioun Dues fir ee Joer oder Offer Virausbezuelung vun Ärem Proprietairen . Si maachen alles kuerzen op dem Kapp op Steieren op Kaweechelënner an drastesch dréit well déi drëtt Exemplar ass hir.
Builder Upgrade Incentives
Egal an der Art vum Maart, ob et um Verkeefer-Maart oder engem Keefer Maart ass , ginn nei Baufirmen oft d'Upgrade vun Incentiver ugebueden.
D'gratis Upgrades awer bal ëmmer ëmmer mat engem Fanger. De Bauter kënnt d'Upgrade am Austausch fir Iech fir eng oder méi vun den folgenden Aktiounen ze maachen:
- Kaaft direkt.
Wann Dir net fäerdeg sidd, eng Offer ze maachen , gitt net an eng Entscheedung gedréckt datt Dir spéider bestelle kënnt. Si kënnen Iech soen, datt dëst gutt ka net waarden, awer et kann. Et ass net dat lescht Haus.
- Maacht e Gréisst Earnest Money Deposit.
Liest Äre Kontrakt. Är Ernährung fir eng Suen däerf keng Remboursement vu jidder Gronn uginn. Frot Äre Agent iwwert d'Méiglechkeet vun engem Remboursement.
- Huelt den Agent vum Builder fir Är Bestehleft ze verkafen .
Dir kënnt besser sinn, e Quartier Spezialist hir Wunnéng ze verkafen wéi eng Lëscht vun engem Licence Agent deen net an Ärer Géigend verkaaft. Äre lokalen Agent wäerte wëssen datt de Baumeeler keen Besëtz huet an et wäert hiert Kämpf méi héicht fir de Gewënn ze maximéieren.
- Benotzt de Prêt's Kreditinstitut.
D'Regierung kann op dës Praxis stoppe well se d'RESPA an d'Anti-trust-Gesetz verstoussen. Plus, Dir kënnt vläicht méi héich bezuelt a manner gudd sinn. Bauer wëllen de Käschteanfängere préparéiert ginn duerch hir eegent Kreditt fir sécher ze stellen datt Dir e Prêt kritt. Si hunn net nee ze léisen Hypothäiker Brokeren Vertrauen, déi och soen, Immobilienagenturen.
- Pay List Präis .
Wann Dir $ 50.000 méi fir d'Wunnsëtz bezuelen a $ 10.000 gratis gratis upgrades kréien, sidd Dir ëmmer aus der Tasche $ 40.000; wann et gespount ass, bezuelt Dir Interess.
D'Upgrades hunn de Buedem ugebueden datt Dir op laang Siicht méi kascht. Nei Buedem ass net am Bezéiungsgeschäft. Si wëllen en Gewënn maachen. Ech realiséieren datt vill vun der Markéierung vun de Bauere upgrades ass, well de Bauter kaaft Materialien an Apparater am Grousse oder am Grousshandel kaaft.
Also, Dir kritt e Gewerkschaft, an de Bau sidd ëmmer nach e Profit vun Iech.
Luxus Freebies an Enticements
Dir kënnt Äert ënnen Dollar bedeelegen, deen den neien Haus Buedem huet Zougrëff op d'Grousstpräisser fir déi Luxusfreebies. Dir kënnt an engem Präis eng Reduktioun hunn wann Dir dës Saache selwer kaaft hutt.
- Gratis Vakanzen.
De Bauter kënne Reklamm maachen, "Freet Cruise zu Tahiti Worth $ 10,000." Vergewëssert d'Käschte vun der Croisière duerch aner Reesorganisatiounen. Ausserdeems frot Dir Iech wann Dir eng Tahitian Kreuzfahrt kaaft hätt. Wann d'Äntwert net ass, giff Dir net hart käschtel Kockel fir dës Rees, da gitt et duerch. Vill Rees iwwer Tahiti an d'Besuch vun den aneren Inselen, op jidde Fall.
- Gratis Autoen.
