En Verglach vun Immobilien Investitiounen vs. Aktien
Virun allem wann Dir investéiert an d'Aktie vun Microsoft, Johnson & Johnson, Wal-Mart, Berkshire Hathaway, Dell oder Southwest Airlines investéiert hutt , speziell wann Dir Är Dividenden investéiert hutt . Also ass d'Äntwert net sou einfach wéi et schéngt.
Loosst eis unhand vun all Typ vu Investitioun :
- Real Estate : Wann Dir Investissement an Immobilien hutt, kaft Dir physesch Land oder Eegeschaften. E puer Immobilie kascht jo Sue all Mount Dir mengt dat - Dir leet an e Vakanzenzäit Land, wou Dir hoffen, eeent engem Entwéckler ze verkafen mee maache mat Cash aus der Tasche fir Steieren an Ënnerhalt. E puer Immobilie ass en Cash - generéiere vun engem Appartementhaus, Verkaafshälter oder Striphall, wou d'Mieter Dir schreift Iech all Mount, Dir bezuelt d'Ausgaben an den Ënnerscheed als de Gewënn behalen.
- Stock : Wann Dir Aktien op Lager kaaft, kaft Dir e Stéck vun enger Firma. Egal ob d'Entreprise Eise Kegel mécht, verkeeft Miwwelen, Herstellermotore, Videoe produzéiert oder Steierservice, Dir sidd berechtegt fir e Schnëtt vum Gewënn, wann Dir wëllt, fir all Deelen Dir selwer. Wann eng Firma e 1.000.000 Aktiounen aussergewéinlech mécht an Dir hutt 10.000 Aktien hunn, da sidd Dir selwer 1% vun der Firma. Wall Street mécht et vill méi komplizéiert wéi et ass.
D'Direktioun vum Verwaltungsréit vun der Gesellschaft, déi vun Aktionären gewielt ginn wéi Dir fir d'Verwaltung iwwerwaachen, entscheet, wéi vill vum Profit all Joer an Expansioun investéiert gëtt a wéivill d' Koup Dividende bezuelt gëtt . Wann Dir un dës Konzept interesséiert sidd, liesen d' Investissement Lektioun 1 . Et wäert erklären, wéi eng Firma sech um Lager selwer an d'Art a Weis wéi dës Aktien um Wall Street gehandelt ginn . Dir kënnt et och wëlle préift Investissement Lektioun 2 - Firwat Stocken méi oder méi valabel ginn fir ze verstoen wat d'Aktie Präisbewäertungen ugeet.
Pros a Cons des Real Estate vs. Aktien
Elo kucke mer d'Pros a Cons vun all Typ vu Investitiounen fir se besser ze verstoen.
5 Pros de Investissement an Immobilien
- D'Immobilie ass oft eng méi komfortabel Investitioun fir d'Ënner- a Mëttelklassen, well se opgewues ginn ass (grad wéi déi oberschléisseg Klassen iwwer d' Aktien , Obligatiounen an aner Securëen während hirem Kand an Jugendlech Joer geléiert hunn). Et ass méiglecherweis déi meescht Leit héieren hir Elteren hir iwwer d'Wichtegkeet vun "e Besëtzer". D'Resultat ass datt si méi opmaachen fir Land ze kaafen wéi vill aner Investitiounen.
- Wann Dir investéiert an Immobilien, investéiert Dir Iech an Eppes Grondsatz. Dir kënnt et kucken, fillen, fuert mat de Frënn, klickt op d'Fënster an soten: "Ech hunn dat." Fir e puer Leit, ass et wichteg psychologesch.
- Et ass méi schwéier z'erfëllen an Immobilien am Verglach mat Aktien, wann Dir Är Hausaufgaben ubelaangt, well Dir kierperlech virstellen kann, Äert Eegeschafte präziséiert, e Fangerspëtzeplatz op de Mieter verlaangt, datt d'Gebaier tatsächlech do ass, ier Dir se kaaft hutt, Reparéiert selwer ... mat Bicher, Dir musst d'Gestioun an d'Auditeuren vertrauen.