Déi meescht vun den gratis Autoschecken déi de Bauer propagéieren net nëmme richteg Geschenk vun engem neie Auto. Si sinn Leasing. E liewegt Fahrzeug muss um Händler am Enn vun der Miete zréckgezunn ginn, wat normalerweis 2 bis 3 Joer ass. Dir kritt d'Recht fir e Gefier ze leeden , net eegent e Gefier, mais Dir kënnt méi héije Versécherungsprämien fir de Privileg bezuelen. Dir kënnt och mat Gebaier op Leasing-Terminatioun konfrontéiert sinn, besonnesch wann Dir d'Kilometergrenz begrenzt oder de Gefier beschiedegt gouf.
- Free Entertainment Centers
Ob et e grousst Bildschirm Smart TV oder engem Home Theater Surround System, Elektronik schnell ofgeschaaft gëtt an hir Wäerter sinn iwwerall op der Board. Géift Dir Äert eegent? Wann Dir esou ofgitt, da kënnt Dir Discount Modelle fir Dausende manner wéi de Buedem opzebauen Wäerter. Gëtt et eppes falsch mat Ärem eegenen Fernseher?
Verkeefer Koncessiounen
Ech wäert dëst soen a soen et mat. Alles wat de Verkeefer gitt, ass e Artikel deen Dir bezuelt. D'Käschte sinn an de Verkafspreis verfaasst. Wann Dir de Kaf ze finanzéieren andeems Dir e Prêt kaaft , dann ass et wahrscheinlech dann vun Iech finanzéiert. Dir bezuelt e 30 Joer Taux fir de Konzessionsprivileg.
Et ass eng Saach, wann Dir domat averstan sidd, soten, $ 200.000 fir e Wunnhaus bezuelen an no der Tatsaach de Verkeefer bitt 3% vun Äre Schlosseausgaben . Awer et ass selten wéi et funktionnéiert. Normalerweis bidd Dir eng Offer zuerst an a bieden Iech eng 3% Konzession. Wann de Verkeefer dës Offer annoncéiert hätt, hätt Dir esou einfach kaaft datt 3% manner doheem kaaft ginn. Wëllt Dir wierklech eng eegen Schließung fir 30 Joer finanzéieren?
Amplaz, vergläichen d'Käschte vun dësen Elementer. Zum Beispill:
- Prepaid Property Taxes .
An Kalifornien, eng 200.000 $ Home kann vläicht e Prêt vun der Steiererhéijung vun $ 2.500 pro Joer.
- Prepaid Associatioun Dues.
Wann Är Däi sinn 100 Dollar am Mount, dat sinn $ 1200 pro Joer. Ass e gratis Joer vun Hausveräin Associatioun Dues wert alles an de Commerce?
- Zënssätz Ofgesi vun Downs
Wann Dir en Hypothek Buiden hutt , da kënnt de Buy-Down Fees an Ärem Hypothekbalance ugesinn, an de Buidown kéint effektiv nëmme fir e puer Joer sinn, net de Vollzäit vum Ärem Prêt.
- Remise Points
All Kreditkredit ass gläich wéi 1% vun Ärem Kredittstil. Op engem $ 200.000 Hypothek, dee Betrag ass $ 2.000.
- Prepaid Closing Costs
Déi meescht Kreditgeber lossen net léiwer e Keefer méi wéi e Kreditt vun 3% fir Schluessskäschte kréien . Op 200.000 Dollar sinn dës Betrag $ 6.000. Et ass allgemeng fir Äre Virdeel fir Schreifkäschte bezuelt ze bezuelen, an e puer dovunner ass ofsetzbar.
Vergiesst deem Spill datt Huelt Wierder mat dräi Téicher an engem Ball spillen? Et gëtt d'Shell Spill genannt. E klenge Ball ass ënnert enger Coupe platzéiert. De Betreiber klappt dann déi dräi Coupelen, während Dir probéiert ze kucken, wéi eng Coupe de Ball huet. Et ass e klengt Manéier. Dir wäert dëst Spill ni gewannen. Also lafen d'Zuelen op dëse gratis Förderungen a Konzessioune priori ze kafen. Gitt e Smart Smart Buyer .
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.