- Benotzung vu Leverage (Scholden) an der Immobilie kann méi sécher méi strukturéiert ginn als d'Scholden ze benotzen fir Aktien ze kafen, andeems se op Grenzhandel kaaft ginn .
- D'Investitioune vun Immobilien sinn traditionell eng immens Inflatioun hiert Geheimnis géint engem Verléiere vun der Kafkraaft vum Dollar.
3 Ënnerhalt vum Investissement an Immobilien :
- Verglach mat Vorratsdates brauch Immobilie vill Handwierker. Dir musst mat dem Mëtternuecht telefonéieren iwwer Explosioun vun der Kanalisatioun an engem Buedem, duerch Gaslecks aus der Explosioun explodéieren, d'Méiglechkeet fir eng schlecht Plank op der Veranda ze bréngen an eng ganz Rei vun Saachen déi Dir wahrscheinlech ni a Betruecht zitt. Och wann Dir en Eegele Manager këmmeren fir Är Investitioune fir Investissementer ze këmmeren, ass et ëmmer nach e puer Versammlungen a Supervisioun.
- D'Immobilie kann Iech all Mount all Mount kaschten wann d'Besëtzer net gespuert ginn. Dir musst nach ëmmer Steieren, Ënnerhalt, Versécherungen, Versécherungen a méi, bedeit datt Dir mat engem méi héije wéi gewinnt Vakanzewäertung wéinst de Faktoren wéi Ärer Kontrolle sidd, Dir musst mat all Mount all Mount mat Suen kommen!
- Wéi Dir am The Great Real Estate Mythus geléiert hutt , gëtt den tatsächlechen Wäert vum Immobilie kaum bei den Inflatioun justifiéiert Termen erhéicht (et gëtt Ausnahmen, natierlech). Dëst ass aus der Kraaft vum Heber gefouert ginn. Dat ass vir, sech virstellen, datt Dir e $ 300.000 Grondkeete kaaft, andeems Dir $ 60.000 vun Äre eegene Suen erofsetzt an d'aner $ 240.000 léinen. Wann d'Inflatioun op 3% eropgeet, well d'Regierung méi Suen gedréckt huet an elo all Dollar méi wäert ass, da wier d'Haus op bis zu 309.000 Dollar am Wäert. Ären aktuellen "Wäert" vum Haus huet net geännert, just d'Zuel vu Dollar deen et erliewt. Well Dir investéiert just 60.000 Dollar huet, ass dat awer e Retour vun $ 9.000 op $ 60.000. Dat ass eng 15% zréck. D'Erhéijung vun der 3% Inflatioun, dat ass 12% am realen Gewënn mat der Factoring an de Käschte vun der Besëtzer. Dat ass wat Realitéit esou attraktiv mécht.
6 Pros d'Investitioun an de Stock
- Méi wéi 100 Joer Fuerschung bewisen, datt trotz all deene Crashen , Aktien ze kaafen , d'Dividenden ze reinvestéieren an ze halen ze laang Zäit war de gréissten Reesschafter vun der Weltgeschicht. Nëmmen, an aner Aart Klassen , begeet e Business Besëtz (Erënner dech - wann Dir e Bësch kaaft, Dir kaaft just e Stéck vun engem Geschäft kaaft).
- Am Géigesaz zu engem klenge Betrib, deen Dir un Äert eegent Eegent a verwalte gëtt Är Besëtzer vun deelweis Entreprisen iwwer Aktien vum Bestand net erfuerderlech ufroen (ausser aner Fuerschungen ze erméiglechen fir ze entscheeden ob et fir Iech richteg ass). Et gi professionell Manager am Sëtz, déi d'Firma ausféieren. Dir kënnt profitéieren vun der Resultat vum Betreiungsproblem, awer mussen net all Dag ze gesinn sinn.
- Héich qualitativ héichwäerteg Aktien net nëmme fir säi Benefix Joer no Joer ze erhéigen, mä se verstäerken hir Liquid Dividenden. Dëst bedeit datt all Joer dat geet, kritt Dir méi grouss Kontrollen an der Mail wéi d'Gewënn vum Gesellschaften wuessen. Wéi d'Fortune Magazin ugefouert huet: "Wann Dir eng eenzeg Aktie gekuckt [Johnson & Johnson], wann d'Firma am Joer 1944 am IPO- Präis vun 37,50 $ goungen an d'Dividenden investéiert hutt, hätt Dir e bësse méi wéi 900.000 Dollar, e beandrockend jährlechen Retour vun 17,1%. " Am Top vun deem, wou Dir eng Kéier ronn 34.200 Dollar pro Joer an Dividende verdéngt kaaft! Dat ass Suen, déi just an Ärem Liewen verlooss hunn ouni eppes ze maachen!
- Et ass vill méi einfach ze diversifizéieren wann Dir an Aktien investéiere wéi wann Dir investéiert an Immobilien. Mat verschiddene fusionnéierte Fongen kënnt Dir sou kleng wéi $ 100 pro Mount investéieren. Mat Betriber wéi ShareBuilder, eng Divisioun vun ING, Dir kënnt Dutzende vun Aktien fir e flächendeckende Betrag ze bezuelen wéi e puer Dollar. Real Estate erfordert erheblech méi Suen.
- Stocke sinn méi Flëssegkeete wéi Immobilien Investitiounen. Während normale Marché kënnt Dir Är ganz Positioun ganz vill ze maachen an eng Saach vu Sekonnen. Dir musst eng Immobilie an Deeg, Wochen, Méint oder an extremen Käschten listen, ier Dir ee Käfer gesitt.
- Kredung géint Är Aktien ass vill méi einfach wéi Immobilien. Wann Äre Broker Jo approuvéiert hutt fir d'Marginpréventioun (normalerweis ass just fir Iech e Formulär ze erfëllen), et ass sou einfach wéi en Scheckkont op Ärem Kont ze schreiwen. Wann d'Suen net do sinn, gëtt eng Schold viru Är Aktien geschaaft an Dir bezuelt Interessi um Buedem, wat normalerweis éischter kleng ass.
3 Contes de Investissement an de Stock
- Trotz der Tatsaach, datt d'Aktien e liewenslaang beweist, méi Reichtum op laang Siicht ze generéieren, sinn déi meescht Investisseuren ze emotional, onbeschwéierlech a stierflech ze profitéieren. Si verléieren d'Geld verléieren wéinst psychologeschen Faktoren. Eise Punkt: Während de leschte Kraaft huet d'Krediterkrise vun 2007-2009 bekannten Finanzvisiteuren d'Leit erkläert, hir Bourse ze verkafen, nodeems de Maart 50% gefaang gi war, am Moment wou se kafen hätt.
- De Präis vun de Stock kann extrem Schwankungen an der Kuerzzeit erfuerden . Är $ 40 Stock kann op $ 10 oder op $ 80 goen. Wann Dir wësst firwat Dir Är Aktie vun enger Firma ass, sollt Dir Iech net am léifsten stierwen. Dir kënnt d'Méiglechkeet hunn, méi Aktien ze kafen, wann Dir mengt, datt se ze séier sinn oder Aktien verkafen, wann Dir mengt, si sinn ze deier. Wéi Benjamin Graham gesot hat, fir emotional ze sinn iwwert Aktien Präisser, déi Dir denkt, datt et falsch ass, d'Feele vun anere Meenungen ausgeriicht ze maachen.
- Op Pabeier sinn d'Aktien net sou ausgesinn wéi se iwwer 10 Joer oder méi an der Längt vun de Säiten iwwerall waren. Dëst ass awer e meeschtens eng Illusioun, well d'Charts keen Faktor am e wichtegt laangfristeg Chauffeur vu Wäert fir Investisseuren hunn: Dividenden investéiert. Wann Dir de Boss benotzt eng Firma schreift Iech fir de Besëtzer vu Besëtz ze kaaft fir méi Aktien ze kafen, mat der Zäit, sollt Dir vill méi Aktien besëtzen, wat Iech an der Zäit och méi Cash Dividenden ze berechnen. Fir méi Informatiounen, liest d'Wierk vum Ivy League Professor Jeremy Siegel.